2024年房地产抵押合同格式范文（四篇）

第3页共3页2024年房地产抵押合同格式范文抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条

抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。（面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____）第二条

抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。第三条

抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条

在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条

本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条

本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条

出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条

抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条

本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条

违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条

双方商定的其它事项：第十二条

争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条

本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：代表人：____年____月____日乙方：代表人：____年____月____日2024年房地产抵押合同格式范文（二）房地产抵押合同合同编号：【合同编号】甲方：【借款人姓名】身份证号【借款人身份证号】住址【借款人住址】电话【借款人电话】乙方（抵押人）：【房地产抵押人姓名】身份证号【房地产抵押人身份证号】住址【房地产抵押人住址】电话【房地产抵押人电话】丙方（债权人）：【债权人姓名】身份证号【债权人身份证号】住址【债权人住址】电话【债权人电话】经债权人与借款人协商一致，甲方因借款需求向乙方申请借款，乙方愿意将自己名下的房地产作为抵押物，提供给甲方作为借款担保。甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下协议：一、甲乙双方权利和义务1.甲方权利和义务1.1甲方借款金额为【借款金额】人民币（￥），借款期限为【借款期限】个月。借款金额应在【放款日期】前由丙方直接转账到乙方账户，借款期限届满后甲方应按照合同约定的还款方式和时间及时归还借款本金和利息。1.2甲方应按照合同约定的还款方式和时间按期支付利息。如果甲方逾期未还款，则需按照合同约定的逾期利息和违约金进行赔偿。1.3甲方不得将借款用于非法经营或其他非法活动，如有违反，甲方应承担相应法律责任。2.乙方权利和义务2.1乙方应提供真实、准确的个人信息以及抵押房产信息。2.2在借款期限届满前，乙方不得转让、出售、抵押等行为或变更抵押额度和抵押方式。2.3如甲方逾期未还款，乙方有权依法向丙方申请债权的解决，包括但不限于执行房地产抵押权。3.丙方权利和义务3.1丙方应按时将借款金额转至乙方指定的账户，并提供相应的借款支付凭证。3.2丙方有权向甲方收取一定的借款利息和相关手续费。3.3对于甲方未按时还款或有其他违约行为，丙方有权采取法律措施保护自身权益。二、房地产抵押1.乙方同意将其名下的房屋【房屋地址】作为借款的抵押物。2.乙方应保证其在本合同签署及履行过程中提供的所有资料和信息真实、准确且合法有效。如果乙方提供的房屋权属证明有误，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方应保证所抵押的房屋不存在其他抵押、查封、异议或任何其他权利纠纷，并按时缴纳相关房屋税费。4.若甲方未按合同约定的时间还清借款，丙方有权依法行使房地产抵押权，并将房屋进行拍卖或变卖，以清偿借款本金、利息、逾期利息、违约金等。三、违约责任1.甲方未按合同约定的时间还款，甲方应按照约定的逾期利息和违约金返还给乙方，如果甲方逾期还款超过60天，则乙方有权解除合同，申请法院强制执行。2.乙方提供的房屋信息、权属证明、还款能力等有虚假的，乙方应承担违约责任，并承担甲方因此所遭受的一切损失。四、争议解决本合同如发生争议，应由甲乙双方协商解决；如协商不成，则提交【争议解决途径】解决。五、其他事项1.本合同自双方签订之日起生效，经甲、乙、丙方三方签字盖章后，具有法律效力。2.本合同一式【份数】份，甲、乙、丙三方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（抵押人）：签名：签名：日期：日期：丙方（债权人）：签名：日期：2024年房地产抵押合同格式范文（三）(文中蓝色字体下载后有风险提示)抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：风险提示：根据《担保法》相关规定，部分财产不得设立抵押，以此做抵押的，抵押权未设立，权利人无法实现抵押权。具体包括：土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;有权、使用权不明或者有争议的财产;法被查封、扣押、监管的财产。第一条抵押财产：甲方所有的位于____的一处房产。(面积：_____，产权证号：_____土地使用权证号：_____)第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____元。风险提示：担保的范围不得超过被担保债权的范围，超出部分无效。同时，双方还需要约定，处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。风险提示：双方当事人应就抵押登记手续的办理、登记费用、办理期限等明确约定，约定不清或者没有约定的，后续纠纷，抵押人不配合办理，或将给抵押权人带来不利法律后果。不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的，抵押权未设立;动产抵押权未经登记的，不得对抗善意第三人。第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条双方商定的其它事项：第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。2024年房地产抵押合同格式范文（四）____年房地产抵押合同简介本合同由甲方（借款人）和乙方（出借人）双方达成，旨在明确房地产抵押借款的各项权利义务。以下列出合同主要条款：第一条：借款金额及用途甲方向乙方借款金额为xxxx元，用于xxxx目的。甲方应按合同约定使用借款，并承担相关用途的责任和义务。第二条：抵押物描述及权属情况1.抵押物为甲方在xxxx地段，面积为xxxx平方米的房地产（详细地址及房产证号见附件），其产权证明已在合同签订前办理完毕，归甲方所有。2.甲方必须提供真实有效的抵押物权属证明及相关文件，并保证抵押物不存在任何纠纷或第三方权益。第三条：借款利息及还款方式1.借款利率为x%，采取x种还款方式（如等额本息、等额本金、按季付息等），具体还款计划见附件。2.甲方应按时按期足额偿还本金和利息，如逾期还款，甲方将支付相应的逾期利息或违约金。第四条：保证及违约责任1.甲方保证借款用途合法，不存在违反国家法律法规和合同约定的情况。2.若甲方未按约定使用借款或提供虚假材料，乙方有权随时解除合同并追究甲方的违约责任。第五条：抵押物权利及维护1.甲方在合同履行期间，保持抵押物权益完整，不得转让、出租、转借、赠予或以其它形式处置抵押物。2.甲方应自行承担抵押物的日常维护、修缮、保险等责