2024年租地养殖合同协议（二篇）

第4页共4页2024年租地养殖合同协议出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相关事宜协商一致，订立本合同，以资遵守。一、租赁土地基本情况1、土地用途：种植、养殖、建设等经营项目2、土地性质：农村集体土地。3、土地面积：东至：西至：南至：北至：土地面积约为亩，最终以实际测量的为准(附件一：土地实况图)。二、出租期限1、土地交付时间：自____年____月____日。2、出租期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，乙方需继续承租，应提前3个月通知甲方，甲方承诺在同等条件下，乙方拥有优先承租权。三、出租价款及其支付方式1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自____年____月____日至____年____月____日林地每年每亩____元、旱地每年每亩____元、水田每年每亩____元;____年至月日至____年____月____日林地每年每亩元、旱地每年每亩元、水田每年每亩元;____年至月日至2028____年____月____日林地每年每亩元、旱地每年每亩元、水田每年每亩元;2028____年____月____日至____年____月____日林地每年每亩元、旱地每年每亩元、水田每年每亩元。(以上租赁费均已含村委会管理费用每年每亩____元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租金)。2、支付方式：①乙方以现金向甲方交付租金;②乙方一年一付，第一笔租金自合同成立生效后15天内支付当期的租金。之后每期从前一年租期截止日起15天内支付当期的租金。四、生效条件本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲方与乙方签订本合同(附件二：授权委托书，供乙方留存备案)，并经甲乙双方代表签字后生效。五、甲方的权利义务1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同，并已经取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委员会表决决议书)，同时征得了乐桥镇政府的同意，即对该土地享有出租权利。4、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担，每座坟墓费用____元。5、甲方应协助向乙方提供所承租土地内的日常用水用电。用水用电设施费用由乙方承担;日常用水用电需按国家标准费用实际计算，所产生的水电费由乙方自行承担。6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。六、乙方的权利义务1、乙方获得土地使用权后，乙方为了方便种植养殖，在完备相关报批手续后，拥有自主经营权利。2、乙方在租赁期限内必须遵守国家的法律法规，保护当地环境，做好环评，并搞好卫生防疫工作。因乙方的养猪污染而造成的直接损失由乙方负责承担。3、乙方的运输车辆在往返种植养殖基地至公路口时应享有无偿通行权，甲方应当积极协助和提供方便，如有当地村民干涉，由甲方负责协调解决。4、乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押，如出现将甲方的土地使用权作为抵押情况，一律无效，因抵押所形成的法律责任，与甲方土地使用权无关。5、合同签订后，乙方使用劳动力时，在同等条件下，优先考虑安排甲方的当地劳动力。七、其他约定1、本建设项目须经县发改委批准立项，县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后，方可实施。2、在租赁期限内，如遇国家土地征用或上级政府对土地的规划性调整情形，双方应予以服从和配合。此种情况下任何一方均不得追究对方的违约责任。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放，但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。甲方有义务再为乙方协调落实新的租赁土地，以供乙方的搬迁使用。3、本租赁协议终止或期满后，乙方须做好租赁土地的清理复垦工作，然后将租赁土地退还给甲方;如果清理复垦工作由甲方完成的话，则乙方须合理承担相关的复垦费用。该相关复垦费用复垦期间的土地租金由双方在复垦工作开始时协商并书面确认。2024年租地养殖合同协议（二）租地养殖合同协议书甲方：（出租方）乙方：（承租方）为了明确双方在租地养殖合作中的权利义务，双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的1.1甲方同意将其拥有的增加人工饲养动物场地出租给乙方用于养殖。1.2乙方同意以租赁方式使用甲方的土地，并在租赁期内按照约定进行养殖活动。第二条租赁期限2.1本合同有效期为____年，从____年____月____日起，至____年____月____日止。2.2若乙方需要续签合同，应在合同到期前30天提出书面续签申请，并经甲方同意后，双方再次签订书面续签合同。第三条土地使用权3.1地点：（在此填写甲方所拥有的饲养场地的具体地址）3.2土地用途：用于养殖____。3.3土地面积：____（平方米/亩）。3.4使用期限：本合同期限内。3.5土地权属：甲方是土地的合法所有者，并拥有该土地使用权。第四条租金、支付方式4.1本次租赁期内，租金总额为____元，租金每月支付____元。4.2租金支付方式：乙方每月在租金到期前三天将租金支付给甲方，并在乙方支付租金后由甲方出具相应的发票。4.3如乙方逾期未支付租金超过7天，则甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空该土地。第五条使用条件5.1乙方在租赁土地进行养殖活动时，必须遵守国家相关法律法规、环保要求和动物养殖行业的规定。5.2乙方必须按照卫生、防疫、环保、动物福利等要求，维护乙方租赁土地的卫生环境，保证养殖的质量和产能。5.3乙方必须按照约定的养殖规模和要求，合理利用土地资源，不得擅自改变养殖品种、种植场所和养殖规模。第六条保证金6.1乙方应在合同签订后7天内，向甲方支付保证金____元。6.2若乙方违反本合同约定，甲方有权根据实际损失从保证金中扣除相应金额。6.3若乙方在合同履行期限内没有任何违约行为，甲方将在合同终止后15个工作日内将保证金退还给乙方。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同的任何条款约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2乙方违约的具体情形包括但不限于：（1）未按时支付租金；（2）擅自转让、转租土地或将储存的饲料等物资外带；（3）未经甲方同意改变养殖品种、种植场所和养殖规模；（4）严重影响土地环境卫生，导致甲方受到行政处罚等。第八条合同解除8.1本合同履行中，若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方申请破产、被申请破产或被宣告破产；（2）乙方停业、解散、撤销；（3）乙方发生重大违约行为；（4）其他违反合同约定且情节严重的情况。第九条争议解决9.1本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国法律。9.2如果双方就本合同内容或履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3在本合同执行过程中，如果需要修改合同