合同范本,门面房出租合同样板

合同范本,门面房出租合同样板门面房出租合同甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】鉴于甲方拥有【门面房地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【门面房地址】1.2房屋面积：【平方米】1.3房屋结构：【房屋结构】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【人民币】元/月。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【人民币】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期内对房屋享有合法使用权。5.2甲方负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按合同约定使用房屋。6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏。6.3乙方不得将房屋转租、转借给第三方。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须双方协商一致，并书面确认。7.2在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】甲方代表（签字）：【甲方代表签字】乙方代表（签字）：【乙方代表签字】签订日期：【签订日期】请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保双方权益的合法性、合规性。###特殊应用场合及增加条款商业门面位于繁华地段增加条款：1.1甲方保证该门面房所在街道为繁华商业区，人流量充足。1.2乙方有权要求甲方提供该地段最近三个月的客流量统计数据。1.3如遇政府规划变动导致门面房所在街道繁华程度降低，甲方应提前三个月通知乙方，并协商调整租金。乙方拟进行大规模装修增加条款：2.1乙方在进行装修前需提交装修方案给甲方审批。2.2装修期间，甲方应提供必要的支持和协助，如临时增加水电供应等。2.3装修费用由乙方承担，不得计入租金。门面房用途变更增加条款：3.1乙方只能按照约定的用途使用门面房，如需变更用途，需提前一个月书面申请甲方批准。3.2甲方有权拒绝乙方的用途变更请求，如甲方同意，双方应协商调整租金。甲方拟出售门面房增加条款：4.1甲方在合同期内不得擅自出售门面房，如甲方确实需要出售，应提前六个月通知乙方，并与乙方协商解决办法。4.2如甲方出售门面房，乙方有权优先购买。不可抗力事件增加条款：5.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致乙方无法正常经营的情况。5.2在不可抗力事件持续期间，甲方应减轻或免除乙方租金负担，具体双方协商确定。5.3双方应立即协商，采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。附件列表及要求门面房所有权证明：证明甲方对门面房的所有权，如房产证复印件。乙方经营许可证：乙方从事经营活动的合法许可证件复印件。装修设计方案：乙方提交的装修设计方案及相关审批文件。市场客流统计数据：甲方提供的最近三个月的市场客流统计数据报告。房屋现状照片：合同签订前后房屋现状的照片，以记录房屋的初始状态。实际操作中的问题及解决办法租金调整问题问题：如遇市场行情变动，如何调整租金？解决办法：在合同中明确租金调整机制，如定期审查租金，并根据市场指数进行调整。维修责任界定问题：房屋及附属设施损坏后，责任如何界定？解决办法：合同中明确维修责任的分担原则，以及损坏程度的认定标准。提前解除合同问题：一方提前解除合同时，如何处理？解决办法：合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及赔偿标准。转租问题问题：乙方未经允许转租如何处理？解决办法：合同中明确禁止转租条款，并规定违反规定的后果。合同纠纷解决问题：发生合同纠纷时，如何解决？解决办法：合同中指定有管辖权的人民法院，或者约定仲裁条款。请注意，以上内容仅供参考，实际操作中应根据当地法律法规和市场实际情况进行调整。在签订合同前，建议咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款（续）共有物业租赁增加条款：6.1甲方保证门面房为共有财产，并已取得共有人的同意出租。6.2如有共有人反对出租或要求调整租金，甲方应承担解决纠纷的责任。6.3共有人的权利和义务由甲方代表全体共有人履行。租赁期间房屋所有权转移增加条款：7.1如甲方在租赁期间将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。7.2甲方应在所有权转移后一个月内通知乙方，并提供新的房屋所有权证明。7.3新的房屋所有权人应继续履行甲方的合同义务。知识产权保护增加条款：8.1乙方在使用门面房进行经营活动时，应尊重知识产权，不得侵犯他人的商标、专利等权利。8.2如乙方经营活动中涉及知识产权问题，甲方应提供必要的协助。8.3乙方因侵权导致的法律责任，由乙方自行承担。环保要求增加条款：9.1乙方经营活动应遵守国家环保法规，不得造成环境污染。9.2乙方应在经营场所设置必要的环保设施，并保证其正常运行。9.3如乙方经营活动引起环保部门介入，甲方应协助乙方与相关部门沟通。网络和通信设施增加条款：10.1甲方应保证门面房有稳定的网络和通信接入。10.2如有特殊需求，乙方应提前与甲方沟通，甲方应尽力配合。10.3网络和通信费用由乙方承担。附件列表及要求（续）共有人的同意书：共有人的同意书正本，证明共有人的同意和授权。房屋所有权转移证明：房屋所有权转移的法律文件，如房产过户证明。知识产权证书：如有必要，提供相关知识产权的证书复印件。环保审批文件：乙方经营所需的环保审批文件复印件。网络和通信服务协议：甲方与网络和通信服务提供商之间的协议副本。实际操作中的问题及解决办法（续）共有物业租赁问题问题：共有人的意见不一致，导致合同执行困难。解决办法：在合同中明确共有人的权利和义务，以及解决分歧的机制。所有权转移问题问题：房屋所有权转移导致合同主体变化。解决办法：合同中应明确房屋所有权转移对合同效力的影响，以及新所有权人的义务。知识产权保护问题问题：乙方经营活动中的知识产权侵权。解决办法：加强乙方对知识产权的认识和培训，确保其合规经营。环保要求问题问题：乙方经营活动不符合环保要求。