租房合同范本常用版

租房合同范本常用版租房合同范本（常用版）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权监督乙方使用房屋的情况，如发现乙方有违法或损害房屋及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责任。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方违反本合同第五条第一款约定，导致乙方无法正常使用出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__倍。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据您的实际情况和需求进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款：应用场合：公司租赁办公场所11.1乙方如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。11.2乙方使用办公场所期间，应遵守甲方提供的规章制度，包括但不限于出入管理、消防安全等。11.3如乙方需变更使用目的，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。应用场合：家庭租赁用于子女教育12.1乙方租赁期间，甲方应保证出租房屋周边学校的教学质量及教育资源。12.2乙方租赁期间，甲方应协助乙方了解并适应周边生活环境，如学校、医院等。应用场合：租赁期间进行装修改造13.1乙方在租赁期间进行装修改造的，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。13.2乙方进行装修改造时，应确保施工安全，并承担由此产生的安全责任。13.3装修改造期间，乙方应确保出租房屋的整洁和安全，避免影响其他邻居。应用场合：短期租赁14.1租赁期限少于六个月的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。14.2短期租赁期间，乙方应遵守甲方提供的各项规定，确保房屋及设施的正常使用。应用场合：租赁房屋用于开设商业店铺15.1乙方租赁房屋用于开设商业店铺的，应向甲方提供商业计划书，并征得甲方同意。15.2乙方在租赁期间，应按照商业计划书进行经营活动，不得擅自改变经营范围。15.3乙方在租赁期间，应确保经营活动符合国家相关法律法规，避免给甲方带来损失。附件列表及要求：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光、污损等情况。乙方身份证复印件要求：有效期内，清晰、完整，无反光、污损等情况。租赁合同附件（如有）要求：与主合同内容一致，格式规范，字迹清楚。押金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付记录，注明付款人和收款人信息。租金支付凭证要求：银行转账凭证或现金支付记录，注明付款人和收款人信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：乙方迟延支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍迟延支付，按照合同约定收取滞纳金。问题：乙方损坏房屋及设施解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方拒绝承担责任，甲方可以扣除相应金额的押金。问题：甲方未按约定提供房屋及设施解决办法：要求甲方尽快修复或提供，如甲方拒绝履行，乙方可以解除合同并要求赔偿。问题：合同纠纷无法协商解决解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。问题：乙方提前解约解决办法：审查合同条款，确认乙方是否符合提前解约的条件，如符合，按照合同约定处理。如不符合，要求乙方继续履行合同。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：租赁房屋用于开设餐馆16.1乙方在租赁期间进行餐饮经营活动的，应遵守食品安全法规，确保食品卫生。16.2乙方开设餐馆时，如需进行油烟、噪音等污染物排放，应采取有效措施，防止对周围环境造成污染。16.3乙方应承担因餐饮经营活动产生的垃圾处理、卫生清洁等责任。应用场合：租赁房屋用于居住并开设家庭办公室17.1乙方在租赁期间同时使用房屋居住和办公的，应确保居住和生活空间的合理划分。17.2乙方开设家庭办公室时，应遵守噪声控制规定，不得影响甲方及邻居的正常生活。17.3乙方应负责家庭办公室设备的安全使用和维护。应用场合：租赁房屋用于拍摄影视作品18.1乙方在租赁期间进行影视拍摄活动的，应向甲方提供拍摄计划，并征得甲方同意。18.2乙方进行影视拍摄时，应确保不影响甲方及邻居的正常生活，并负责拍摄期间的场地安全和设施保护。18.3乙方在租赁期满后，应将拍摄场地恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。应用场合：租赁房屋用于举办活动或聚会19.1乙方在租赁期间举办活动或聚会的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。19.2乙方举办活动时，应确保活动内容合法、安全，不得违反公共秩序和消防安全规定。19.3乙方应负责活动期间的场地安全和设施保护，如有损坏，乙方应承担修复费用。应用场合：租赁房屋用于储能或危险品存放20.1乙方在租赁期间需将房屋用于储能或危险品存放的，应向甲方明确告知储存物品的性质，并征得甲方同意。20.2乙方存放危险品时，应遵守相关法律法规，确保危险品的安全存放，防止发生事故。20.3乙方应承担因储存危险品产生的安全责任，如发生事故，乙方应负责处理并承担相应责任。附件列表及要求（续）：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施及其状态，包括家电、家具等。周边环境示意图要求：清晰展示出租房屋周边环境，包括交通、学校、医院等设施。房屋现状照片要求：提供租赁开始前房屋的现状照片，以记录房屋的初始状态。房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修事项，包括维修时间、内容、费用等。房屋改造许可文件要求：如房屋在租赁期间进行改造，需提供相关的政府许可文件或证明。实际操作过程中遇到的问题及解决办法（续）：问题：租赁房屋用于拍摄影视作品导致房屋损坏解决办法：在合同中明确乙方在拍摄期间对房屋及设施的保护责任，损坏部分由乙方负责修复或赔偿。问题：租赁房屋用于举办活动超出噪音限制解决办法：合同中应明确乙方举办活动的噪音限制，如超出标准，甲方有权要求乙方减少噪音或调整活动时