单元房房屋租赁合同范本

单元房房屋租赁合同范本出租方(甲方)姓名：XXX性别：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX承租方(乙方)姓名：XXX性别：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX房屋信息房屋坐落：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元房屋面积：XX平方米房屋装修及设施：详见附件租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX个月。租金及支付方式每月租金为人民币XX元。乙方应在每月XX日前将租金支付给甲方。乙方支付租金时，应向甲方提供有效的支付凭证。乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币XX元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、网络费、公共维修基金等费用由乙方承担。乙方应在每月支付租金时，一次性支付上述费用。房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定进行维护。未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改动、装修或添置设施。租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并承担产生的一切费用。合同的变更和终止任何一方提出变更或终止合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。经双方协商一致，可以提前终止合同，但甲方应退还乙方已支付的租金（按实际租赁期限计算）。违约责任一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。争议解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：_________________日期：XXXX年XX月XX日以上为单元房房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁目的限定：明确乙方租赁房屋的目的为办公使用。商务条款：包括会议设施使用、商务接待、加班时间等规定。加班及安全保障：约定加班使用时间及安全保障措施。网络和通讯服务：确保网络和电话线路的稳定及服务等级。家庭租赁用于孩子上学条款增加：学区确认：明确房屋所在学区及入学政策。租赁期限调整：如有孩子升学需要，允许调整租赁期限。安静环境条款：确保周边环境的安静，适合孩子学习。教育资源：提供附近教育资源的列表，如图书馆、补习班等。大学生租赁宿舍条款增加：宿舍管理规定：遵守学校宿舍管理规定，不影响学业。押金退还条件：明确学业完成或提前离校时的押金退还条件。宿舍维修：宿舍维修的责任归属和处理流程。保险责任：是否需要乙方购买相关保险，保障财产安全。租赁用于开设诊所条款增加：医疗设施要求：明确医疗设备及设施的配置要求。患者隐私保护：确保患者信息的安全和隐私。应急预案：制定医疗紧急情况的应对预案。卫生标准：设定诊所内部的卫生标准和检查频率。外籍人士租赁条款增加：签证要求：确认乙方的签证类型及有效期限。户籍登记：指导乙方进行户籍登记的流程。语言服务：提供必要的语言交流服务或翻译。文化适应：提供当地文化适应指南，帮助乙方更好地融入。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内部及外部状况。设施清单：详细列出房屋内的所有设施及其状态。物业管理规定：小区或公寓的物业管理规定。周边设施地图：标注周边重要设施如学校、医院、商场等。租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。实际操作中的问题及解决办法租金支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的罚则，以及支付延迟导致的违约金计算方式。房屋损坏维修解决办法：合同中应详细规定维修责任和维修期间的安排，包括乙方是否可以暂时迁出。提前解约解决办法：合同中应包含提前解约的条件和后果，包括违约金的计算和押金的处理。隐私和安全解决办法：明确双方对隐私和安全的责任，包括门窗锁的维护和邻里间的相互尊重。宠物管理解决办法：如果合同允许养宠物，应明确宠物的种类限制、管理责任和清洁义务。变更租赁用途解决办法：合同中应明确租赁用途不得擅自变更，如有变更需双方协商一致并修改合同。合同争议解决办法：合同中应指定争议解决机构或仲裁委员会，以及适用法律。###特殊应用场合及增加条款（续）企业租赁办公兼居住条款增加：办公居住规定：明确办公区和居住区的使用规范。隔音措施：确保办公和居住区域之间的隔音效果。安全检查：定期进行安全检查，确保消防设施等安全设备有效。租赁用于开设餐厅条款增加：食品安全标准：遵守当地的食品安全法规和标准。油烟及噪音控制：采取措施控制油烟和噪音对周边环境的影响。垃圾处理：规定垃圾处理的流程和责任。租赁用于开设健身房条款增加：噪音控制：确保健身活动不会产生过大噪音。安全管理：制定健身场所的安全管理措施。会员资料保护：保护会员个人信息的安全。租赁用于开设艺术工作室条款增加：艺术品保护：明确对艺术品的保护措施和责任。环境污染：防止艺术创作过程中对环境造成污染。作品展示：规定作品展示的相关条款，包括允许的范围和方式。租赁用于开设儿童教育机构条款增加：儿童安全：制定严格的儿童安全保护措施。教育资质：确保教育活动的资质和合规性。紧急疏散计划：制定紧急疏散计划，确保儿童安全。附件列表及要求（续）环境检测报告：如空气质量、噪音水平、水质等检测报告。消防安全检查报告：证明房屋符合消防安全要求。电梯和机械设备检验报告：确保电梯和机械设备安全运行。物业服务协议：明确物业服务的范围和质量标准。附近学校、医院等配套设施信息：提供详细的信息和联系方式。实际操作中的问题及解决办法（续）业务许可解决办法：确保乙方租赁房屋开展业务前，已获得所有必要的业务许可和资质。装修限制解决办法：合同中应明确装修的限制条件，如装修材料、施工时间等。公共资源使用解决办法：明确公共区域的使用规则，如停车场、游泳池等。保险要求解决办法：要求乙方购买相应的保险，如财产保险、公众责任保险等。税务责任解决办法：明确乙方的税