2024房屋租赁合同简单范本

2024房屋租赁合同简单范本出租方（以下简称甲方）：【甲方姓名】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】承租方（以下简称乙方）：【乙方姓名】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将自有的坐落在【房屋地址】的房屋【房屋面积】平方米，出租给乙方作居住使用。1.2房屋设施及附属物：本合同所涉房屋设施及附属物清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁期共【租赁月数】个月，从【起始日期】至【终止日期】。2.2合同期满后，甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：2.2.1利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2.2.2拖欠租金【拖欠月数】个月的。第三条租金和租金交纳期限3.1甲乙双方议定月租金【月租金金额】元（大写：【月租金金额】元整）。3.2租金每【租金支付周期】支付一次，租金的交纳期限为【租金交纳期限】。第四条押金乙方向甲方交纳押金【押金金额】元（大写：【押金金额】元整）。合同到期后当日返还。第五条房屋的装修5.1在不影响房屋主体结构的前提下，乙方可对房屋进行装修或改善增设他物。5.2租赁合同期满，房屋的装修、增设的物品在不影响房屋主体结构的情况下，由乙方自行处理。第六条费用承担乙方租房期间水、电、电话费、宽带费、物业管理费用由乙方承担。第七条租赁双方的变更7.1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；7.2甲方出售房屋【出售条件】。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约金【违约金金额】元。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：【签订日期】以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同文档示例，供您参考。请根据实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加:租赁用途限定：明确租赁目的为办公，不得用于其他商业或居住用途。商务条款：包括会议设施、办公设备的配备和使用规定。加班使用规定：对于加班使用空调、照明等设施的时间和费用做出规定。商务保险：要求乙方购买相应的商务保险，保障办公设备和人员安全。学生租赁宿舍条款增加:安静时段规定：确保宿舍在夜间有安静时段，以保证学生休息。访客管理：对访客的时间、人数和行为进行限制。卫生责任：明确乙方维护宿舍卫生的责任和清洁周期。紧急联系人：要求乙方提供紧急联系人信息，并规定紧急情况下的联系流程。家庭租赁条款增加:儿童安全：提供儿童安全措施，如安全门锁、防护栏等。宠物规定：如果允许宠物，需明确宠物的种类、数量和行为规范。维修责任：详细列出哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。邻里关系：提倡和谐邻里关系，规定乙方应遵守的社区规定。短期租赁度假屋条款增加:入住和退房规定：明确入住和退房的时间，以及退房时的房屋状况要求。损坏赔偿：对于故意损坏或非正常使用导致的损坏进行赔偿规定。清洁服务：是否包含清洁服务，以及服务的内容和频率。预订和取消政策：对于预订、取消和改期的政策和费用做出明确规定。租赁带有特殊设备的房屋条款增加:设备使用说明：提供所有特殊设备的正确使用方法和维护指南。设备维护责任：明确设备的维护和检查责任归属。故障处理：遇到设备故障时的报告和维修流程。保险要求：如果设备价值较高，可能需要乙方购买相应的保险。附件列表及要求房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和附属物品，包括品牌、型号、数量等信息。物业管理制度：小区或公寓的物业管理制度，包括停车、垃圾处理、访客管理等规定。特殊设备操作手册：如有特殊设备（如中央空调、热水器等），提供设备操作手册。维修服务联系方式：提供甲方或物业提供的维修服务联系方式。周边服务设施指南：列出周边的医院、学校、商场等公共服务设施信息。实际操作问题及解决办法租金调整：问题：市场租金波动导致甲方希望调整租金。解决办法：提前在合同中约定租金调整的条件和幅度，如市场租金指数变动等。维修责任：问题：乙方在租赁期间造成房屋损坏，拒绝承担维修责任。解决办法：合同中明确维修责任分配，以及损坏程度的界定。提前解约：问题：乙方因个人原因需要提前解约。解决办法：合同中约定解约条件和违约金或损失赔偿的计算方式。房屋转租：问题：乙方未经允许转租房屋给第三方。解决办法：明确禁止转租条款，并规定转租的法律后果。物业服务变更：问题：物业服务费用发生变化。解决办法：合同中明确物业费用的承担主体和调整机制。###特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设商业店铺条款增加:商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，限制可能对邻居造成干扰的活动。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不会超出社区规定的商业活动时间。招牌和广告：对于店铺招牌和户外广告的设置进行规定，包括尺寸、位置等。垃圾处理：明确乙方商业活动产生的垃圾处理方式和责任。租赁用于开设餐饮店条款增加:食品安全：要求乙方遵守食品安全法规，保证食品卫生。油烟处理：规定油烟排放处理设备的使用和维护，防止对邻居造成污染。噪音控制：对于烹饪操作产生的噪音做出控制规定。排水问题：明确乙方排水系统的使用和维护责任，防止堵塞和泄漏。租赁用于开设教育机构条款增加:教学内容：确保教学内容符合国家教育法规，不得违法乱纪。学生安全：制定学生安全管理制度，确保学生在校期间的安全。噪音控制：规定教学活动中的噪音控制措施，避免影响周边居民。消防安全：明确乙方的消防安全职责，确保教学场所的消防安全。租赁用于开设健身房条款增加:健身器材安全：确保所有健身器材安全可靠，定期进行安全检查。会员管理：规定会员的注册、管理和隐私保护制度。水质保证：如果是提供游泳等水上健身项目，需确保水质符合卫生标准。紧急医疗措施：制定紧急医疗处理流程，以便在会员受伤时能够及时处理。租赁用于开设艺术工作室条款增加:艺术品保护：明确乙方的艺术品保护责任，防止艺术品损坏。作品展示：规定作品展示的方式、位置和可能的展示期限。作品销售：如果涉及作品销售，需明确销售行为的合法性和税收责任。环境保护：确保艺术创作过程中遵守环境保护规定，防止污染。附件列表及要求（续）商业活动许可证：提供商业活动的许可证复印件，证明乙方有权进行商业活动。食品安全许可证：如果是餐饮店，需提供食品安全许可证复印件。环保评估报告：对于可能产生污染的租赁用途，提供环境影响评估报告。消防安全检查报告：证明租赁场所已进行消防安全检查，符合消防安全要求。保险单据：提供乙方的业务保险单据，证明已购买相应的业务保险。实际操作问题及解决办法（续）业务许可变更：问题：乙方业务许可发生变化，需要调整。解决办法：及时更新合同中的相关条款，反映新的业务许可状况。商业活动影响居民：问题：乙方商业活动对周边居民造成干扰。解决办法：合同中应有条款规定乙方应采取的措施，以减少对周边的干扰。意外事故处理：问题：租赁期间发生意外事故，如火灾、漏