商用房屋租赁合同书范本

商用房屋租赁合同书范本商用房屋租赁合同书名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________甲方为房屋所有权人，拥有位于____________________的商用房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意租赁上述房屋，用于____________________（以下简称“租赁目的”）；双方经协商一致，同意就上述房屋的租赁事宜签订本合同。第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或使用权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的所需的条件。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和入驻手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________（注：以上仅为范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整和补充。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________甲方为房屋所有权人，拥有位于____________________的商用房屋（以下简称“房屋”）；乙方愿意租赁上述房屋，用于____________________（以下简称“租赁目的”）；丙方作为担保方，对乙方的履行合同义务提供担保；双方经协商一致，同意就上述房屋的租赁事宜签订本合同。第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋现状：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的所有权或使用权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的所需的条件。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和入驻手续。5.4甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.5甲方在合同期限内不得干预乙方的正常经营活动，但甲方有权要求乙方遵守法律法规和合同约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。6.4乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。第七条丙方担保责任7.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。7.3丙方应保证乙方的经营活动合法合规，如乙方发生违法行为，丙方应承担连带责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条甲方特殊权益9.1甲方有权在合同期限内对房屋进行改造和升级，提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。9.2甲方有权在合同期限内对乙方进行经营指导和监督，确保乙方的经营活动符合甲方利益。9.3甲方有权在合同期限内要求乙方提供经营情况和财务报表，乙方应如实提供。第十条第三方介入的意义和目的第三方（丙方）的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行义务，同时对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合甲方的利益。丙方的担保作用，增加了甲方在合同执行过程中的信心和安全感，减少了甲方因乙方违约带来的风险。第十一条甲方的主导目的和意义甲方作为房屋的所有者，通过在合同中设定一系列的权益和限制，确保自身的利益不受损害。甲方的主导地位体现在对房屋使用的控制、租金的设定、押金的处理以及对乙方经营活动的监督等方面。这些条款的设计，旨在确保甲方在租赁过程中的权益得到充分的保障，同时也为乙方提供了稳定的经营环境。第十二条合同的变更和解除12.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。12.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。12.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第十三条争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：