房屋租赁合同(标准版)范本

房屋租赁合同(标准版)范本房屋租赁合同(标准版)范本甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方自愿将位于【地址】的私有住房（以下简称“房屋”）租给乙方作为租赁住房使用。房屋的具体面积为【面积】平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】天书面通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方每月应支付给甲方租金为人民币【租金金额】元。租金每【支付周期】支付一次，乙方的支付义务按照如下方式进行：在租赁期开始后的第一个月内，乙方应支付给甲方一个月的租金作为预付租金。自第二个月起，乙方应在每个月的【指定日期】前支付给甲方当月的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。押金用于乙方违约、损坏房屋及附属设施情形出现的赔偿。4.2在租赁期间，如乙方损坏房屋内设施（包括墙体），要照价即时赔偿。乙方如无理取闹，不及时赔偿，甲方可向公安机关求助，并有权单方中止合同，不退还任何费用。4.3租赁期满，乙方按照本合同约定妥善归还房屋及附属设施，经甲方检查无不合理损坏和违约的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条乙方义务5.1乙方在租赁期内必须保持和爱护原房屋结构和房内设施，因擅自拆除或损坏，必须照价赔偿并承担责任。5.2乙方在租赁期内如有违约犯纪及违法犯罪行为，自负其责。5.3乙方在租赁期间的水、电、气费，闭路电视费/宽带费及卫生费应如数付给相关部门，逾期欠缴的滞纳金由乙方负责。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证对所出租的房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或债权债务纠纷。6.2甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营管理，不得无故提高租金，不得随意调整房屋结构。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：``````###特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业活动。加班使用规定：对于加班使用房屋的条款进行明确规定，包括加班时间的额外费用等。网络和通讯服务：确保提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。家庭长期租赁条款增加：家具和电器清单：附上家具和电器的详细清单，明确租赁期满后的处理方式。孩子教育相关：若承租方有孩子，可能需要条款涉及学校选择、学位等事宜。宠物规定：若允许养宠物，应明确宠物的种类、数量限制及相应的责任。短期旅游租赁条款增加：入住和退房规定：明确具体的入住和退房时间，以及相关的清洁和维护责任。旅游旺季特别条款：针对旺季可能产生的价格调整或预订限制。本地旅游服务：提供本地旅游信息或服务，如交通、餐饮、旅游活动等。留学生租赁条款增加：学术假期安排：针对留学生的学术假期，明确租赁合同的调整条款。家长同意书：可能需要家长的同意书，特别是未成年学生的租赁。文化适应服务：提供关于当地文化、法律和生活指南的信息。老年人租赁条款增加：医疗服务：确保附近有医疗服务设施，并提供紧急医疗服务的联系方式。安全保障：增加房屋安全性措施，如烟雾报警器、防滑设施等。社区活动：提供关于社区活动和社交活动的信息，鼓励老年人的社交。附件列表及要求房屋现状照片：提供房屋内外部现状的照片，以便记录房屋初始状态。家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号和状况。周边设施地图：提供周边设施如学校、医院、商场等的地图或列表。租赁合同附件：包括任何相关的法律文件、政策指南或额外协议。维修服务联系信息：提供维修服务的联系方式，以便承租方在需要时联系。实际操作中的问题和解决办法问题：承租方对房屋设施损坏，拒绝赔偿。解决办法：引用合同中的押金条款，要求承租方赔偿损坏设施的费用。问题：租赁期间房屋价格变动，甲方要求提高租金。解决办法：引用合同中的租金条款，协商确定一个合理的租金调整方案。问题：乙方提前终止合同，甲方要求支付违约金。解决办法：引用合同中的违约责任条款，根据条款规定计算违约金。问题：租赁房屋所在区域发生特殊情况，如自然灾害等。解决办法：与甲方协商，根据实际情况调整租赁条款或临时中止合同。问题：租赁期满后，乙方未能按时搬出。解决办法：引用合同中的租赁期限条款，通知乙方按时搬出，并可能扣除部分押金作为延迟搬出费用。###特殊应用场合及增加条款（续）分租给第三方条款增加：分租规定：明确允许或禁止承租方将房屋分租给第三方。分租方的身份验证：要求承租方提供分租方的身份信息和背景审查。分租方的责任：规定分租方对房屋的义务和责任，包括维修和损坏赔偿。用于商业活动条款增加：商业用途许可：明确承租方是否需要获得商业用途许可，以及相关费用。商业活动限制：规定允许的商业活动类型，以及可能对邻居造成干扰的限制。商业保险：要求承租方购买适当的商业保险，保护房屋和自身利益。含有阁楼或地下室条款增加：阁楼或地下室的用途：明确阁楼或地下室的用途，是否计入租金等。安全规定：对于阁楼或地下室的进入和使用增加安全规定。维护责任：规定承租方对阁楼或地下室的维护和清洁责任。短期租赁（如Airbnb）条款增加：短租限制：明确是否允许短租以及相关的规定和限制。短租收入分享：如果有短租收入分享协议，需明确收入分配比例和方式。短租客人管理：规定承租方对短租客人的管理和责任。含有特殊设施（如健身房、游泳池）条款增加：设施使用规定：明确特殊设施的使用时间、条件和限制。维护和保险：规定承租方对特殊设施的维护责任和保险要求。安全检查：定期进行设施的安全检查，确保设施处于良好状态。附件列表及要求（续）特殊设施清单：详细列出房屋中所有特殊设施的名称、状态和使用规则。商业活动许可复印件：如果承租方进行商业活动，需要提供相关许可的复印件。房屋保险单：提供房屋保险单的复印件，以证明承租方的保险覆盖范围。分租协议：如果房屋被分租，需要提供分租协议的副本，明确分租方的权利和义务。短租平台管理信息：如果房屋用于短租，提供短租平台的管理信息和客人预订记录。实际操作中的问题和解决办法（续）问题：承租方未经允许进行商业活动，导致邻居投诉。解决办法：引用合同中的商业活动限制条款，要求承租方立即停止商业活动，并可能采取违约措施。问题：分租给第三方，但未告知甲方或未获得许可。解决办法：引用合同中的分租规定，要