个人租房合同样板简单

个人租房合同样板简单第一条租赁物出租人（以下简称甲方）同意将位于【地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋（以下简称租赁物）出租给承租人（以下简称乙方）。第二条租赁期限租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【年】年【月】月。第三条租金及支付方式租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月【日】支付当月租金。乙方支付租金方式为每月银行转账，账号信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，并承担租赁物意外损坏的维修责任。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务乙方应按照合同约定支付租金，如有迟延支付，每迟延一日应支付迟延金人民币【金额】元整。乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定合理使用附属设施，不得损坏。第七条合同的变更和解除任何一方提前解除本合同，应提前【天数】天通知对方，并按照合同约定承担相应责任。本合同在租赁期满后自动终止。第八条违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________联系电话：【甲方联系电话】联系电话：【乙方联系电话】签订日期：【年】【月】【日】请注意，以上合同仅为示例，您在签订正式合同前，请根据实际情况进行修改，并咨询专业法律意见。###特殊应用场合及增加条款学生租房条款增加：规定乙方需提供有效的学生身份证明。限制乙方在租赁期间不得转租给其他人。规定乙方在租赁期结束后需搬出，不得续租。企业员工租房条款增加：乙方需提供在职证明或工作证。规定租赁期内，如乙方工作变动需提前通知甲方。明确乙方在租赁期结束后的搬出期限。家庭租房条款增加：要求乙方提供家庭成员的身份证明。规定乙方不得改变房屋结构和用途。明确租赁期内家庭成员人数不得超过规定范围。短期租赁条款增加：规定租赁期限少于六个月时，租金按日计算。明确短期租赁不享有长期租赁的权益。规定提前解除合同的违约金计算方式。长期租赁条款增加：每年对租金进行审查，如有调整需提前通知乙方。规定租赁期满后，如乙方愿继续租赁，甲方需在合理时间内提供续租条款。明确长期租赁享有的优惠条件或特殊条款。附件列表及要求房屋所有权证明：要求提供原件或经公证的复印件。房屋现状照片：要求提供清晰的照片，记录房屋现状。租金支付记录：要求提供银行转账记录或现金支付的收据。维修记录：记录房屋维修的时间、原因和费用。物业服务合同：如果有物业管理，需提供物业服务合同副本。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延金计算方式，并在合同中规定迟延支付的违约条款。房屋损坏问题：乙方使用不当导致房屋损坏。解决办法：合同中明确乙方的合理使用义务，以及损坏赔偿的具体条款。提前解除合同问题：乙方或甲方希望提前解除合同。解决办法：合同中应包含提前解除合同的条件、违约金计算方式和通知期限。房屋转租问题：乙方未经允许转租房屋。解决办法：合同中明确规定禁止转租，并明确转租的违约责任。租赁期满后的搬出问题：乙方在租赁期满后不搬出。解决办法：合同中应规定搬出期限，以及逾期搬出的违约处理方式。###特殊应用场合及增加条款（续）合租情况条款增加：规定乙方需提供合租人的详细信息，包括姓名、身份证号码等。明确合租人需共同承担租金及押金。规定合租人在租赁期间不得转租给其他人。外籍人士租房条款增加：要求乙方提供有效的护照和签证复印件。规定乙方在租赁期内的居留资格必须有效。明确如果乙方居留资格终止，乙方必须搬出。商业用途租赁条款增加：规定乙方租赁房屋用于商业活动必须得到甲方同意。明确乙方需遵守的相关商业法律法规。规定乙方不得改变房屋外观和内部结构。房屋维修与保养条款增加：明确甲方负责维修和保养的范围。规定乙方在发现房屋损坏时应及时通知甲方。明确乙方在合理使用房屋内的设施设备后的保养责任。家具和电器设备条款增加：列出家具和电器设备清单，并明确其状态和乙方使用责任。规定乙方不得擅自移除或更换设备。明确合同终止时，乙方应如何处理这些设备。附件列表及要求（续）合租人信息表：要求提供每个合租人的身份证明复印件。外籍人士居留证明：要求提供护照和签证的原件或经公证的复印件。商业许可证明：如果用于商业用途，需提供商业许可的复印件。房屋维修记录：记录甲方进行的维修和保养的详细信息。家具和电器清单：详细列出所有家具和电器的名称、型号和状况。实际操作问题及解决办法（续）合租矛盾问题：合租者之间产生矛盾或纠纷。解决办法：在合同中加入合租者间的权利义务条款，明确解决纠纷的程序。外籍人士的法律问题问题：外籍人士可能因不了解当地法律而产生法律问题。解决办法：合同中应包含专门针对外籍人士的注意事项和法律咨询服务条款。商业活动的限制问题：乙方未经允许进行商业活动。解决办法：合同中明确规定商业活动的限制，以及未经允许的商业活动的