上海市非居住房屋租赁合同模板

上海市非居住房屋租赁合同模板以下是根据您提供的信息，以Markdown文本格式编写的一份上海市非居住房屋租赁合同模板：上海非居住房屋租赁合同一、合同主体出租方（甲方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落：上海市[区/县]路(弄/新村)[号/幢]室(部位)房屋用途：商业/办公/工业等房屋类型：[房屋类型]结构：[房屋结构]建筑面积：[实测建筑面积]平方米房屋平面图：见本合同附件2.2租赁物范围本合同租赁物包括但不限于：[具体列举租赁物，如家具、设备等]三、租赁期限及用途3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2租赁用途乙方租赁该房屋用于[具体用途]，并应按照合同约定及法律法规使用房屋。四、租金及支付方式4.1租金租金标准：[租金金额]元/[时间单位，如月、季、年]租金总计：[租金总计金额]元4.2支付方式乙方应在每个租赁周期开始前[提前期数，如一个月]支付当期租金。五、其他费用乙方应支付的其他费用包括但不限于：[具体列举其他费用，如物业费、水电费等]六、房屋使用及维修6.1房屋使用乙方应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。6.2维修责任房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲方违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日请注意，以上合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订正式合同前，由法律专业人士审核。在实际操作中，确保双方权益的平等和合法性是非常重要的。###特殊的应用场合及增加的条款商务办公租赁条款增加:商务活动限制:乙方不得将租赁房屋用于违法商务活动。营业时间规定:乙方需遵守物业管理规定，不得在夜间或法定节假日进行营业活动。商务设施要求:甲方应提供必要的商务设施，如会议设备、网络服务等。工业厂房租赁条款增加:工业安全规范:乙方必须遵守相关工业安全规范，确保生产过程的安全。环境保护要求:乙方不得违反环境保护法规，造成环境污染。生产设备清单:乙方应提供详细的生产设备清单，并获得甲方同意。零售店铺租赁条款增加:品牌展示限制:乙方不得展示与甲方商标或品牌冲突的产品。营业额分享:乙方可能需要与甲方分享一定比例的营业额。装修规定:乙方应按照甲方提供的装修标准进行店铺装修。仓库租赁条款增加:货物保险:乙方应购买相应的货物保险，保障仓库内货物的安全。出入库管理:乙方需按照甲方规定的出入库管理制度进行操作。仓库使用限制:乙方不得在仓库内进行任何违法活动。科研实验室租赁条款增加:科研项目审批:乙方进行的科研项目需获得相关审批，并通知甲方。知识产权保护:双方应签署知识产权保护协议，确保乙方研究成果的知识产权不受侵犯。实验室标准:甲方应确保实验室设施符合乙方科研活动的标准和要求。详细的附件列表及要求房屋平面图:详细标注租赁房屋的布局和尺寸。设施设备清单:详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、状况等。物业管理规定:包括房屋及小区的管理规定，乙方需遵守的内容。周边环境资料:如交通情况、商业配套、公共服务等。安全检查报告:房屋的安全检查报告，包括消防安全、设施安全等。实际操作过程中的问题和解决办法租金调整问题:解决办法:在合同中明确租金调整的机制，如根据市场行情调整的周期和幅度。维修责任界定:解决办法:在合同中详细规定维修责任的界定标准，小修、大修的范围和责任归属。提前解约条款:解决办法:在合同中加入提前解约的条款，包括解约条件、通知期限和违约金等。合同纠纷:解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼，并指明管辖法院。房屋用途变更:解决办法:在合同中规定房屋用途变更的条件和程序，以及相关的审批手续和责任。###特殊的应用场合及增加的条款（续）酒店式公寓租赁条款增加:服务费用包含内容:明确乙方需要支付的服务费用包含的项目，如清洁、维修等。客人管理规则:乙方需遵守的关于客人管理的规定，如访客登记、夜间噪音限制等。客房设施标准:甲方应保证客房设施达到一定标准，满足乙方生活需求。文化创意园区租赁条款增加:创意活动审批:乙方举办的创意活动需提前向甲方申请审批。园区资源共享:乙方可以使用园区提供的资源共享设施，如会议室、工作室等。装修保护协议:乙方在装修过程中需签订装修保护协议，确保园区环境不受破坏。数据中心租赁条款增加:数据安全保护:甲方必须采取措施保障数据中心的物理和数据安全。电力供应保障:甲方需保证数据中心有稳定的电力供应，必要时应有备用电源。设备维护保养:甲方应负责数据中心内所有设备的日常维护和保养。教育培训机构租赁条款增加:教育内容规范:乙方需遵守教育内容的规范，不得传授违法知识。学生安全管理:乙方需制定学生安全管理制度，确保学生在校安全。教学设施配置:甲方应根据乙方的教学需求提供相应的教学设施。临时展览租赁条款增加:展览内容审批:乙方展出的内容需提前向甲方提交申请，并获得审批。展览期间安全管理:乙方需制定展览期间的安全管理计划，确保展览安全。展品保险要求:乙方需为展品购买保险，以应对可能的风险。详细的附件列表及要求（续）酒店式公寓租赁附件:服务项目明细表、客房设施清单。要求:服务项目明细表应详细列出所有服务内容和服务时间，客房设施清单应详细描述每项设施的状态和规格。文化创意园区租赁附件:创意活动申请表、资源共享设施使用规则。要求:创意活动申请表应包含活动内容、时间、人数等信息，资源共享设施使用规则应明确使用条件、预约方式、费用等。数据中心租赁附件:数据安全保护措施、电力供应保障协议。要求:数据安全保护措施应详细描述安全设施和操作流程，电力供应保障协议应明确保障措施和应急预案。教育培训机构租赁附件:教育内容规范、学生安全管理制度。要求:教育内容规范应列出允许教授的课程和禁止教授的内容，学生安全管理制度应包含安全措施和紧急处理流程。临时展览租赁附件:展览内容审批表、安全管理计划、展品保险单。要求:展览内容审批表应包含展览主题、展品描述等信息，安全管理计划应明确安全措施和责任分配，展品保险单应证明保险的有效性和保险金额。实际操作过程中的问题和解决办法（续）酒店式公寓租赁:问题:乙方对服务不满，要求解约。解决办法:在合同中明确服务不满时的解约条件和违约金计算方式，避免纠纷。文化创意园区租赁:问题:乙方活动造成园区环境破坏。解决办法:签订装修保护协议，明确乙方的装修和活动限制，确保园区环境不受破坏。数据中心租赁:问题:乙方数据