租赁合同,商住房租赁合同范本

租赁合同,商住房租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商住房租赁给乙方使用，乙方承租甲方商住房事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的商住房位于____________________（地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房屋内设施设备清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第____日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式发票。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款：应用场合：商住房作为办公场所租赁10.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作办公场所，但必须符合当地商用物业使用规定。10.2乙方应在租赁期内按照商用物业的标准进行装修，装修前需征得甲方同意，并可能需要提交装修方案供甲方审查。10.3乙方不得在租赁房屋内进行任何违法活动，包括但不限于非法经营、擅自改变房屋结构等。应用场合：商住房作为餐饮店租赁11.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作餐饮店，但必须遵守食品安全法律法规，并取得相关许可证。11.2乙方应在开业前向甲方提供食品经营许可证及其他必要的资质证明文件。11.3乙方负责对餐饮产生的废水、废气等进行处理，确保不对周围环境造成污染。应用场合：商住房作为零售店租赁12.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作零售店，但需符合当地商业经营规定。12.2乙方应在租赁期内按照零售店的标准进行营业，并遵守相关商业法律法规。12.3乙方负责维护店铺外部及内部环境的整洁，不得影响周边居民的生活质量。应用场合：商住房作为健身房租赁13.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作健身房，但必须遵守健身场所的安全规范。13.2乙方应在开业前向甲方提供健身场所的合格证明文件。13.3乙方负责对健身场所的设施进行定期检查和维护，确保设施安全运行。应用场合：商住房作为教育培训机构租赁14.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作教育培训机构，但必须遵守相关教育法律法规。14.2乙方应在开业前向甲方提供教育行政部门颁发的办学许可证及其他必要的资质证明文件。14.3乙方负责对教育培训过程中产生的噪音等进行控制，以免影响周边居民的正常生活。附件列表及要求说明：房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。商用物业使用规定：提供当地商用物业使用的相关法律法规，以便双方遵守。食品经营许可证：乙方用作餐饮店时需提供，以证明其合法经营资格。健身场所合格证明文件：乙方用作健身房时需提供，以证明其符合健身场所的安全规范。办学许可证：乙方用作教育培训机构时需提供，以证明其合法办学资格。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：乙方在装修过程中改变房屋结构，导致安全隐患。解决办法：甲方在合同中明确禁止乙方擅自改变房屋结构，并加强对乙方装修过程的监督。问题：乙方经营餐饮店导致周边环境污染。解决办法：合同中增加乙方对废水、废气等进行处理的条款，并要求乙方遵守食品安全法律法规。问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：合同中明确租金支付时间及违约金条款，甲方有权提前解除合同并追究乙方违约责任。问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：合同中明确乙方不得从事违法活动的条款，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。问题：租赁期满后，乙方拒绝交还房屋。解决办法：合同中明确租赁期满后乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方的条款，甲方有权依法收回房屋。特殊应用场合及增加条款（续）：应用场合：商住房作为医疗服务机构租赁15.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作医疗服务机构，但必须遵守医疗行业相关法律法规，并取得医疗机构执业许可证。15.2乙方应在开业前向甲方提供医疗机构执业许可证及其他必要的资质证明文件。15.3乙方负责对医疗废物进行合规处理，确保不对环境造成污染。应用场合：商住房作为文化创意产业租赁16.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作文化创意产业空间，但必须符合文化创意产业的相关规定。16.2乙方应在租赁期内按照文化创意产业空间的标准进行布置，并提供相关的创意作品或服务。16.3乙方不得在租赁房屋内进行任何违法文化活动，包括但不限于非法集会、擅自演出等。应用场合：商住房作为直播间租赁17.1甲方允许乙方在租赁期间将房屋用作直播间，但必须符合网络直播相关法律法规。17.2乙方应在开业前向甲方提供网络直播相关的资质证明文件。17.3乙方负责对直播间的设施进行定期检查和维护，确保设施安全运行，并遵守相关的网络安全规定。附件列表及要求说明（续）：医疗机构执业许可证：乙方用作医疗服务机构时需提供，以证明其合法执业资格。文化创意产业相关规定：提供文化创意产业的相关规定，以便双方遵守。网络直播相关资质证明文件：乙方用作直播间时需提供，以证明其合法直播资格。网络安全规定：提供网络直播相关的网络安全规定，以便乙方遵守。实际操作过程中的问题及解决办法（续）：问题：乙方在租赁期间从事医疗服务导致纠纷。解决办法：合同中明确乙方的医疗服务范围和责任，并规定纠纷解决机制。问题：乙方作为文化创意产业空间，作品或服务不符合规定。解决办法：合同中明确乙方应遵守的规定，并规定甲方对乙方作品或服务的审查权。问题：乙方在直播间进行违法活动。解决办法：