梅州房屋租赁合同范本

梅州房屋租赁合同范本梅州房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省梅州市梅县区XX街道XX号。1.2房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为XXX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月XX元，按月支付。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付清欠缴的租金及滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金及滞纳金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方在租赁期内擅自提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期内租金的100%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。以上为梅州房屋租赁合同的范本，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称出租方）：乙方（以下简称承租方）：丙方（以下简称第三方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并涉及第三方主体丙方的相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方机构，提供包括但不限于房屋租赁管理、维修保养、安全保障等综合服务。1.2丙方应具备相应的资质和能力，确保提供服务的专业性和可靠性。第二条甲方权益保障2.1出租房屋地址、结构及面积甲方出租房屋地址：广东省梅州市梅县区XX街道XX号。房屋结构及面积：甲方出租房屋结构为XXX结构，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。2.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.3甲方有权监督丙方履行合同约定的服务职责，并要求丙方定期提供服务报告。2.4甲方在租赁期限内享有房屋使用权，并有权根据合同约定收回房屋。第三条租金及支付3.1租金为每月XX元，按月支付。3.2乙方应在每月10日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应无条件接受。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。6.2乙方未按约定使用房屋或违反本合同其他条款的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应支付违约金及滞纳金。6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。第七条丙方责权利7.1丙方负责提供房屋租赁管理、维修保养、安全保障等综合服务。7.2丙方应确保服务质量，对乙方造成的损失承担相应责任。7.3丙方有权收取甲方支付的服务费用，并开具正规发票。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在提供专业的房屋租赁管理和服务，确保甲方的房屋得到良好的维护和使用，同时保障乙方的合法权益。丙方的介入有助于提高租赁合同的执行效率，减少纠纷的发生，为甲方和乙方创造一个更加稳定、安全的租赁环境。甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障，同时为乙方提供一个安全、舒适的居住环境。甲方通过设定租金、押金、违约金等条款，以及对丙方的监督权，确保合同的执行有利于自身利益的实现。基础上，甲方也尊重乙方的权益，确保租赁合同的公平性和合理性。第十条丙方的额外责任10.1丙方应负责定期检查房屋设施的安全性和功能性，确保其处于良好状态。10.2丙方在接到乙方关于房屋设施损坏或故障的报告后，应立即采取措施进行修复，确保乙方的居住体验。10.3丙方应协助甲方进行房屋的定期保养和维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、空调设备等。10.4丙方应负责房屋的物业管理，包括但不限于绿化维护、公共区域清洁、垃圾处理等。第十一条丙方的义务11.1丙方应确保其提供的服务符合行业标准和甲方的要求。11.2丙方应对乙方的个人信息和租赁行为保密，不得泄露给无关第三方。11.3丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。第十二条丙方的权利12.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金和服务费用。12.2丙方有权在乙方违反合同约定时采取必要的措施，包括但不限于通知甲方、暂停提供服务、要求乙方搬离等。12.3丙方在履行合同过程中，因非乙方原因导致的损失，有权向乙方追偿。第十三条乙方的额外限制13.1乙方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、非法集会等。13.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。13.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。第十四条乙方的义务14.1乙方应按照合同约定支付租金和服务费用。14.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方和丙方的指示进行维护和保养。14.3乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担可能的清洁和恢复费用。第十五条合同的变更和终止15.1本合同的变更或终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。15.2在合同有效期内，甲方或丙方不得单方面解除合同，除非出现合同约定的解除条件。第十六条甲方的主导权16.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于确定租金、押金、服务费用等。16.2甲方有权监督丙方的工作，并对