关于深圳房屋租赁合同书范本

关于深圳房屋租赁合同书范本第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议。第二条合同主体1.甲方系该房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于深圳市（区/县）街道（社区）号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。2.该房屋的权属状况为：甲方持有（房屋所有权证/不动产权证书）编号为_______。第四条房屋交付1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋及附属设施设备按本合同约定条件交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收单》（见附件），确认房屋及附属设施设备无损坏、无缺陷。第三章租赁期限及用途第五条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可以续签租赁合同。第六条租赁用途乙方租赁该房屋的目的为_______（注：用途应符合当地政府相关政策和法律法规的规定）。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。第四章租金及支付方式第七条租金1.该房屋每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租金支付方式为：_______（月付/季付/年付）。3.乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。第八条押金1.甲乙双方自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无缺陷后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。第五章双方权利义务第九条甲方权利义务1.甲方应保证对出租房屋的合法所有权，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。2.甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住/使用条件。3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，但下列情况除外：乙方人为损坏或正常使用寿命已满的；不可抗力因素导致的。第十条乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。2.乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用，不得人为损坏。3.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。4.乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第六章违约责任第十一条违约责任1.甲方未按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.一方违反本合同其他条款的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七章争议解决第十二条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八章其他约定第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可另行协商补充。2第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）之间的权利义务关系，保障甲方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供额外服务，达成如下协议。第二条合同主体1.甲方系该房屋的合法所有权人，拥有对该房屋的完全处分权。2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.丙方为专业房屋租赁服务提供商，负责提供额外服务。第二章房屋描述第三条房屋基本情况1.甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于深圳市（区/县）街道（社区）号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。2.该房屋的权属状况为：甲方持有（房屋所有权证/不动产权证书）编号为_______。第四条房屋交付1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋及附属设施设备按本合同约定条件交付给乙方使用。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，填写《房屋验收单》（见附件），确认房屋及附属设施设备无损坏、无缺陷。第三章租赁期限及用途第五条租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可以续签租赁合同。第六条租赁用途乙方租赁该房屋的目的为_______（注：用途应符合当地政府相关政策和法律法规的规定）。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如有需要，应提前征得甲方的书面同意。第四章租金及支付方式第七条租金1.该房屋每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租金支付方式为：_______（月付/季付/年付）。3.乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。第八条押金1.甲乙双方自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无缺陷后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。第五章第三方服务及支付方式第九条第三方服务1.丙方作为专业房屋租赁服务提供商，负责提供以下额外服务：租赁咨询与匹配服务；房屋管理与维护服务；租赁手续代办服务；租赁期间的其他增值服务。2.丙方应确保提供的服务符合行业标准，保障甲乙双方的权益。3.丙方的服务费用由甲方承担，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第十条服务费用支付1.甲方应在合同签订后_______日内向丙方支付服务费用。2.甲方未按约定支付服务费用的，丙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六章甲方权利与义务第十一条甲方权利1.甲方享有房屋出租权，并确保房屋符合租赁用途。2.甲方对房屋的维修、保养义务，但下列情况除外：乙方人为损坏或正常使用寿命已满的；不可抗力因素导致的。3.甲方对丙方的服务有监督权，并要求丙方按照约定提供服务。第十二条甲方义务1.甲方应保证对出租房屋的合法所有权，如发生产权纠纷，由甲方负责解决。2.甲方应确保房屋在租赁期间符合租赁用途，具备居住/使用条件。3.甲方应负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，但下列情况除外：乙方人为损坏或正常使用寿命已满的；不可抗力因素导致的。4.甲方应按约定时间将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。5.甲方应按约定时间将押金无息退还给乙方。第十三条甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.甲方未按约定提供维修、保养服务的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.甲方未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七章乙方权利与义务第十四条乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。2.乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方退还押金。3.乙方有权在租赁期间提出合理的维修、保养要求。4.乙方有权在租赁期间提出合理的租金调整要求。第十五条乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金和服务费用。2.乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用，不得人为损坏。3.乙方应在合同约定的期限内支付租金。4.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施设备按约定条件交还给甲方。第十六条乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方未按约定时间交还房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.乙方未按约定条件交还房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八章第三方权利与义务第十七条丙方权利1.丙方有权按照合同约定提供额外服务。2.丙方有权在甲方未按约定支付服务费用时，解除合同并要求甲方支付违约金。3.丙方有权在乙方未按约定支付租金时，解除合同并要求乙方支付违约金。第十八条丙方义务1.丙方应按照合同约定提供额外服务，并确保服务符合行业标准。2.丙方应按约定时间向甲方提供服务费用发票。3.丙方应在租赁期满或合同提前解除后，协助甲方和乙方办理房屋交还手续。第九章违约责任第十九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为合同总金额的_______%。第十章争议解决第二十条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一章其他约定第二十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。2.本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第十二章