最简单房屋出租合同范本

最简单房屋出租合同范本房屋出租合同一、出租方和承租方的基本情况出租方姓名/名称：（请填写出租方的姓名或公司名称）地址：（请填写出租方的详细地址）联系人：（请填写出租方的联系人姓名）联系方式：（请填写出租方的联系电话）承租方姓名/名称：（请填写承租方的姓名或公司名称）地址：（请填写承租方的详细地址）联系人：（请填写承租方的联系人姓名）联系方式：（请填写承租方的联系电话）二、房屋基本情况房屋信息房屋地址：（请填写房屋的详细地址）房屋面积：（请填写房屋的建筑面积）房屋类型：（如公寓、别墅、住宅等）房屋楼层：（请填写房屋所在的楼层）房屋朝向：（请填写房屋的朝向）附属设施家具：（请列出房屋内提供的家具，如床、沙发、餐桌等）家电：（请列出房屋内提供的家电，如空调、冰箱、洗衣机等）其他设施：（请列出房屋内提供的其他设施，如宽带、热水器等）三、租赁期限租赁开始日期：（请填写租赁合同的开始日期）租赁结束日期：（请填写租赁合同的结束日期）四、租金及支付方式租金金额：（请填写每月租金的金额）租金支付方式：（如现金、转账、支付宝等）租金支付周期：（如每月支付一次、每季度支付一次等）押金金额：（请填写押金的金额）押金退还方式：（请描述押金的退还流程和条件）五、双方权利和义务出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金。出租方有权要求承租方按照合同约定使用和爱护房屋及其附属设施。出租方应在租赁开始前将房屋及其附属设施的真实状况告知承租方。出租方应在租赁期间负责维修房屋及其附属设施，但由承租方使用不当造成的损坏除外。承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及其附属设施。承租方有权要求出租方按照合同约定提供房屋及其附属设施。承租方应按照合同约定支付租金和押金。承租方应按照合同约定使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改动。六、违约责任如果出租方未按照合同约定提供房屋及其附属设施，承租方有权要求出租方承担违约责任。如果承租方未按照合同约定支付租金或押金，出租方有权要求承租方承担违约责任。如果承租方未按照合同约定使用和爱护房屋及其附属设施，出租方有权要求承租方承担违约责任。七、争议解决如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件房屋照片：（请附上房屋的照片，以证明房屋的实际情况）（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和补充。）###特殊应用场合及增加条款短期租赁租赁期限调整：条款增加关于短期租赁的租金优惠政策或特殊退租条款。临时用途：允许承租方在租赁期间临时改变房屋用途，如短期办公。长期租赁租金调整机制：条款增加关于租赁期内租金调整的公式或条件。续租条款：明确承租方在租赁期届满后的续租权利和条件。分租情况分租限制：明确出租方对承租方分租给他人的限制条件和可能的额外费用。共同使用权：规定承租方和分租户的共同使用规则和责任分配。家具和家电包含物品清单：附件提供详细的家具和家电清单，以及它们的状态和更换条件。损坏赔偿：条款增加关于损坏物品的赔偿标准和流程。宠物饲养宠物限制：条款明确允许或禁止饲养宠物的种类和条件。宠物清洁责任：规定承租方对宠物造成的清洁和维修责任。附件列表及要求房屋照片：清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、卫生间、厨房等。家具和家电清单：详细列出所有提供的家具和家电，注明品牌、型号、新旧程度等。物业费用明细：说明水、电、煤气、物业管理费等费用的承担方式和金额。维修服务清单：列出出租方负责的维修项目和服务电话。周边设施介绍：提供房屋周边的交通、购物、学校、医院等设施的介绍。实际操作问题及解决办法租金支付延迟解决办法：在合同中明确逾期支付租金的利息计算方式和滞纳金标准。房屋损坏维修解决办法：合同中应详细说明维修请求的处理流程和响应时间。提前解约解决办法：合同中应包含提前解约的条件、通知期限和可能涉及的违约金。分租管理解决办法：建立分租户的审查和批准流程，以及与承租方的沟通机制。宠物管理解决办法：合同中应明确宠物管理的规定，包括宠物造成的损害赔偿标准。###特殊应用场合及增加条款（续）商业用途商业许可：条款增加关于房屋是否允许用于商业活动，以及相关的商业许可要求。额外保险：要求承租方为商业活动购买额外的保险，如营业保险。装修改造装修申请：条款规定承租方进行装修改造的申请流程和批准条件。恢复原状：明确租赁结束时，承租方有义务恢复房屋至租赁开始时的状态。绿化养护绿化责任：如果房屋包含绿化区域，条款应明确承租方对绿化区域的养护责任。养护标准：附件提供绿化养护的标准和要求。停车服务停车规则：条款明确停车位的分配规则和使用限制。停车费用：如果停车位需要额外付费，应明确费用标准和支付方式。安全管理安全培训：要求承租方参加由出租方提供的安全培训。应急预案：附件提供火灾、地震等紧急情况的应急预案。附件列表及要求（续）商业活动许可证明：如果房屋用于商业活动，需要提供相关商业活动的许可证明。装修改造申请表：承租方进行装修改造时需要填写的申请表格。绿化养护指南：提供绿化养护的指南和标准。停车位分配图：清晰展示停车位的位置和分配情况。安全培训资料：安全培训的内容和时间表。实际操作问题及解决办法（续）商业活动影响解决办法：合同中应明确商业活动对住宅小区的影响评估和可能的限制。装修改造合规性解决办法：合同中应强调装修改造必须符合相