2024年关于房屋租赁合同书范本

2024年关于房屋租赁合同书范本房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“出租房屋”）。1.2甲方拥有出租房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租甲方出租房屋，用于居住/商业用途（具体用途详见本合同第五条）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五天内支付当季度租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构、功能及用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和拆改室内设施。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁附加条款：租赁目的：明确乙方租赁房屋用于商业活动的具体类型和范围。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不会影响周围居民的正常生活。商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保护甲方房屋及自身经营风险。装修限制：设定装修标准和期限，确保房屋结构和功能不受影响。长期租赁附加条款：租金调整机制：明确租金调整的时间、条件和幅度。续租条款：规定续租的条件、租金调整机制及提前通知期限。房屋维护：细化房屋维护和保养的具体内容，包括定期检查等。短期旅游租赁附加条款：租赁期限：设定最短租赁期限，如一周或一个月。游客数量：限制居住人数，确保房屋安全和舒适。清洁保证金：要求乙方支付一定金额的清洁保证金，租赁结束后用于支付清洁费用。旅游旺季特别条款：在旅游旺季，可能需要规定提前预订和租金预付的条款。分租情况附加条款：分租条件：明确规定乙方是否可以分租给第三方，如果可以，需满足的条件和程序。分租通知：要求乙方在分租前通知甲方，并得到甲方同意。分租租金分配：明确乙方分租所得租金与甲方之间的关系。房屋处于维修状态附加条款：维修通知：甲方应在维修前通知乙方，并尽量减少乙方使用受影响的时间。维修责任：明确因维修导致乙方损失的责任承担。维修期间租金减免：根据维修影响的时间，适当减免租金。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内外部现状的照片，以记录房屋初始状态。房屋维修记录：记录房屋历史上的维修和保养情况。周围环境地图：提供房屋周围环境的地图，包括交通、公共服务等信息。商业保险证明：乙方购买的商业保险的证明文件。分租合同：如果允许分租，需提供分租合同作为附件。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付的截止日期和逾期支付的滞纳金比例，提前发送支付提醒。房屋损坏争议解决办法：合同中加入详细的房屋检查条款，租赁前后进行拍照或视频记录，明确损坏责任和维修费用。提前解约争议解决办法：合同中应明确提前解约的条件、通知期限和违约金计算方式。房屋维修责任不明确解决办法：合同中详细规定维修责任和期限，包括紧急维修的响应时间和维修质量标准。租赁用途变更解决办法：合同中应包含租赁用途变更的程序和条件，以及相关的法律后果。###特殊应用场合及增加条款的详细说明商业用途租赁在商业用途的租赁中，可能会涉及到营业时间、商业保险以及装修限制等额外条款。例如，对于营业时间的约定，可以明确乙方只能在特定的商业经营时间内使用房屋，以避免对周围居民的噪音和交通造成不便。商业保险则是要求乙方购买相应的保险，保护甲方房屋免受商业活动带来的潜在风险。装修限制可以规定乙方不得对房屋进行大规模装修，以保护房屋的原有结构和设施。长期租赁对于长期租赁，合同中应包含租金调整机制、续租条款以及房屋维护细节。租金调整机制可以规定每满一定年限，租金将根据市场行情进行调整。续租条款应明确乙方在租赁期满后有权优先续租，并规定续租的租金标准和通知期限。房屋维护细节则包括定期检查和保养的时间表，以及乙方在维护方面的责任和义务。短期旅游租赁短期旅游租赁可能会涉及到的特殊条款包括租赁期限、游客数量限制、清洁保证金以及旺季预订规定。例如，合同中可以规定最短的租赁期限，以确保房屋不会被短期频繁出租导致过度磨损。游客数量限制可以保障房屋居住的安全和舒适度。清洁保证金则要求乙方在租赁结束时支付，以确保房屋的清洁和整理。旺季预订规定可以要求乙方在特定的高峰旅游期间提前预订，并支付定金。分租情况对于分租情况，合同中应包含分租条件、分租通知义务以及分租租金分配。分租条件可以规定乙方在分租房屋时必须遵守的规则，如分租对象的限制、分租期限的限制等。分租通知义务则要求乙方在分租前通知甲方，并获得甲方同意。分租租金分配应明确乙方与分租方之间的租金分配方式和责任。房屋维修状态合同中应详细规定房屋维修责任和期限，以及紧急维修的响应时间和维修质量标准。这样可以避免在房屋维修时产生的争议，确保房屋在租赁期间保持良好的状态。附件列表及要求房屋现状照片：在合同中附上房屋内外部的现状照片，作为记录房屋初始状态的附件。房屋维修记录：记录房屋历史上的维修和保养情况，以备日后参考。周围环境地图：提供房屋周围环境的地图，包括交通、公共服务等信息，帮助乙方更好地了解和利用周边资源。商业保险证明：乙方购买的商业保险的证明文件，作为合同附件。分租合同：如果允许分租，需提供分租合同作为附件，明确分租的相关条款和条件。实际操作问题及解决办法租金支付不及时：在合同中明确租金支付的截止日期和逾期支付的滞纳金比例，提前发送支付提醒，以确保租金的及时支付。房屋损坏争议：合同中加入详细的房屋检查条款，租赁前后进行拍