私人房屋承建合同范本

私人房屋承建合同范本第一条总则1.1本合同由甲方（房主人）与乙方（承建人）签订，双方依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承揽建设甲方私人住宅工程的相关事宜达成一致，签订本合同。1.2本合同所称甲方是指房屋的所有人，乙方是指具有房屋建筑施工资质的承建人。第二条建筑项目及地点2.1建筑项目：私人房屋建设工程。2.2建设地点：（具体地址）。第三条承建方式3.1甲方将其住宅工程以包工包料的方式承包给乙方承建。3.2乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。第四条建房工期4.1乙方应按照双方约定的时间节点完成承建工程，具体工期为：（开始日期）至（结束日期）。第五条承建工程价格及付款方式5.1乙方承建的该房屋从（开始日期）至（结束日期），内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。5.2整体建筑包工费包料，按照实际建筑面积定价，包工费（具体金额）。5.3整体建筑建设内容：主体工程，上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙（南面墙）瓷砖粘贴等。5.4付款方式：第一期：自工程开工之日起至工程进度达到30%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。第二期：自工程进度达到60%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。第三期：自工程进度达到90%时，甲方应支付乙方工程包工费的20%。第六条施工安全要求6.1乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方所承建的工程质量、安全符合相关法律法规及国家标准。6.2乙方应严格按照国家有关施工安全的规定和标准进行施工，确保施工现场的安全，防止发生安全事故。6.3乙方在施工过程中应做好环境保护和文明施工，遵守施工现场的环保规定，确保施工现场的环境卫生。第七条质量保证7.1乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工，保证工程质量。7.2工程完工后，乙方应承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限和保修范围按国家有关规定执行。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2若乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。第九条争议解决9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条定义与声明1.1本合同由甲方（房主人）、乙方（承建人）与丙方（第三方质量监督机构）签订，三方依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承揽建设甲方私人住宅工程的相关事宜达成一致，签订本合同。1.2甲方是指房屋的所有人，乙方是指具有房屋建筑施工资质的承建人，丙方是指由甲方指定的第三方质量监督机构。第二条建筑项目及地点2.1建筑项目：私人房屋建设工程。2.2建设地点：（具体地址）。第三条承建方式与质量监督3.1乙方应按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工，保证工程质量。3.2丙方作为第三方质量监督机构，对乙方施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准。第四条建房工期4.1乙方应按照双方约定的时间节点完成承建工程，具体工期为：（开始日期）至（结束日期）。第五条承建工程价格及付款方式5.1乙方承建的该房屋从（开始日期）至（结束日期），内容包括：地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。5.2整体建筑包工费包料，按照实际建筑面积定价，包工费（具体金额）。5.3付款方式：第一期：自工程开工之日起至工程进度达到30%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。第二期：自工程进度达到60%时，甲方应支付乙方工程包工费的30%。第三期：自工程进度达到90%时，甲方应支付乙方工程包工费的20%。第六条甲方的权益保障6.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合甲方的要求。6.2甲方有权要求丙方对工程质量进行不定期检查，丙方应积极配合，并提供详细的检查报告。6.3甲方在支付工程进度款时，有权根据丙方的工程质量检查报告进行相应的扣除。第七条乙方的义务与限制7.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和甲方要求进行施工，确保工程质量。7.2乙方应接受丙方的质量监督，并对丙方的监督意见进行整改。7.3乙方若延期交付工程，应按照约定向甲方支付违约金，并承担因延期导致的甲方损失。第八条第三方质量监督机构的权利与义务8.1丙方应按照甲方的要求，对乙方的施工过程进行全程质量监督。8.2丙方应在发现施工质量问题后，及时向甲方报告，并提出整改建议。8.3丙方应对其监督的工程质量承担责任，若因监督不力导致工程质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。9.2若乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。第十条争议解决10.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义与目的11.1丙方的介入，旨在确保工程质量的客观性和公正性，为甲方提供独立的质量监督保障。11.2第三方质量监督机构的加入，有助于提升乙方的施工质量，保障甲方的合法权益。第十二条甲方为主导的目的与意义12.1甲方作为房屋的所有者，通过本合同明确自身的权益，确保工程质量和进度符合预期。12.2甲方通过丙方的质量监督，强化了对工程质量的控制，保障了甲方的利益。12.3甲方通过合同条款的设定，实现了对乙方施工过程的合理约束，确保工程的顺利进行和质量的稳定性。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条附加条款14.1甲方有权根据工程进度和质量情况，对付款计划进行调整。14.2乙方应按照甲方要求，对工程中的关键环节进行拍照存档，以便甲方和丙方随时查看。14.3丙方应在每个工程节点完成后，向甲方提供详细的质量检查报告。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，对三方具有法律约束力。16.2本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。16.3三方应遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保工程的成功完成。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________丙方（盖章）：_______________签订日期：_______________通过以上合同条款