初步设计审查的主要内容

1、初步设计审查的主要内容目录前言1第一编行政审查部2第二编技术审查部4第一章建筑施工4一、总则4二、总平面专项审查要点5三、建筑专业审查要点10四、结构专业审查要点18五、给水排水专项审查要点22六、电气专业审查要点26七、采暖通风与空调、热能动力专业考核要点28八、消防设计综合编审要点35九、人防设计综合编审要点47十、节能设计综合编审要点49十一、环境保护综合编审要点51十二、概算专业审查要点52前言(1)为指导建设工程初步设计文件审核，依据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例和重庆市建设工程勘察设计管理条例，结合本市实际制定重庆市建设工程初步设计审核点(以下简称初步设计审核点)。

2、(二)本要点可供建设行政主管部门、勘察设计审查机构及其他勘察设计质量监督部门进行建设工程初步设计审查时参考，也可供工程勘察设计部门及科研院所参考。(3)本要点所指的建设工程，是指房屋建筑施工和市政基础设施工程(轨道交通工程除外)。(四)本要点包括行政审批和技术审批两个方面，技术审批包括建筑施工、市道、桥梁和隧道工程、市政排水和环境卫生工程、工程概算四个部分。(5)建设工程的初步设计文件根据建设部建筑工程设计文件编制深度规定和市政公用工程设计文件编制深度规定的要求编制。 初步的设计文件分为设计说明书(包括主要的设备材料表)、工程概况书和设计图纸3个部分制作，设计说明书也可以和工程概况书整合。(6

3、)本要点由重庆市批准并说明。(七)主要编制单位：院建筑工程份院市政道路、桥梁和隧道工程份院市政给排水和环境卫生工程份院市政环境卫生工程份重庆市城乡建设委员会行政审查篇(八)主要作者：第一编行政审查部序列号。项目审查内容1.1建设过程批准要求是否齐全。1.2批准权限是否符合批准管理权限的规定。1.3申报处的资格法定资格有木有。1.4初级设计是否符合发展改革部门的行政许可或者承认书类的规模、功能、技术、投资等内容是否符合被审查的规划方案是否符合经审查的消防方案的设计是否满足人防设置要求是否符合批准的环境评价记录通讯端口。2.1资质资格资质企业素质是否符合适当的标准。2.2资格调查工作人员是否适合注

4、册建筑师，设计注册工程师的工作范围。3.1市场管理文件编制文件签名是否齐全，规范有木有文件格式是否符合适当的规定。3.2入减调查设计单位是否符合适当的管理规定。3.3市场行为调查设计部门和经营者的市场行为是否规范有木有多种执行、信赖、贩卖个人引人、印鉴的行为。3.4合同调查设计合同是否合法有效。3.5收费调查设计费用是否符合国家和我市的有关规定。序列号。项目审查内容3.6市场管理作业周期调查设计周期是否合理。3.7承包建设调查设计承包、建设是否符合有关规定。4关联产业政策党政机关的办公建筑建设标准是否符合国家和我市的相应规定建设经济适用房、廉租房、危险旧房是否符合国家和我市的相应规定设计是否在

5、一盏茶中体现了国家环境保护、建筑节能、节约用水、节地与新技术、新材料、新设备、新构造等新技术应用中产业发展政策和工程建设标准的强制性标准？第二编技术审查部第一章建筑施工一、总则1.1为了指导建筑施工初步设计文件的审核，根据建设工程质量管理条例和建设工程勘察设计管理条例制定建筑施工初步设计文件(以下简称初步设计)审核要点。1.2该重点供审核员进行民用建筑工程初步设计技术审核时参考。 本要点不适用于建筑高度超过250米的高层民用建筑防火初步设计审查和建设行政主管部门批准的专业研究论证必须组织的民用建筑工程初步设计审查。1.3承建单位申请初步设计技术审查的资料应包括以下主要内容(一)作为设计依据的政

6、府有关部门的承认书类和附件。(二)审定计划部门批准的方案设计文件；(三)审核合格岩土工程初步勘察或者详细勘察文件；(四)初步设计文件。(5)初步设计前阶段政府有关部门审查意见执行情况的说明。(六)审查应提供的其他资料。1.4初步设计技术审查应包括以下主要内容(1)初步设计是否达到重庆市城乡建设委员会2009年8月公布的重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定设计深度要求。(二)是否符合有关工程建设的强制性标准；(3)初步设计的技术是否可靠、经济合理。(四)是否符合环境保护、节能、安全等原则和公共利益。(五)是否符合设计依据的政府有关部门承认书类要求；(6)设计依据(设计选择的规范、规程、标准、规

7、定等)是否合适有效。1.5本要点所涉及的规范、规章、规定、基准审查时有变化的，以审查时的内容为基准。 如果关于本要点的内容被删除，则在审查时不再控制该内容，追加内容由1.4(2)、(3)、(4)控制。1.6关于细节结构和尺寸的工程建设的强制性标准内容，在施工图阶段容易特罗尔的，不包括本要点。二、总平面专项审查要点序列号。项目审查内容2.1初步设计文件1设计说明书的内容没有遗漏。2设计图齐全。3以上内容的表现深度必须满足重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定 2.2、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.1的要求。2.2设计说明书2.2.1设计的根据1设计采用的设计标准是规范齐全、正

8、确、版本有效。2有木有与本专业设计有关的政府有关主管部门的承认书类和依据资料。三项分割实施情况和设计范围是否明确。二.二.二计划要求1设计是否符合计划批准的建设用地位置，建筑的高度、密度、面积等技术指标是否在计划行政许可范围内，前阶段的批准意见是否在设计中执行。二.二.三站点概述一个地方必须明确。2附近有木有有重要建筑物(如加油瓦斯气体站、危险物品仓库、架空高压线、轨道交通线等)。3洪水的影响、植被和文物的保护的有无。4有不良地形。2.2.4总平面版结构1版结构是否满足相关标准要求。两项分期原则及相关措施是否合理、可行。3绿地布局是否符合有关规定的要求。二.二.五竖向设计1地面形式和道路坡度应

9、符合规范要求。2 .地面排水应符合规范要求。3用地防护工程的设置应符合规范要求。4地面标高应满足防洪标准要求。5用地周围引入大汇价时，防洪措施有木有。6石方工程是否遵循“附近合理平衡”的原则。二.二.六交通工具1交通流线组织、出入口和停车区设置是否符合规范要求。2道路宽度、坡度、救助场所、回车是否符合标准？3无障碍设计是否符合规范要求。二.二.七综合管网1市政管网与本工程的相互关系、接口位置、可提供容量(管径)大小等残奥仪表是否无法完全脚丫子时的技术措施是否予以说明。说明或表示2本工程的总使用水量、总污水量、总天燃气量、总冷(暖)负荷量、变电所的位置、数量、容量。二.二.八主要技术经济指标1主

10、要技术经济指标的内容应满足前期审查要求。2.3设计图纸2.3.1总平面图1设计用地红线是否与规划署批准的用地红线一致。2建筑和边界与其他建筑物、建筑物等的间隔是否符合重庆市城市规划管理技术规定及国家有关规范的要求(防火、防爆、卫生、安全间隔等)。 有无轨道交通、洪水、滑坡等自然灾难影响，采取相应的预防措施。3建筑工地出入口数、道路宽度、内部通道出入口距城市道路道路交叉口的距离，是否满足规范要求。4建筑物定位是否准确，建筑物外形尺寸是否与建筑单体一致五、交通组织顺顺利利合理，车行道、停车区出入口是否影响地面交通和斑马线安全，均符合规范规定。6凡例是否清楚。2.3.2消防分析图1消防车线的宽度、间

11、隔的高度、消防车线的配置、转弯半径、复归场所的大小、建筑防火间隔、高层建筑消防的消防面和救助场所等是否满足标准。2.3.3绿化部署图1绿化布置是否符合总平面部署图。2各绿地面积的计算是否满足重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）的要求。3凡例是否清楚。2.3.4纵向部署图1垂直设计是否符合规划控制水平，场地周边城市道路等重要水平是否有标签条。2垂直设计方案是否合理，场地水平与城市道路水平的关系是否合理，场地地面与道路水平是否有利于排水。3各设计标高的尺寸是否一致、道路坡度是否较长、坡度是否有木有、地面坡度是否清晰。4复杂场所有木有详细场所断面设计图。2.3.5综合管道网状图2.3

12、.5.1给水排水1各种输油管道的接口位置和方向是否正确火车站及污水处理等附属设施的位置是否清楚。2输油管道配置是否合理符合国家现行规范和重庆市城市规划管理技术规定第68条的规定。2.3.5.2电气1室外管网布局是否合理，布线的布线样式、规模选择是否符合相关标准规定2变，配电所，发电室的位置和号码和电压互感器容量是否标明3凡例的符号是否清楚。2.3.5.3煤气1气体管线的接口位置和方向是否正确调压站(箱)等附属设施的位置是否清楚。2输油管道布局是否合理符合国家现行规范的规定。2.4综合平面设计的重要内容共同的要求民用建筑设计通则 gb50352-20051基地汽车人口位置应符合4.1.5的规定。

13、2大型、特大型文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员密集建设的基地应当符合4.1.6的规定。3建筑物、附属设施、道路红线和场地红线的关系应符合4.2.1条的规定。4建筑高度控制应符合4.3的规定。5建筑无障碍设施必须符合3.5的规定。6建筑版结构必须符合5.1.2的规定。7基地的道路必须符合5.2的规定。8垂直设计必须符合5.2的规定。9工程输油管道的配置必须符合5.5的规定。城市道路交通规划设计规范 gb50220-951商业步行区紧急安全疏散出口间距应符合5.3.1的规定。2商业步行区附近需要相应规模的汽车和非汽车停车区或者多层停车场，步行街进出口的距离应当符合5.3.5的规定。3汽车公共停

14、车场出入口的设置必须符合8.1.8的规定。城市居住区规划设计规范 gb50180-93(2002年版)一居住区的等级必须符合1.0.3的规定。2居住区公共服务设施的设置必须符合6.01的6.03的规定。3居住区内道路设置必须符合8.0.5的规定。城市用地竖向规划规范 gjj 83-991挡土墙、边坡和建筑的最小间距应符合5.0.3的规定。2广场垂直规划必须符合7.0.4的规定。3城市用地防洪(潮)必须符合8.0.4的规定。4城市用地周边进口大汇率水或横穿城市用地的，应当符合8.0.6的规定。5用地防护工程的设置应当符合9.0.3的规定。无障碍设计城市道路和建筑物无障碍设计规范 (jgj 50-

15、2001 )1城市道路无障碍设计的范围必须符合3.1的3.2规定。2建筑物进行无障碍设计的范围必须符合5.1的5.2规定。3居住区进行无障碍设计的范围必须符合6.1；6.2； 6.3的规定。办公大楼办公建筑设计规范 jgj 672006一、办公建筑与其他建筑共同建在同一基地内，或与其他建筑共同建设，应当符合3.2.3的规定。2物流用房间的燃料、货物及垃圾等物品的运输应符合3.2.4的规定。3无障碍设计必须符合3.2.6的规定。博物馆博物馆建筑设计规范日本国铁66-911博物馆总平面设计必须符合第二章第二章第四五条的规定。档案馆档案馆建筑设计规范日本国际机场1档案化馆总平面设计应符合3.0.3规

16、定。电影院电影院建筑设计规范日本国际机场1影剧院的总平面设计必须符合3.1.2；3.1.3； 3.2.6； 3.2.7规定。剧场剧场建筑设计规范 jgj57-20001大剧院的总平面设计必须符合3.0.2的要求3.0.3； 3.0.6； 3.0.7； 3.0.9； 3.0.10的规定。老年人建筑老年人建筑设计规范日本国铁122-991老年建筑总平面设计应符合3.0.4的规定。疗养院疗养院建筑设计规范 jgj40-871总平面设计必须符合2.2.4的规定2.2.7旅馆旅馆建筑设计规范日本国铁62-901总平面设计应符合2.0.2 (三、四)的规定。男低音旅客枢纽站日本国铁60-991总平面设计必须符合3.2.1规定。2汽车进出口、出入口应符合3.2.2规定。3汽车旅客枢纽站内的道路应当符合3.2.3规定。4站前广场必须符合4.0.1的4.0.2规定。5停车区必须符合6.0.2至6.0.6的规定。自动停车库汽车客运站建筑设计规范日本国铁10