施工重点工序专项验收制度

1、 施工重点工序专项验收制度编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修订内容修订人审核人批准人 目 录一、适用范围3二、需专项验收的重点工序内容3三、重点工序专项验收实行办法3四、重点工序验收单的归档和检查4五、解释4六、附件5施工重点工序专项验收制度（试行）为提高公司房产品质，加强项目对施工单位重点施工工序质量的监管，实现对工程质量风险的事前预防和过程控制,并建立项目部工程质量跟踪档案及质量追溯制度，区域要求对重点施工工序实行项目部、监理单位、施工单位三方联合验收，并作如下具体规定： 一、适用范围本验收制度适用于*地产集团华南区域所有在建项目工程部对施工单位重点施工工序质量的监管。本验收

2、制度不能代替国家规范及地方质检部门对所有施工工序的监管和验收，项目部及监理应督促施工单位按照国家及地方质检部门规定做好规范化管控及工程资料工作。二、需专项验收的重点工序内容1、专项验收重点工序目前暂定为以下十二个工序(根据项目现场施工情况的变化，后续会进行适当增加和调整)：基础工程、模板钢筋及混凝土翻边、砌筑、砂浆质量、门窗边填塞、卷材防水、外墙抹灰及保温、蓄水试验、管道试压、专项施工尺寸、装修工程及干挂石材工程。2、每项重点工序验收要点详见附件*地产施工重点工序验收单。三、重点工序专项验收实行办法1、在以上工序开展前，项目部应将对应的专项验收单下发至各施工单位，并督促施工单位对各重点工序进行

3、自检、自查。2、施工单位自检合格后，报监理单位复查，监理单位复查合格后，由项目部组织,会同监理、施工单位对相应工序进行全面的检查验收，并认真填写施工重点工序验收单。对于验收不合格的一律禁止开展下道工序，对验收中不合格的质量问题，由项目工程师和监理单位督促施工单位进行整改，至验收通过。后方可进行下一道工序。对于不按规定报验擅自进行下道工序施工的，或检查中发现较严重的质量问题可依据*地产工程质量问题处罚准则对施工单位和监理单位进行处罚。3、各施工工序质量的管控是一个全过程监管的过程，项目部、监理及施工单位除在各重点工序验收单注明的验收时点完成验收工作外，在日常管理中应当按照国家施工规范和专项验收单

4、中规定的检查内容做好过程管控工作。四、重点工序验收单的归档和检查1、填写完成后的施工重点工序验收单，由项目工程师分类汇总后（高层及别墅分栋号把各重点工序验收单汇总）归档，以作为工程质量跟踪档案和质量问题追溯依据。2、项目质量专职岗位人员应定期检查重点工序验收工作的资料完整性和真实性，并应对每道重点工序进行抽查验收（抽查率不应低于10%），发现有弄虚作假的情况应及时上报给项目总和区域工程技术部，并对相关责任人进行处罚，情节恶劣的应及时上报至区域工程技术部。3、区域工程技术部在月度巡检中如发现以上重点工序存在质量问题,将追查相关的重点工序验收单，并据此对项目部、监理单位和施工单位相关责任人进行处罚，对失职失察的项目质量专职岗位人员一并处罚；如发现相关资料缺失或弄虚作假的，将加倍进行处罚。五、解释本制度最终解释权归区域工程技术部。六、附件华南区域公司施工重点工序专项验收单施工重点工序专项验收单目录序号验收单名称备注1基础工程检查验收单2模板、钢筋、混凝土翻边工序验收单3砌筑检查验收单4砂浆检查验收单5门窗边填塞检查验收单6地下室/屋面卷材防水检查验收单7外墙抹