物业管理系统数据库设计

1、物业管理系统数据库设计 题 目 物业管理系统数据库设计 院 （系） 灾害信息工程 专业班级 学生姓名 张翔 学 号 2011年 06月目 录一、需求分析.3二、数据流图.3【物业管理】.3【住户管理】.3【设备管理】.4【社区清洁管理】.4【财务管理】.5【系统功能结构图】.6三、数据字典.6【数据项】.6【数据结构】.7【数据流】.7四、概念结构设计.7【分ER图】.7【总ER图】.10五、逻辑结构设计.11CDM.11PDM.12六、物理结构设计.12七、个人总结.21一、需求分析经过十几年的发展，中国房地产业逐步走向成熟，物业管理也由新生到发展再到深入，面临着蓬勃发展的局面。随着ISO9

2、002等管理体系在物业管理中的引入，对原有的物业管理模式进行了一次深刻的变革，对物业管理公司朝着正规化、科学化、集团化的发展，起到有力的推动作用。随着我国经济发展和城市开发，住宅小区越来越成为居住的主流，小区物业管理是针对当代社会这一市场需要应运而生的。本系统是为住宅小区物业管理部门日常管理工作信息化，规范化而开发的软件。它以物业管理部门为服务中心，以业主（住户）为服务对象。通过实施各种服务项目，全面地反映了在小区物业经营管理活动中，物业部门与业主之间各种业务往来。使各项业务的办理迅速、准确，极大的提高了小区物业管理的工作效率。由于物业管理涉及的管理范围较为广泛，管理内容繁杂，加上政策性的变动

3、因素，日常工作需要耗费大量人力和物力，而采取现代化电脑管理手段是一种行之有效的解决方法，用计算机操作的小区物业管理系统是为小区管理者和小区用户更好的维护各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件。电脑化管理在物业管理中的作用主要体现在：1. 适用面广、可同时管理多个管理区和多栋大楼；2. 计算机完整的工程档案与服务档案可以使管理人员随时了解最新的情况，更可以规范维护、服务标准，帮助管理人员合理安排工作时间。3. 计算机管理收费，灵活性、准确性大大提高。4. 强大的查询功能，最大限度地满足您的需要。二、数据流图【物业管理】登陆后的每个用户可以对小区资料，楼房资料，车位资料，电话资料等进行查询，修改

4、，添加，删除操作。【住户管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的基本信息及每个住户的入住情况进行查询，添加，修改，删除操作。【设备管理】登录后的每个用户对小区内所有设备及设备的维修情况进行查询，添加，修改，删除操作。【社区清洁管理】登录后的每个用户对小区内所有住户的清洁区的基本情况及清洁人员进行查询，添加，修改，删除操作。【财务管理】登录后的系统使用者可以对小区内的水费，煤气费，电费等其他费用的基本情况及小区住户的缴纳情况查询，添加，修改，删除操作。【系统功能结构图】系统首页物业管理住户管理设备管理楼房资料小区资料管理住户信息设备维修信息设备信息管理电话资料住房信息子车位信息管理清洁管理财务管

5、理人员管理区域管理收费项目管理缴费信息管理设施概况信息管理小区概况信息管理房间信息管理楼宇信息管理空出房屋信息管理入住房屋信息管理 三、数据字典【数据项】编号数据项名称说明编号数据项名称说明编号数据项名称说明01小区ID02小区名称03小区建成日期04小区占地面积05建筑面积06道路面积07楼宇数量08车位数量09车库面积10位置11公共场面积12绿化面积13小区负责人14小区负责人联系电话15周边设施ID 16设施名称17设施负责人18设施负责人联系电话 19楼宇ID 20楼宇名称 21楼宇层数 22楼宇建成日期 23楼宇建筑面积 24楼宇高度25高度26楼宇类型 27房间号28房间单元楼层

6、29房间面积30户主名31户主联系方式 32户主信息 33入住时间34车位号35车位面积36车位责任人37设备号38设备名称39设备信息40设备损坏原因41设备负责人42设备维修时间43收费项目44收费标准45收费时间46保洁区47保洁人员名48保洁人员联系电话【数据结构】 编号数据结构名属性01小区名称，建成日期，占地面积，建筑面积，位置，负责人02周边设施名称，类型，负责人，联系人，联系电话03楼宇楼号，类别，方向，面积，层数，建成时间04房间房号，住户，单元号，房型，建筑面积，使用面积05车位车位号，位置，责任人，联系电话06住户业主编号，姓名，性别，单位，电话07设备设备名称，规格，数

7、量，生产日期，生厂商，检修日期08收费项目，名称，标准，收费时间09保洁区域号，负责人，保洁员，保洁时间【数据流】编号数 据 流 名输 入输 出1变更小区资料变更信息小区资料信息2查询小区资料小区名称小区资料信息3变更楼房信息变更信息楼房信息4查询楼房信息楼房号楼房信息5变更车位信息变更信息车位信息6查询车位信息车位号车位信息7变更电话信息变更信息电话信息8查询小区电话小区名电话信息9变更住户信息变更信息住户信息10查询住户信息住户名住户信息11变更设备信息设备状态条件设备信息12查询设备信息设备状态条件设备信息13变更保洁人员信息变更信息保洁人员信息14查询保洁人员信息保洁人员号保洁人员信息

8、15变更缴费信息变更信息缴费信息16查询缴费信息房间号缴费信息4、 概念结构设计（1） ER图【分ER图】1、小区模块2、楼宇信息模块3、住户信息模块4、房间信息模块5、收费模块6.、清洁管理模块7、周边设施8、车位信息模块9、设备模块【总ER图】5、 逻辑结构设计（一）CDM（二）PDM6、 物理结构设计/*=*/* DBMS name: Microsoft SQL Server 2005 */* Created on: 2008-12-26 9:25:39 */*=*/alter table 住户信息 drop constraint FK_住户信息_入住2_房间信息goalter tabl

9、e 周边设施 drop constraint FK_周边设施_对应_小区信息goalter table 房间信息 drop constraint FK_房间信息_入住_住户信息goalter table 房间信息 drop constraint FK_房间信息_对应的_楼宇信息goalter table 收费信息 drop constraint FK_收费信息_收费_小区信息goalter table 楼宇信息 drop constraint FK_楼宇信息_拥有的_小区信息goalter table 清洁管理 drop constraint FK_清洁管理_保洁_小区信息goalter ta

10、ble 维修 drop constraint FK_维修_维修_设备信息goalter table 维修 drop constraint FK_维修_维修2_小区信息goalter table 设备信息 drop constraint FK_设备信息_设备管理_小区信息goalter table 车位 drop constraint FK_车位_拥有_小区信息goif exists (select 1 from sysindexes where id = object_id(住户信息) and name = 入住2_FK and indid 0 and indid 0 and indid 0

11、and indid 0 and indid 0 and indid 0 and indid 0 and indid 0 and indid 0 and indid 0 and indid 0 and indid 255) drop index 车位.拥有_FKgoif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(住户信息) and type = U) drop table 住户信息goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(周边设施) and type =

12、U) drop table 周边设施goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(小区信息) and type = U) drop table 小区信息goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(房间信息) and type = U) drop table 房间信息goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(收费信息) and type = U) drop table 收费信息

13、goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(楼宇信息) and type = U) drop table 楼宇信息goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(清洁管理) and type = U) drop table 清洁管理goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(维修) and type = U) drop table 维修goif exists (select 1

14、from sysobjects where id = object_id(设备信息) and type = U) drop table 设备信息goif exists (select 1 from sysobjects where id = object_id(车位) and type = U) drop table 车位go/*=*/* Table: 住户信息 */*=*/create table 住户信息 ( 住户ID int not null, 房间ID int null, 姓名 char(256) null, 性别 bit null, 单位 char(256) null, 身份证号 i

15、nt null, 联系电话 int null, 入住信息 bit null, constraint PK_住户信息 primary key nonclustered (住户ID)go/*=*/* Index: 入住2_FK */*=*/create index 入住2_FK on 住户信息 (房间ID ASC)go/*=*/* Table: 周边设施 */*=*/create table 周边设施 ( 周边设施ID int not null, 设施名称 char(256) not null, 小区ID image null, 负责人 char(256) null, 联系电话 int null,

16、 备注 text null, constraint PK_周边设施 primary key nonclustered (周边设施ID, 设施名称)go/*=*/* Index: 对应_FK */*=*/create index 对应_FK on 周边设施 (小区ID ASC)go/*=*/* Table: 小区信息 */*=*/create table 小区信息 ( 小区ID image not null, 小区名 char(256) not null, 占地面积 float not null, 道路面积 float not null, 建筑面积 float null, 高层楼宇数量 int

17、not null, 多层楼宇数量 int not null, 车位数量 int not null, 绿化面积 float null, 备注 text null, constraint PK_小区信息 primary key nonclustered (小区ID)go/*=*/* Table: 房间信息 */*=*/create table 房间信息 ( 房间ID int not null, 住户ID int null, 楼宇ID int null, 单元 int null, 楼层 int null, 朝向 char(256) null, 房屋面积 float null, 业主姓名 char(2

18、56) null, 身份证号 int null, 联系电话 int null, 入住时间 datetime null, 备注 text null, constraint PK_房间信息 primary key nonclustered (房间ID)go/*=*/* Index: 对应的_FK */*=*/create index 对应的_FK on 房间信息 (楼宇ID ASC)go/*=*/* Index: 入住_FK */*=*/create index 入住_FK on 房间信息 (住户ID ASC)go/*=*/* Table: 收费信息 */*=*/create table 收费信息

19、 ( 收费ID int not null, 小区ID image null, 名称 char(256) null, 收费标准 float null, 收费时间 datetime null, constraint PK_收费信息 primary key nonclustered (收费ID)go/*=*/* Index: 收费_FK */*=*/create index 收费_FK on 收费信息 (小区ID ASC)go/*=*/* Table: 楼宇信息 */*=*/create table 楼宇信息 ( 楼宇ID int not null, 小区ID image null, 楼宇名称 ch

20、ar(256) not null, 层数 int not null, 高度 float not null, 建筑面积 float null, 建成日期 datetime not null, 楼宇类型 char(256) null, 朝向 char(256) null, 备注 text null, constraint PK_楼宇信息 primary key nonclustered (楼宇ID)go/*=*/* Index: 拥有的_FK */*=*/create index 拥有的_FK on 楼宇信息 (小区ID ASC)go/*=*/* Table: 清洁管理 */*=*/create

21、table 清洁管理 ( 清洁区域ID int not null, 小区ID image null, 负责人 char(256) null, 保洁时间 datetime null, 保洁人员编号 int null, 保洁人员姓名 char(256) null, 地址 char(256) null, 备注 text null, constraint PK_清洁管理 primary key nonclustered (清洁区域ID)go/*=*/* Index: 保洁_FK */*=*/create index 保洁_FK on 清洁管理 (小区ID ASC)go/*=*/* Table: 维修

22、*/*=*/create table 维修 ( 设备信_设备ID int not null, 小区ID image not null, 设备ID int null, 名称 char(256) null, 原因 text null, 施工单位 char(256) null, 负责人 char(256) null, 施工日期 datetime null, 是否付款 bit null, 备注 text null, constraint PK_维修 primary key (设备信_设备ID, 小区ID)go/*=*/* Index: 维修_FK */*=*/create index 维修_FK on

23、 维修 (设备信_设备ID ASC)go/*=*/* Index: 维修2_FK */*=*/create index 维修2_FK on 维修 (小区ID ASC)go/*=*/* Table: 设备信息 */*=*/create table 设备信息 ( 设备ID int not null, 小区ID image null, 名称 char(256) null, 规格 char(256) null, 数量 int null, 生产厂商 char(256) null, 生产日期 datetime null, 检修周期 int null, 备注 text null, constraint PK

24、_设备信息 primary key nonclustered (设备ID)go/*=*/* Index: 设备管理_FK */*=*/create index 设备管理_FK on 设备信息 (小区ID ASC)go/*=*/* Table: 车位 */*=*/create table 车位 ( 车位号 int not null, 小区ID image null, 车牌号 int null, 车类型 int null, 车主 char(256) not null, 车位面积 float null, 联系电话 int null, 备注 text null, constraint PK_车位 primary key nonclustered (车位号)go/*=*/* Index: 拥有_FK */*=*/create index 拥有_FK on 车位 (小区ID ASC)goalter table 住户信息 add constraint FK_住户信息_入住2_房间信息 foreign key (房间ID) references 房间信息 (房间ID)goalter table 周