别墅市场分析

别墅市场分析Tag内容描述：<p>1、项目：冠华别墅 上海开启房地产投资咨询有限公司_内容：市场研究及营销推广企划建议书 地址：上海市凯旋路2200号2楼客户：上海冠华房地产有限公司 电话：021-64477090羃莆薅羆衿莆螈螈芇莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒀薆袃肆蒀蚈蚆羂葿莈袂羈蒈薀螄芆蒇蚃羀膂蒆螅螃肈蒅蒅羈羄肂薇螁袀膁虿羇腿膀荿蝿肅腿薁羅肁膈蚄袈羇膇螆蚀芅膇蒆袆膁膆薈虿肇膅蚀袄羃芄莀蚇衿芃蒂袃膈节蚄蚅膄芁螇羁肀芁蒆螄羆芀蕿罿袂艿蚁螂膁芈莁羇肇莇蒃螀羃莆薅羆衿莆螈螈芇莅蒇蚁膃莄薀袇聿莃蚂蚀羅莂莂袅袁蒁蒄蚈膀蒀薆袃肆蒀蚈蚆羂葿莈袂羈蒈薀螄。</p><p>2、2009年15月北京别墅市场形势分析新增供应明显回落，市场需求大幅增长。2009年1-5月，北京新批准上市别墅套数和面积分别为996套、34.1万平方米，同比分别下降35.0%和68.9%；与2007年同期相比，分别下降了3.9%、5.2%。需求方面，2009年前五个月北京累计成交别墅套数和面积分别为1319套、42.1万平方米，同比分别增长69.9%和70.3%；与2007年同期相比，分别下降41.3%、33.2%。同时，受北京别墅成交逐月回升，供应回落的影响，2009年1-5月销供比由去年同期的0.51:1增长至1.32：1，供求关系出现转变，但仍未达到2007年水平。区域供应集中，部分区。</p><p>3、2010年天津房地产别墅市场分析报告一、2010年天津在售别墅市场格局天津别墅市场经过多年的发展，别墅项目逐步遍布城市各个区域，总体而言主要分布以下区域；2009年在系列宽松政策的促进下，天津以别墅为代表的高端住宅市场全面回暖，市场需求显现出强盛的态势。进入2010年4月以来，尤其是“国十条”颁布实施，对普通住宅影响明显，住宅成交量明显回落；而对高端住宅以及别墅产品影响甚微，成为此轮调控抗击的有力工具；2010年天津别墅产品供应明显加大，尤其是以团泊湖为代表的区域，别墅产品，定位相对高端，区域环境也优于其他区域，由。</p><p>4、中原地产成都市别墅市场分析报告 别墅供应篇第一部分 概况说明一、成都市场别墅含义独立别墅：即singlehouse，是在结构上完全独立的建筑。作为顶级住宅类型，其业态特征体现为对稀缺的自然、人文资源的独占性。联排别墅：即townhouse，是在结构上有一面或二面墙是与他人共用的不完全独立的建筑，多位于市郊区域，对地理位置及周边环境的要求比较宽松。而在欧洲原始意义上真正的townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅。二、 别墅类型分类别墅市场自发展以来，类型不一，分类方法繁多，以下主要从别墅户型结构、别墅诉求点、别墅品质等。</p><p>5、2010年1季度中国别墅市场形势分析一、全国高端住宅市场运行状况1、投资1.1、07年来高端住宅投资额增幅放缓，2010年1季度增速加快，且高于同期住宅投资增速。 2010年1季度，我国高端住宅投资额增幅加快，同比增长幅度42.39%，快于同期住宅增速（33.03%）。 2007-2009年我国高端住宅投资额同比增长幅度分别为25.06%、12.46%、1.96%，增速逐渐放缓，且低于同期住宅投资增速（同期全国住宅投资增速分别为32.02%、24.63%、14.16%）。 1999年来高端住宅投资增速波动显著（同期住宅投资额增速平稳增长）。2004年高端住宅投资增速达到顶峰（69.62%。</p><p>6、北京别墅市场分析报告总体结论：1. 从2009年整体数据来看，别墅供应量萎缩，成交量放大，供求比达到11.55，别墅存量得到消化。2010年别墅市场新增供应量预计会进一步下降，特别是高端纯别墅社区及独栋别墅产品供应将更加稀缺，别墅市场供求关系将逐渐趋紧。如果明后年别墅销售进度不出现太大变化，两年内北京别墅存量将会被完全消化。2. 虽然2010年楼市政策频出，但别墅客户对政策影响敏感度相对较低，且由于财富增值而有改善型别墅居住需求的人数仍会持续上升。另外，投资和储蓄性需求在短期内也不会大幅回落。预计2010年后北京别墅市场。</p><p>7、别墅项目市场研究及营销推广思考原创推荐【第一章 上海房地产市场综述】作者：匡匡 sary 兰晓华 马光远等 一、宏观经济与上海房地产市场1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件；上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均GDP达到4500美元，为城市的。</p><p>8、2006昆明别墅市场分析一、在售别墅分布2005年国家对别墅用地控制力度的不断加强，2006年昆明别墅供应量呈下降趋势，新开盘项目仅有9个（包括“山水云天”，虽没开盘，但已开始发售），较05年新开盘15个项目而言，下降了40%左右；新增别墅1600余套，与05年的1800余套相比，减少了近200套。可以看出，虽然新增项目个数减少明显，但由于象清水木华等大盘的上市，06年新增别墅没有出现大的波动。目前，昆明在售别墅项目约为18个（包括世纪城等综合盘中的别墅），供应总量近3000套。其中，世博片区在售项目3个，供应总量为700余套，占总供应量。</p><p>9、中原研究成都市别墅市场简析 别墅供应篇第一部分 概况说明一、成都市场别墅含义独立别墅：即singlehouse，是在结构上完全独立的建筑。作为顶级住宅类型，其业态特征体现为对稀缺的自然、人文资源的独占性。联排别墅：即townhouse，是在结构上有一面或二面墙是与他人共用的不完全独立的建筑，多位于市郊区域，对地理位置及周边环境的要求比较宽松。而在欧洲原始意义上真正的townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅。二、 别墅类型分类别墅市场自发展以来，类型不一，分类方法繁多，以下主要从别墅户型结构、别墅诉求点、别墅品质等方面。</p><p>10、新世界倚山花园一期翠林别墅目 录引言1 前言2 市场状况第一部分 营销策略一、 营销导向二、 营销战略三、 推售原则四、 发售所必备条件检测五、 营销活动指引第二部分 定价策略一、 别墅定价方法二、 定价影响因素三、 定价步骤四、 付款方式建议第三部分 宣传推广计划一、 背景导入二、 销售时机三、 广告营销主线四、 广告受众分析五、 广告诉求点六、 媒体选择七、 媒体投放策略八、 SP活动策略九、 广告投放计划十、 推广费用预算十一、 广告创作建议第四部分 销售活动跟进一、 人员组织安排二、 销售时间安排三、 看楼路线设计1 前言。</p>