城市房屋拆迁估价

城市房屋拆迁估价Tag内容描述：<p>1、城市房屋拆迁估价基础知识城市房屋拆迁估价基础知识 云南瑞尔房地产土地资产评估有限公司 邓贵乾 根据本次培训的时间安排，结合本次培训的特点，在此就房地产估价的一些基础知识和城市房屋拆迁评估的基 本程序作一个简单的介绍。这里我们将“估价”与“评估”作为同义词来使用。 一、城市房屋拆迁评估的概念一、城市房屋拆迁评估的概念 1、什么是房地产估价、什么是房地产估价 房地产估价是指由专门的机构和专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价 方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地。</p><p>2、赢了网s.yingle.com 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 http:/s.yingle.com上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行上海市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)第一章 总 则第一条（制定依据）为维护房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁评估行为，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋拆迁管理条例、上海市城市房屋拆迁管理实施细则和房地产估价规范、城镇土地估价规程的有关规定，结合本市实际情况，制定本技术规范。第二条（适用范围）本市国有土地上的房屋拆迁评估适用本技术规范。第三条（估价目的和价格定义）采。</p><p>3、城市房屋拆迁估价问题探讨补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，评估价是货币补偿标准的依据，是作出裁决的依据。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼，在诉讼中，有些法院将估价报告作为证据进行司法审查；有些法院将估价报告作为裁判的依据，出现估价决定裁决、决定裁判的结果的现象，使被拆迁人感到茫然，使法官也感到不公。城市房屋拆迁管理条例（以下简称条例）第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、。</p><p>4、咸阳市城市房屋拆迁估价操作规则 第一条 为加强本市城市房屋拆迁估价工作，维护城市房屋拆迁当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋拆迁管理条例、房地产估价规范、城市房屋拆迁估价指导意见、陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例、陕西省城市房屋拆迁评估规则及咸阳市城市房屋拆迁管理暂行办法，制定本规则。 第二条 本规则所称城市房屋拆迁估价，是指评估机构按照国家规定的技术标准和评估程序、以房屋拆迁许可证核发时为估价时点、参照市政府及有关部门公布的货币补偿基准价格和建筑物重置价格，结合被拆迁房屋的。</p><p>5、1,城市房屋拆迁估价概述,2,主讲人：程永坤 (注 册 房 地 产 估 价 师) （拆迁估价专家委员会委员） 单 位：石家庄石房房地产评估事务所有限公司 邮 箱：chyk.0608yahoo.com.cn 电 话：031185369455 13131101088,城市房屋拆迁估价概述,3,一、房屋拆迁估价涉及的法律法规,4,1、拆迁相关法律法规(按效力分析) 拆迁中经常涉及的法律、行政法规（国家和地方）、部门规章及规范文件、标准等。 （1）房地产法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会依法制定的、调整房地产关系的法律规范的总称，具有权威性、严肃性，效力及于中华人民共和国全部。</p>