第七章投资性房地产

第七章投资性房地产Tag内容描述：<p>1、第七章 投资性房地产一、单项选择题1.下列属于甲公司的投资性房地产的是( )。A甲公司持有的已经营出租给乙企业的土地使用权B甲公司持有的自用办公楼C甲公司以经营租赁方式租入丙企业持有的建筑物D甲公司在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业职工，收取一定的租金2.甲公司将一栋写字楼出包给某建筑公司承建，建成后准备用于对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼建造完成时的入账价值是指( )。A写字楼的实际发生建造成本B甲公司向承包单位支付的工程价款C写字楼的公允价值D写字楼的可变现净值3.某企业购。</p><p>2、第七章 投资性房地产本章考情分析本章主要阐述投资性房地产的确认、计量和记录问题。近三年考题分数不高，属于不重要章节。本章应关注的主要内容有：（1）投资性房地产的范围；（2）投资性房地产的初始计量；（3）投资性房地产的后续计量；（4）投资性房地产的转换和处置。学习本章应注意的问题：（1）掌握投资性房地产的范围；（2）掌握投资性房地产后续计量模式变更的会计处理；（3）掌握投资性房地产转换的会计处理；（4）本章内容可以和债务重组、非货币性资产交换、资产减值、会计差错等内容结合出题。近3年题型题量分析表年度题型20。</p><p>3、第七章 投资性房地产一、单项选择题1.下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。 A.房地产企业的自用厂房B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地C.已出租的土地使用权D.出租给高级管理人员居住的公寓2.下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。A.已出租的建筑物B.以融资租赁方式租入在转租的厂房C.持有并准备增值后转让的土地使用权D.已出租的土地使用权3. 长江公司是房地产开发企业，2010年1月将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日商品房的账面余额为2000万元，已计存。</p><p>4、第七章投资性房地产一、单项选择题1.下列各项中，属于投资性房地产的有（）。A.企业出租给本企业职工居住的房屋B.企业拥有并自行经营的旅馆C.企业自用的办公楼、生产车间厂房D.持有并准备增值后转让的土地使用权 2.2015年1月1日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，将当日购入的一幢写字楼出租给乙公司，租赁期为2015年1月1日至2017年12月31日。该写字楼价格为1500万元，外购时发生直接费用5万元，为取得该写字楼所有权另支付了契税等相关税费60万元，以上款项均以银行存款支付完毕。另购入该写字楼时发生的谈判费用为2万元，差旅费为3万元。</p><p>5、投资性房地产 一 单项选择 1 下列项目属于投资性房地产定义的内容有 A 企业将闲置的房屋等出租 B 为了获得利益而出租资产 C 出租的资产能够单独计量和出售 D 为赚取租金或资本增值而出租 答案 CD 投资性房地产是指公。</p>