地下车库成本

地下车库成本Tag内容描述：<p>1、地下停车场可否分摊到建造成本中 修建地下停车场产生的成本能分摊到建造成本中吗？咱们来看一则实例。 案例 某房地产开发企业 2008 年开发建设了一个普通标准住宅小区，总可售面积为 3.5 万平方米。其中，住宅 3 万平方米，地下一层、地下二层停车场 5000 平方米。2010 年初小区开始销售，到 2010 年末除地下停车场所未 售外，住宅全部销售完毕。企业办结竣工结算并确认实现收入 1.48 亿元，管理费用、销售费用、税金及附加等共 计 1862 万元，项目可售面积总成本为 1.225 亿元，可售面积单位计税成本为 3500 元/平方米。该企业在申报缴 。</p><p>2、地下车库管理成本费用测算现根据*地下车库的基本情况，特对*区地下车库为例，对其管理成本做如下估算：一、 人工成本岗位设置人数/月工资/人月合计年合计保安121100元13200元158400元公卫2600元1200元14400元工程21200元2400元28800元监控室3900元2700元32400元备注：各岗位工资均包括人员福利、装备、伙食补助等。人员成本：234000元/年二、 水、电费用电设施月产生费用年合计备注照明用电6542元78509元24小时运转排污设备用电153元1837元每月四次消防系统用电783元9396元24小时运转挡车、监控系统用电1148元13781元通风用电204元2450元。</p><p>3、大厦项目地下停车场服务费用测算（共计10页）*物业管理有限责任公司二一四年九月*大厦项目地下停车场主要经济指标： 建筑面积：6000平方米停车位：100个车库设有二个出入口共用设备设施概况：停车场进、出口智能控制系统火警火灾自动报警控制系统消火栓、自动喷淋系统照明系统排水系统新风系统视频监控系统车库指示导示系统*大厦项目地下车库拟配人员架构图*大厦车库（4人）秩序维护（2人）保洁（1人）工程维修（1人）*大厦项目车库拟配人员数量：4人1.秩序维护：2人2.工程维修：1人3.保 洁：1人工作职责：1.秩序维护：负责出入口管理。</p><p>4、成本控制部 2010年4月,地下车库建筑设计 & 成本管控,剖析地下车库,第一部分,决定地下车库成本的因素很多，主要有以下几个方面：,1、地下车库规定停车数量 ； 2、地下车库范围、层数以及布置方式 ； 3、人防地下室面积、等级及布置方式 ； 4、停车率（重点内容）； 5、构造做法 ； 6、钢筋、砼含量,地下车库建筑设计&成本管控-剖析地下车库,地下室尽量布置在地下一层，且面积尽量小 普通地下一层地下车库建安成本约1600元/平米，人防地下室约2300元/平米 地下一层加地下二层普通地下车库建安成本约20002200元/平米 地下一层普通地下车库，。</p><p>5、地下室结构工程 成本优化思路与方法,华中区域成本管理部,目 录,【案例名称】地下室结构工程成本优化思路与方法 【关键词】联动成本设计，落实优化措施 【推荐语】华中区域公司成本管理部在成本管控方面，尤其是在地下室工程等隐性成本方面，与设计部充分联动，形成了较为成熟的地下室结构工程成本优化管理思路与方法，保证了华中区域各个项目的成本控制在合理较低水平，也值得集团其他区域在地下室结构工程成本管理方面。</p>