抵押贷款风险

抵押贷款风险Tag内容描述：<p>1、银行系统论文：如何防范房地产抵押贷款风险随着经济的发展，房地产抵押业务逐年增多，它较好地解决了企业发展中资金短缺的问题，同时也在新的领域拓展了金融业务。但是在房地产抵押过程中存在不少问题，如企业不按法定程序办理抵押登记手续，金融机构把关不严；有关房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后，执行不一；房地产多头管理，单位间沟通不够；企业破产、抵押房地产处置受阻；评估机构无序竞争，超值评估等等。这不仅给房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和。</p><p>2、- 6 -关于信用社抵押贷款法律风险的调查报告内 容 摘 要本人在农村信用社从事基层信用社信贷管理工作，近年来信贷业务品种逐渐丰富，抵押贷款作为农村信用社服务农村金融市场的一项金融工具，在支农服务中逐渐起到重要的作用。信贷人员在办理抵押贷款时能严把抵押担保人资格的审查、抵押资产评估、抵押物登记等重要关口，但抵押贷款的风险仍不容乐观，突出表面在法律风险上。因此，从法律角度上研究信用社抵押贷款法律风险的表现，构建其防范对策，对化解农村金融风险，确保金融和社会稳定，解决扶贫与追求金融机构自身可持续发展的矛盾，。</p><p>3、房产抵押贷款风险与防范房产抵押贷款是农信社重要的贷款品种之一，因为房产的流动性较强，一般而言，房产抵押贷款的风险小于信用贷款、担保贷款以及其他抵押物贷款，而在实际操作中，房产抵押贷款也存在法律风险、市场风险等风险点。房产抵押贷款风险的表现形式房产抵押值高估风险。目前无论是银行内部或者资产评估公司，对房产抵押价值评估多采用市场比较法，根据类似地段、类似房源的价值来评估房地产的价值，房产价值是变动的，房产价格容易高估。目前国家对房地产进行宏观调控，高估的房价存在大幅下挫的可能，有可能会造成房产的市场。</p><p>4、___________________________________________________________________________________________住房抵押贷款风险分析及对策 住房抵押贷款是房屋购买者以所购买的住房为抵押担保品向银行申请贷款，然后以所贷的款额作为房费付给建筑开发商，再以年金的形式按月向银行支付款项以还清贷款。抵押贷款的目的是为了减轻购房者的支付压力，让更多的中低收入者可以购买住房，因此其借贷期限较长，一般为2030年。但是住房抵押贷款对商业银行的利润较为可观。美国商业银行住房抵押贷款的利润率一般为10左右，我国银行的实际利润率也在相当水平。尤。</p>