二手房买卖合同注意事项

二手房买卖合同注意事项Tag内容描述：<p>1、二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同 卖方：_____________身份证号码：__________________（以下简称甲方） 买方：_____________身份证号码：__________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 1、.房屋状况： 房屋座落： XX 市 XX 街 XX 号 XX 栋 XX 室 建筑结构：（钢筋水泥混合或框架） 建筑层数： 房屋户型： X 房 X 厅 建筑面积： 套内面积： 房屋用途：（住宅、商业或其他） 2.该房屋的所有权为甲方所有，房产证号码 XXXXXXX，现将该房屋产权权 转让给乙方 3、签定本协议时甲方承诺，自乙方缴纳。</p><p>2、签订二手房买卖合同注意事项二手房买卖合同，学名为存量房屋买卖合同，是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。下面是小编整理的在签订二手房买卖合同时需要注意的一些问题，供大家参考。二手房买卖合同的必备条款依据中华人民共和国合同法的相关规定以及业务实践，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容：全文签订二手房买卖合同注意事项二手房买卖合同，学名为“存量房屋买卖合同”，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是 彼此之。</p><p>3、法律快车（www.lawtime.cn）第678期律师访谈周晓辉律师：二手房的买卖合同注意事项本期介绍：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。本期法律快车专题栏邀请知名的合同纠纷专业律师【上海 周晓辉律师】为我们详细介绍二手房的买卖合同注意事项。访谈嘉宾：周晓辉律师，中国法学会会员，中华律师协会会员，上海律师协会会员。现执业于北京盈科(上海)律师事务所，合伙人律师。北京盈科(上海)律师事务所商务律师团队创始人。</p><p>4、螂腿腿蚂蚈螆芁蒅薄螅莃蚁袃螄肃蒃蝿螃膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀芅袀袁肀蒀袆袀节芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薇袂袆芈荿螈羆莁薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃莅莆袅羂肅蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀薃羀莂蒃袁聿肁芅螇肈膄蒁蚃肇芆芄虿肆肆葿薅肅膈莂袄肄芀薇螀肄莃莀蚆肃肂薆薂膂膄荿袀膁芇薄螆膀荿莇螂腿腿蚂蚈螆芁蒅薄螅莃蚁袃螄肃蒃蝿螃膅虿蚅袂芈蒂薁袂莀芅袀袁肀蒀袆袀节芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薇袂袆芈荿螈羆莁薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃莅莆袅羂肅蚁螁羁膇蒄蚇羀艿蚀薃羀莂蒃袁聿肁芅螇肈膄蒁蚃肇芆芄虿肆肆葿薅肅膈莂袄肄芀薇螀肄莃莀蚆肃肂薆薂膂膄荿袀膁。</p><p>5、2016年二手房买卖合同签定应注意的事项第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。第二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金。房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中。</p><p>6、二手房买卖合同要注意的“十大事项”二手房交易的买卖合同一般都是由当事人自己协商议定，因此买卖双方当事人在议定合同时，就必须极为谨慎，在合同中有哪些条款是必须注意的呢当事人的名称或姓名、住所主要是指当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产标的物本合同的标的物，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确约定。违约责任这里主要说明哪些是违约情形；如何承担违约责任；违约金、订金、赔偿金的计算。</p><p>7、如何签订二手房买卖合同及注意事项 1、审查是否为公房出售大家在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。2、审查房屋是否存在共有人3、审查房屋是否已出租4、审查房屋质量5、审查相关费用的单据。 现实生活中，许多朋友由于合同不规范，在购买二手房房屋买卖时签订合同中由于条款不十分明确，出现很多纠纷。为了避免纠纷或者利益受损，如何签定一份放心的二手房的买卖合同就成了广大买卖双方共同关注的话题。下面就由小编为大家如何签订二手房买卖合同及其注意事项。如何签订二手房买卖合同二手房买卖合同，学名为“存量。</p><p>8、二手房交易签订合同的注意事项有哪些? (1)要明确房屋售价以及过户税费承担方式。特别是税费承担问题，因大多数买卖双方均不知应负担什么费用，约定不明时双方容易产生纠纷。(2)明确房款交付方式及时间。避免因一方。</p>