房地产公司会计

房地产公司会计Tag内容描述：<p>1、房地产企业财务工作流程一、会计核算流程A、基本流程（一）填制会计凭证1、审核原始凭证 原始凭证是证明经济业务已经发生，明确经济责任并用作记帐原始依据的一种凭证，是进行会计核算的原始资料和主要依据。原始凭证应具备如下基本要素：凭证名称、填制日期、填制单位、填制人、经办人员签名或单位盖章，以及接受单位名称、经济业务内容、金额等。从外部取得的原始凭证，须盖有填制单位公章（财务专用章或发票专用章）；从个人取得的原始凭证，应有填制人员的签名或盖章。自制原始凭证，须有负责人或经理指定人员的签名或盖章。购买实物。</p><p>2、房地产企业地下车位出租一、地下车库产权归属介定问题 第一种情形，停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权（俗称产权）应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的，应得到法律保护。 第二情形，如果开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场车位使用权转让协议，实务中所签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用权的话，应同小区业。</p><p>3、房地产公司会计实习总结报告为期半年实习生活结束了，在这半年的学习中我学到了在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。以下是我的毕业实习报告总结。随着市场经济的高速发展，会计成为了公司的重要组成部分。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，作为一名刚走出学校大门的大学生，提高自身素质，增强专业技能并且能够把课本上的知识转化为自身的能力，就成为了我目前的迫切任务。会计实习是我从大学校园走入社会的第一个舞台。为了将有关会计的专业知识、基本理论、基本方法及结构体系变为自身的职业素。</p><p>4、房地产公司一套比较详细的财务流程目 录一、出纳岗工作流程3-5 二、销售费用岗工作流程5-8 三、管理费用岗工作流程.9-12 四、固定资产岗工作流程.12-15 五、材料审核岗工作流程.16-20 六、成本核算岗工作流程.20-24 七、销售核算岗工作流程24-26 八、工资福利岗工作流程26-31 九、税务岗工作流程.31-33 十、内部审计岗工作流程.34-38 十一、主管岗工作流程.39-41一、出纳岗工作流程。</p><p>5、房地产公司会计科目设置顺序号编 号 科目名称 一、资产类1 101 现金2 102 银行存款一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细102.01结算户下设明细102.02贷款专户一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细102.03按揭保证金户视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用。</p><p>6、嘉兆控股有限公司财务笔试题一、单项选择题（共45分，每小题3分）1.下列各项中，应列入利润表“营业收入”项目的是（ ）。A.销售材料取得的收入B.接受捐赠收到的现金C.出售专利权取得的净收益D.出售自用房产取得的净收益【答案】A2.权益法下核算的长期股权投资，会导致投资企业投资收益发生增减变动的是（ ）。A.被投资单位实现净利润B.被投资单位提取盈余公积C.收到被投资单位分配现金股利D.收到被投资单位分配股票股利【答案】A3.下列各项中，应计入长期待摊费用的是（ ）&#16。</p><p>7、袅衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆芅薆薈羅莈蒈袇羅肇蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肀膆蒃蚆聿莈芆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膃蒂荿螅膂膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆蚃袅螇肅蒆螁螆膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇羂袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁肆莄薆袀腿蕿袅衿芁莂螀羈莃薇蚆羇肃莀薂羆芅薆薈羅莈蒈袇羅肇蚄螃羄腿蒇虿羃节蚂薅肂莄蒅袄肁肄芈螀肀膆蒃蚆聿莈芆蚂聿肈薂薈肈膀莄袆肇芃薀螂肆莅莃蚈膅肅薈薄膄膇莁袃膃艿薆蝿膃蒂荿螅膂膁蚅蚁螈芃蒈薇螇莆蚃袅螇肅蒆螁螆膈蚁蚇袅芀蒄薃袄莂芇羂袃膂蒂袈袂芄莅螄袁莇薁蚀袁。</p><p>8、房地产公司出纳年终工作总结不知不觉加入到*这个大家庭已经一年了，时间说短不短，说长不长。但这段时间给我的感觉却是非常亲切，亲切的领导，亲切的同事，也非常的温馨，温馨的工作环境，温馨的工作气氛。过去的近一年的时间里发生的点点滴滴，更是让我时常回味，时常想念。在*的这段时间，不仅认识了这么多好同事，更多的是学到了很多东西，以前对房地产一无所知的我，现在也能多少了解一些，也能协助销售人员签定购房合同，这对我来说是很大的收获。在新的一年即将到来的美好时刻，我把自己这一年来的工作做了一个总结，有值得骄傲的工。</p><p>9、房地产公司的财务工作总结年初，置业公司经营管理模式调整，财务工作并入财务部；客旅分公司人员分流，财务工作又并入财务部；新公司像雨后的春笋一样不断地涌现，会计核算、财务管理工作纳入财务部。xx年集团公司推出财务合同管理月，财务部被推向了阵地最前沿；xx年集团公司实际预算管理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。公司内部，要求管理水平的不断地提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作都扛下来了，下面总结一下一年来的工。</p><p>10、房地产项目公司财务工作小结深圳市xx开发置业xx项目自xx年4月开始筹备，在集团的大力支持|本文由方案范文库为您搜集整理$下，实业公司正确领导和决策下，置业公司全体员工、各个相关部门克服了人员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利因素的影响，积极配合和坚决执行实业公司整体发展战略，齐心协力，众志一心，扎实工作，实现了“三当”，即当年开工，当年销售、当年售罄的骄人成绩，同时也为南山房地产商业品牌的创立做出了自己应有的贡献。一、xx项目财务基本数据截至xx年末，项目总共实现销售资金回流6.6亿元，银行。</p><p>11、房地产开发企业会计制度1993年1月7日财政部（93）财会字第02号文件发布*此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据企业会计准则，我们制定了房地产开发企业会计制度，现印发给你们，请转发所属企业，自1993年7月1日起执行。我部1988年10月20日印发的，国营城市建设综合开发企业会计制度会计科目和会计报表同时废止。执行中有何问题，请随时函告我部。目录一、总说明二、会计科目(一)会计科目表(二)会计科目使用说明。</p><p>12、房地产开发企业会计制度1993年1月7日财政部（93）财会字第02号文件发布*此文如下：国务院有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：为了适应社会主义市场经济发展的需要，规范和加强房地产开发企业会计核算工作，根据企业会计准则，我们制定了房地产开发企业会计制度，现印发给你们，请转发所属企业，自1993年7月1日起执行。我部1988年10月20日印发的，国营城市建设综合开发企业会计制度会计科目和会计报表同时废止。执行中有何问题，请随时函告我部。目录一、总说明二、会计科目(一)会计科目表(二)会计科目使用说明。</p><p>13、房地产公司会计常遇到的一些常见会计问题及解决方法 1、为什么在建工程已预售的商品房总价款明显大于工程实际投入款时，不能办理在建工程抵押？办理了预售的房屋为何不能做在建工程抵押？ 答：本规定主要是为防止房。</p><p>14、房地产公司会计实习总结报告房地产公司会计实习总结报告 为期半年实习生活结束了 在这半年的学习中我学到了在课 堂上根本就学不到的知识 受益非浅 以下是我的毕业实习报 告总结 随着市场经济的高速发展 会计成为了公司的重要组成 部分 这给我们会计专业造就了前所未有的机遇 同时也给我 们带来了新的的挑战 作为一名刚走出学校大门的大学生 提 高自身素质 增强专业技能并且能够把课本上的知识转化为自 身的能力。</p>