房地产估价师案例与分析

房地产估价师案例与分析Tag内容描述：<p>1、2013年房地产估价师考试真题案例与分析一、问答题(共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)某正常营业中的酒店有多种功能用房，其中，客房、餐厅、会议中心等由该酒店业主自 行经营，娱乐中心、商场对外出租。某房地产估价机构接受委托评估该酒店房地产的市场价值。注 册房地产估价师进行了实地查勘和市场调查，拟选用收益法作为主要的估价方法之一。针对上述情况，请分别说明该酒店各类功能用房收益测算的技术思路。(二)某房地产估价机构于2012年7月1日接受委托评估一宗在建工程的转让价值，估价委托 合同约定本次估价的价。</p><p>2、2011年房地产估价师考试模拟试题房地产估价案例与分析案例一：某商业楼建筑面积为5000，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该 楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为 40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价 机构估价。(问题1) 采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()A.按土地使用权出让年限扣除。</p><p>3、2005年房地产估价师考试 房地产估价案例与分析 试卷及答案 2008 7 8 11 18 大 中 小 打印 我要纠错 一 问答题 共3题 每题10分 一 甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营 租期5年 估价机构现对该酒楼进行拆迁估。</p><p>4、xx房地产估价师 案例与分析 基础测试 1 某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁 拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证 房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单 某被拆迁人见到公示名单后 前往其中一家估价机构咨询 假。</p>