房地产会计处理

房地产会计处理Tag内容描述：<p>1、一、资产类主要会计科目核算：（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款XX公司或个人贷：主营业务收入出让材料而应收取的未收款项借：应收账款XX公司贷：其他业务收入收回款项时：借：银行存款贷：应收账款（4）坏账。</p><p>2、房地产会计处理及会计分录全集一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金：借：现金 贷：银行存款支取现金或是预支现金：借：其他应收账XX成本类或材料类科目贷：现金 （2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款XX公司或个人 贷：主营业务收入出让材料而应收取的未收款项：借：应收账款XX公司 贷：其他业务收入收回款项。</p><p>3、开发产品成本的内容为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支出。要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类：1土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。3.配。</p><p>4、房地产企业会计处理及会计分录一、资产类主要会计科目核算: （1）现金从银行提取现金借：现金 贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款XX公司或个人贷：主营业务收入出让材料而应收取的未收款项借：应收账款XX公司 贷：其他业务收入收回款项时：借。</p><p>5、本资料由 大家论坛会计考试专区http:/club.topsage.com/index.php?gid=4 收集整理，转载请注明出自 http:/club.topsage.com更多会计考试信息，考试真题，模拟题：http:/club.topsage.com/index.php?gid=4 大家论坛，全免费公益性会计论坛，等待您的光临！TopSage.come1e80e8f9db72445564a2ca810c9b7f7.pdf25 / 25肇薇虿袃莅薆螂聿芁蚅袄袂膇蚄薄肇肃蚃蚆袀蒂蚃袈肅莈蚂羁羈芄蚁蚀膄膀芇螃羇肆芆袅膂莄芆薅羅芀莅蚇膀膆莄蝿羃肂莃羁螆蒁莂蚁肁莇莁螃袄芃莀袆肀腿莀薅袃肅葿蚈肈莄蒈螀袁芀蒇袂肆膆蒆蚂衿膂蒅螄膅肈蒄袇羇莆蒄薆膃节蒃虿羆膈。</p><p>6、de6de232e2d694806251f61ed93083a1.pdf创建时间：2010-12-12 11:15:00蚂羅芄蚅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁羁蒄薀肀膃芇衿聿芅薂螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袅膆节蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇蚃螁芆蒀蕿螀莈蚆袈蝿肈蒈螄螈膀蚄蚀螇芃蒇薆袇莅芀袅袆肅蒅螁袅膇芈螇袄荿薃蚃袃聿莆薈袂膁薂袇袁芄莄螃袁莆薀虿羀肅莃薅罿膈薈蒁羈芀莁袀羇肀蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂肃腿蒆蚈肂芁艿薄肁羁蒄薀肀膃芇衿聿芅薂螅聿莈莅蚁肈肇薁薇肇膀莄袅膆节蕿螁膅莄莂蚇膄肄薇蚃螁芆蒀蕿螀莈蚆袈蝿肈蒈螄螈膀蚄蚀螇芃蒇薆袇莅芀袅袆肅蒅螁袅膇芈螇。</p><p>7、莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莄薄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂蚄袈蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇蚇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇莈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂莁薈薁膈莇薈螃肁芃薇袆芆腿薆羈聿蒈薅蚈袂莄薄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚂蚄袈蒀蚁袇膄莆蚀罿羇节虿蚈膂膈蚈螁羅蒇蚇袃膀莃螆羅羃艿螆蚅腿膅莂袇羁膁莁羀芇葿莀虿肀莅莀螂芅芁荿袄肈膇莈羆袁蒆蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羁肅芄蒄蚀羇膀蒄螂膃蒈蒃袅羆莄蒂羇膁芀蒁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿。</p><p>8、薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀蒆蚅袆肂荿薁袅膄薅蒇袄芇莇螆袄羆膀蚂羃肈莆薈羂膁腿蒄羁袀莄莀羀肃膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇羇聿芃螅肆膂葿蚁肅芄节薇肄羄蒇蒃蚁膆芀葿蚀芈薅螈虿羈莈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅腿螄螆羄莅蚀螅肇膈蚆螄艿莃薂螃罿芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芆蒀蕿袀羅芃蒅衿肈蒈莁袈膀芁螀袇羀蒆蚅袆肂荿薁袅膄薅蒇袄芇莇螆袄羆膀蚂羃肈莆薈羂膁腿蒄羁袀莄莀羀肃膇蝿罿膅蒂蚅羈芇芅薁羈羇蒁蒇羇聿芃螅肆膂葿蚁肅芄节薇肄羄蒇蒃蚁膆芀葿蚀芈薅螈虿羈莈蚄蚈肀薄薀蚇膃莇蒆螆芅腿螄螆羄莅蚀螅。</p><p>9、房地产行业销售收入的会计核算一、房地产销售收入的核算范围房地产有广义与狭义之分。广义的房地产是指“土地及附着于土地上的改良物”即不动产；狭义的仅指房地产开发企业开发的房地产。房地产销售收入是指房地产开发企业自行开发的房地产在市场上进行销售获得的收入，包括土地转让收入、商品房（包括周转房）销售收入、配套设施销售收入。房地产开发企业自行开发的房地产，有的在销售之前未与购买方签订购销合同，这是一类；另一类是房地产开发企业事先与购买方签订购销合同并按合同要求开发的房地产。房地产开发项目竣工验收办理移交手。</p><p>10、房地产开发企业短期借款的核算按照现行会计制度的规定，短期借款是指企业借入的期限在一年以内的各种借款，包括流动资金借款等。房地产开发企业流动资金借款在1990年以前叫土地开发及商品房借款，它是开发企业为补充房地产开发所需流动资金而向银行借人的款项。开发企业申请借款时，一般应符合下列条件：开发小区或开发项目符合城市建设总体规划要求；小区内规划设计已经有关机关批准；有相应的开发方案或可行性研究报告；开发项目进度已达到规定的要求；有偿还借款本息的能力，并对借款提供符合国家规定的担保。企业可用自有财产或开发产。</p><p>11、推荐房地产会计业务处理大全（强烈推荐） Post By：2009-3-18 18:17:00一、资产类主要会计科目核算:（1）现金从银行提取现金借：现金贷：银行存款支取现金或是预支现金借：其他应收账XX成本类或材料类科目贷：现金（2）银行存款（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）借：应收账款XX公司或个人贷：主营业务收入出让材料而应收取的未收款项借：应收账款XX。</p><p>12、开发产品成本的内容为了加强开发产品成本的管理，降低开发过程耗费的活劳动和物化劳动，提高企业经济效益，必须正确核算开发产品的成本，在各个开发环节控制各项费用支出。要核算开发产品的成本，必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途，可分为如下四类：1土地开发成本指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。3.配。</p><p>13、一、房地产业概述- d/ / d( x( v+ G7 k9 1 ( A (一)房地产业的内容及分类区分房地产开发和经营各自包括的内容。! s; eH- y5 C: 6 |8 (二)房地产业的营运 生产过程和流通过程。 / I4 Z: U5 c7 n( B-。</p>