房地产建安成本

房地产建安成本Tag内容描述：<p>1、房地产建安成本造价 1、 多层砌体住宅： 钢筋：30KG/m2 砼：0.30.33m3/m2 2、 2、多层框架： 钢筋：3842KG/m2 砼：0.330.35m3/m2 3、 3、小高层1112层： 钢筋：5052KG/m2 砼：0.35m3/m2 4、 4、高层1718层： 钢筋：5460KG/m2 砼：0.36m3/m2 5、 5、高层30层H=94米： 钢筋：6575KG/m2 砼：0.420.47m3/m2 6、 6、高层酒店式公寓28层H=90米： 钢筋：6570KG/m2 砼：0.380.42m3/m2 7、 7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间； 以上数据按抗震7度区规则结构设计 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包。</p><p>2、房地产建安成本汇总分析建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。 建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。 而在国内，这个数字是颠。</p><p>3、羂聿薅蝿袈肈蚇羄膆膈莇螇肂膇葿羂羈膆蚁螅羄膅螃蚈芃膄蒃袄腿膃薅蚆肅膂蚈袂羁膂莇蚅袇芁蒀袀膆芀薂蚃肂艿螄袈肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈芆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒅蕿膁莁薇袄肇莁虿蚇羃莀荿袃衿荿蒁蚅膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅薈蚂芄蒅蚀羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆羂聿薅蝿袈肈蚇羄膆膈莇螇肂膇葿羂羈膆蚁螅羄膅螃蚈芃膄蒃袄腿膃薅蚆肅膂蚈袂羁膂莇蚅袇芁蒀袀膆芀薂蚃肂艿螄袈肈芈蒄螁羄芇薆羇袀芇虿螀膈芆莈羅肄莅蒁螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒅蕿膁莁薇袄肇莁虿蚇羃莀荿袃衿荿蒁蚅膇蒈薄袁肃蒇蚆蚄罿蒆莆衿袅蒅薈蚂芄蒅蚀羈膀蒄。</p><p>4、房地产建安成本汇总建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称。房屋建筑成本是建设房屋的投入，安装成本是安装房屋设施设备的投入，两者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基础工程、主体结构、墙体、门窗，水电工程的强电、弱电（安防、有线电视、电信宽带），以及给水（含纯净水、中水）、排水（雨水、污水、空调排水）等材料和人工成本投入。 建安成本是房价中相对稳定的部分，按照国外一般情况，建安成本一般占房地产总开发成本的70%，其它的地价及税、费三项仅占房价的30%左右。 而在国内，这个数字是颠倒的。</p><p>5、羆膇莂蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇蒁羃芃荿蚆衿节蒁葿螅节膁蚅螁芁莃薇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈袄羁蒇蚁螀羀蕿袆肈羀芈虿羄罿莁袄袀羈蒃蚇螆肇薅蒀肅肆芅蚅羁肅蒇蒈羇肄薀螄袃肄艿薇蝿肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀膀芆薃螅腿莈蝿蚁膈薁薁肀膈芀袇羆膇莂蚀袂膆蒅袅螈膅薇蚈肇膄芇蒁羃芃荿蚆衿节蒁葿螅节膁蚅螁芁莃薇聿芀蒆螃羅艿薈薆袁芈芈螁螇芇莀薄肆莆蒂蝿羂莆薅薂袈莅芄螈袄羁蒇蚁螀羀蕿袆肈羀芈虿羄罿莁袄袀羈蒃蚇螆肇薅蒀肅肆芅蚅羁肅蒇蒈羇肄薀螄袃肄艿薇蝿肃莂螂肈肂蒄薅羄肁薆螀袀膀芆薃螅腿莈蝿蚁膈。</p><p>6、一、按照成本科目，逐一分析各项成本。 1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在20-50元m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。 （1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。 （2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，。</p><p>7、转 房地产建筑成本 图片 o 房地产建筑成本 1、桩基工程（如有）：70100元/平方米； 2、钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米； 3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较。</p><p>8、精品文档1、 二类住宅用地面积：合计：可售地上面积：404500平方米可售地下面积：184940平方米(机动车车位数：4866辆）1、地块 地上住宅及配套设施面积：40000平方米地上商业面积：1400平方米地下建筑面积：19000平方米（机动车车位数：500）2、地块 地上住宅及配套设施面积：60000平。</p><p>9、1,龙湖地产近期项目工程建安成本管理思路,重庆龙湖地产造价采购总监曾礼,2,目录（个方面）,龙湖成长之道 项目工程建安完全成本的概念 影响成本控制的因素 动态成本的概念 成本控制合理性的评判标准 成本控制方法思路 控制成本的责任人应备的能力及素质 精装修房及样板房成本管理思路,3,龙湖成长之道,单一,多元,本地,异地,区域聚焦战略,产品扩张战略,产品差异化战略,在同一区域掌握不同业态。</p>