房地产开发报批

房地产开发报批Tag内容描述：<p>1、项目前期报批手续一览表 制表人： 部门报批事项需提供的材料备注 建设局 地质勘探报告 审核 1.报审表 2.勘察单位资质证书副本（复印件） 3.勘察合同 4.工程项目立项审批文件（复印件） 5.建设用地规划许可证（复印件） 6.规划设计要点及工程设计方案审批文件（复印件） 7.全套岩土工程勘察文件及原始资料 （1份原件） 收费标准：二类1.0747元/m2 ； 三类1.4784元/m2 工作日： 施工图的审核 1.报审表 2.设计单位资质证书副本（复印件） 3.设计合同 4.工程项目立项审批文件（复印件） 5.建设工程方案设计批准文件（复印件） 6.岩土工程勘察。</p><p>2、房地产项目开发各阶段报建所需资料一、青岛市规划各申报阶段需提交的材料明细1、申领选址意见书-以划拨方式提供国有土地使用权审批条件：符合控制性详细规划或修建性详细规划及有关专项规划。（1）申请书、申请人主体资格证明材料、授权委托书及项目基本情况说明1份（2）相关部门审查意见（政府投资项目应提交发改部门文件）复印件1份（原件审核）（3）土地预审意见（附图）复印件1份（原件审核）（4）青岛市统一坐标和高程系统的1：500现状地形图原件2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）及电子文件1份（5）上环节我局审查意见及附。</p><p>3、1,第二章 房地产开发项目审批,2,问题：,在房地产项目开发与经营过程中，政府在哪些环节进行监督和管理（审批）？ 政府进行监督和管理的理由是什么？ 国外做法？ 哪些政府部门介入，监督和管理哪些内容？,3,第一节 房地产开发项目审批的缘由及国外经验借鉴,4,一、房地产开发项目审批的缘由,房地产开发项目需要政府审批的主要原因是房地产开发行为具有外部性。 即当某一特定建设者的城市建设行为对其预期的城市建设目标产生结果的同时，其行为的结果可能对其他城市建设活动或居民生活消费活动产生负面影响。,5,一、房地产开发项目审批的缘由。</p><p>4、重庆市房地产开发报批流程,主要内容,重庆市房地产开发报批流程 房地产开发中的成本构成 房地产开发中的问题与对策,重点研究房地产开发前期报批流程。,研究方法,文件检索 公司调研 理论研究,基本假设,房地产开发项目（商、住、办公） 重庆市主城区 严格依法建设，不存在罚款,第一篇：报批流程,房地产开发阶段划分,投资机会寻找 投资机会筛选 可行性研究 获得土地使用权 规划设计与方案报批 签署有关合作协议 施工建设与竣工验收 市场营销与物业管理,房地产开发阶段划分,投资决策阶段 前期工作阶段（规划设计阶段） 开发建设阶段 租售阶段,。</p>