房地产开发经营与管理考试

房地产开发经营与管理考试Tag内容描述：<p>1、一、单项选择题 1.房地产投资的物业按照使用目的划分的类型不包括（ ）。 A.居住物业 B.商业物业 C.新兴物业 D.酒店与休闲娱乐设施物业 2.平均建设周期（CPt），指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工使用所占用的是时间 长短。在数值上，平均建设周期=（ ）。 A.房屋施工面积/建筑面积 B.建筑面积/所有建筑面积 C.房屋施工面积/新竣工面积 D.可以房屋面积/房屋总面积 3.被邀请参加招标的承包商通常在（ ）之间。 A.1-3 个 B.3-5 个 C.3-10 个 D.5-10 个 4.假设上述的两居室每套价格提高 5 万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查。</p><p>2、2002 年全国房地产估价师执业资格考试房地产开发经营与管理考试试题 一单项选择题（共 35 题，每题 1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。 ） 1房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资（ ）的自 有资金或股本金。 A、15% B、20% C、30% D、40% 2开发商以某一价格出售“物业+健身房会员资格+ 保龄球馆会员资格+ 游泳池会员资格” 时，该价格比这四项各自价格之和低了许多，开发商采用的是（ ） 。 A、产品线定价 B、选择品定价 C、补充品定价 D、产品束定价 3某综合楼总建筑面积为 10000，其中可出售的居。</p><p>3、蚄蝿肁膂薀螈膃莇蒆螇羃膀蒂螆肅蒆莈螅膇芈蚇螄袇蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂莅袂膄芅蚄袁袄肈蚀袀肆芃薆衿膈膆蒂衿袈莂莈袈羀膄蚆袇肃莀薂羆膅膃蒈羅袅莈莄羄羇膁螃羃腿莆虿羃芁艿薅羂羁蒅蒁薈肃芇莇薇膆蒃蚅薆袅芆薁蚆羈蒁蒇蚅肀芄莃蚄节肇螂蚃羂莂蚈蚂肄膅薄蚁膇莁蒀蚀袆膃莆螀罿荿蚄蝿肁膂薀螈膃莇蒆螇羃膀蒂螆肅蒆莈螅膇芈蚇螄袇蒄薃螄罿芇葿袃肂蒂莅袂膄芅蚄袁袄肈蚀袀肆芃薆衿膈膆蒂衿袈莂莈袈羀膄蚆袇肃莀薂羆膅膃蒈羅袅莈莄羄羇膁螃羃腿莆虿羃芁艿薅羂羁蒅蒁薈肃芇莇薇膆蒃蚅薆袅芆薁蚆羈蒁蒇蚅肀芄莃蚄节肇螂蚃羂莂蚈蚂肄膅薄蚁膇莁蒀蚀。</p><p>4、一、单项选择题（共35题，每题分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1下列投资行为中，属于房地产间接投资的是（ ）。 A购买房地产公司股票 B购买土地使用权 C购买新建商品住房 D购买存量商品住房 2下列物业中，属于特殊物业的是（ ）。 A在建工程 B车站 C购物中心 D科技产业园区 3下列房地产投资风险中，属于房地产投资个别风险的是（ ）。 A变现风险 B时间风险 C或然损失风险 D通货膨胀风险 4.投资组合理论认为，把适当的投资项目组合起来，可以（ ）。 A提高投资收益 B降低系统风险 C降低个别风险 。</p><p>5、2009年房地产开发经营与管理考试试题及答案解析 2009年房地产开发经营与管理试题 一、单项选择题（共35题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答案卡上涂黑其相应的编号） 1对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。 A设计寿命 B经济寿命 C法定寿命 D自然寿命 2地铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有（ ）的特性。 A变现性差 B易受政策影响 C依赖专业管理 D效益外溢和转移 3甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009。</p><p>6、芁薁肀羄蕿薁螀膀薅薀羂羃蒁蕿肄芈莇薈螄肁芃薇袆芇薂薆羈聿蒈蚆肁芅莄蚅螀肈芀蚄袃芃膆蚃肅肆薅蚂螅莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁蝿螁羅蒇螈袄膁莃螇羆羄艿螆螆腿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆螃螂芆节袂袄聿薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿衿节莈蒆羁膅芄蒅肃莁薃蒄螃膃葿蒃袅荿莅薂羈膂芁薁肀羄蕿薁螀膀薅薀羂羃蒁蕿肄芈莇薈螄肁芃薇袆芇薂薆羈聿蒈蚆肁芅莄蚅螀肈芀蚄袃芃膆蚃肅肆薅蚂螅莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃蚀肂膃薁蝿螁羅蒇螈袄膁莃螇羆羄艿螆螆腿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螄肂肀莆螃螂芆节袂袄聿薀袁羇芄蒆袀聿肇莂衿衿节莈蒆羁膅芄蒅肃莁薃蒄螃膃葿蒃。</p>