房地产名词解释.

房地产名词解释.Tag内容描述：<p>1、CIS：是Corporate Identity System的缩写，意思是企业形象识别系统。60年代，美国人首先提出了企业的CI 设计这一概念.CIS的主要含义是：将企业文化与经营理念，统一设计，利用整体表达体系（尤其是视觉表达系统），传达给企业内部与公众，使其对企业产生一致的认同感，以形成良好的企业印象，最终促进企业产品和服务的销售。 CIS的意义 对内，企业可通过CI设计对其办公系统、生产系统、管理系统以及营销、包装、广告等宣传形象形成规范设计和统一管理，由此调动企业每个职员的积极性和归属感、认同感，使各职能部门能各行其职、有效合作。。</p><p>2、名词解释1. 房地产： 房地产是指土地及其地上的定着物、建筑物、包括物质实体和依托在物质实体上的权益。2. 土地上定着物 ：也称为土地附着物，是固定在土地、建筑物上不可分离的部分3. 房地产开发企业：是指按照城市建设总体规划，对城市土地和房屋进行综合开发，将开发完成的土地、房屋及配套设施出售给其它单位和个人，实行自主经营、自负盈亏的企业。4. 经济环境:是指企业在经营过程中所面临的各种经济、经济特征和经济联系等客观因素。5. 社会环境：主要是居民的生活习惯、生活方式、消费观念、消费心理及对生活的态度、对人生的价值。</p><p>3、存量房：即二手房。商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。预售可售：即该商品房已取得预售许可证，可在竣工验收前出售。已确权：即已办理房屋所有权初始登记。已确权可售：即已办理房屋所有权初始登记，并可出售。已售：即已在阳光家缘网站签订商品房买卖合同。已备案：即已到广州市房地产交易登记中心办理商品房买卖合同登记备案确认手续。已过户：即已办理房屋所有权转移登记。存量住宅：即二手住宅。同比：将当年某时段 (x月或1-x月) 交易宗数、面积、金额分别与上年度。</p><p>4、房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年。</p><p>5、房地产名词解释容积率 是建筑总面积与建筑用地面积的比值。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。得房率 是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。开间 在住宅设计中，住宅宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。日照间距 指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。绿化率 是指项目。</p>