房地产名词解释

房地产名词解释Tag内容描述：<p>1、房地产名词解释 容积率 是建筑总面积与建筑用地面积的比值。例如，在 1 万平方米的土地上，有 4000 平 方米的建筑总面积，其容积率为 0.4。 得房率 是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内 墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。 开间 在住宅设计中，住宅宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因 为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。 日照间距 指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一 定间隔距离。 。</p><p>2、房地产相关名词解释（上）该帖被浏览了6315次|回复了128次、建筑知识建筑承包商房地产公司往往把自己建设的各类商品房发包给建筑承包商，建筑承包商在商品房建设过程中，对房屋的质量起着十分重要的作用。也是房地产开发过程中的一个重要环节。资质一级企业自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元，有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，设有高级工程师职称的总工程师，高级会计师职称的总会计师、经济师职称以上(含经济师)的总经济。</p><p>3、房 地 产名词解释 1、房地产:主要是指土地建筑和固定在土地上 ，不可分割的部分,由于其位置不可移动,因而 又称为不动产. 2、土地使用权 :使用国有土地所使用的权利,主要指建筑内容,使用年限. 3、产证:是房屋竣工验收后,由房管部门合法拥有房产的最主要证明材料. 4、三通一平:水,电,路(通).场地平整. 5、配套设施:主要是为方便提供各种设施. 6、容积率:建筑面积与土地总面积之比. 7、占地面积:小区所占的所有土地面积,包括走廊,花园,基地线以内. 8、基地面积:建筑物整体在地面的正投影面积. 9、建筑面积:整个建筑每一层加起来的面积总和. 1。</p><p>4、房地产术语解释 你背着老婆偷偷上网泡MM，这叫二次置业；你说你又帅又有钱，这叫前期炒作；旁边有个男的看不惯，说你其实又丑又穷又色眯眯，这叫恶性竞争；你向网管告状，网管把他踢了出去，这叫规范市场；一老哥们证明说：“其实你是谢停疯第二”，这叫房托；你问：“这里有美女吗？”，这叫市场调查；有20个人同时回答：“我是美女。”，这叫楼市泡沫；你说：“谁想跟我聊天？”，这叫发布广告；两个美女说见过你，这叫老客户；这两个美女说你的确很帅，这叫联合炒作；20个美女都表示要和你聊天，这叫排队认购；要问为什么会有那么多美。</p><p>5、泛地和联地产顾问机构房地产专业名词解释国有土地有偿使用国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位或个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次或分年度向国家缴纳土地有偿使用费的行为。 土地使用权出让土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 协议出让土地使用权协议出让土地使用权是指出让方与受让方（土地使用者）通过协商的方式有偿出让土地使用权。 招标出让土地使用权招标出让土地使用权，是指在规定的期限内。</p><p>6、房地产营销培训体系之专用名词房地产专用名词解释1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地。</p><p>7、名词解释1. 房地产： 房地产是指土地及其地上的定着物、建筑物、包括物质实体和依托在物质实体上的权益。2. 土地上定着物 ：也称为土地附着物，是固定在土地、建筑物上不可分离的部分3. 房地产开发企业：是指按照城市建设总体规划，对城市土地和房屋进行综合开发，将开发完成的土地、房屋及配套设施出售给其它单位和个人，实行自主经营、自负盈亏的企业。4. 经济环境:是指企业在经营过程中所面临的各种经济、经济特征和经济联系等客观因素。5. 社会环境：主要是居民的生活习惯、生活方式、消费观念、消费心理及对生活的态度、对人生的价值。</p><p>8、开盘一般项目在取得销售许可证后会选定某一时间开始公开发售，称之为开盘。这时，可以交纳预付款，正式签约并办理贷款等相关手续，也有些楼盘把第一次公开推出之时定为开盘。什么是商品房转预售商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的尚未竣工的商品房再行进行转让的行为，俗称“炒楼花”。根据中华人民共和国房地产管理法第45条规定，预售商品房再行转让的问题，由国务院规定，表明这一问题至今尚无明确的法律规定。预售价预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权。</p><p>9、存量房：即二手房。商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。预售可售：即该商品房已取得预售许可证，可在竣工验收前出售。已确权：即已办理房屋所有权初始登记。已确权可售：即已办理房屋所有权初始登记，并可出售。已售：即已在阳光家缘网站签订商品房买卖合同。已备案：即已到广州市房地产交易登记中心办理商品房买卖合同登记备案确认手续。已过户：即已办理房屋所有权转移登记。存量住宅：即二手住宅。同比：将当年某时段 (x月或1-x月) 交易宗数、面积、金额分别与上年度。</p><p>10、商业地产常用名词解释1、 商铺：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。2、 商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。3、 市场类商铺：在这里特指在各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇中。</p><p>11、袁膈莁莂薁羁莇莁螃芆节莀袅聿膈荿羈袂蒇莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂腿芈蕿蚅羂膄薈螇膇膀薇罿肀葿薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁羀袈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈虿袄膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆莃蝿羃肂莃袁膈莁莂薁羁莇莁螃芆节莀袅聿膈荿羈袂蒇莈蚇肈莃莇蝿袀艿蒇袂肆膅蒆薁衿肁蒅蚄肄蒀蒄袆羇莆蒃羈膂节蒂蚈羅膈蒁螀膁肄蒁袃羄莂薀薂腿芈蕿蚅羂膄薈螇膇膀薇罿肀葿薆虿袃莅薅螁肈芁薅袄袁膇薄薃肇肃蚃蚅袀莁蚂螈肅芇蚁羀袈芃蚀蚀膃腿虿螂羆蒈虿袄膂莄蚈羇羄芀蚇蚆膀。</p><p>12、房地产专用名词解释,1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。 2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。 3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。 4、炒地皮：对到手土地使用权的转售。以法定最低投入进行开发为前提。涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预。</p><p>13、统计说明：房地产统计对象月度数据与年度数据统计对象均为全部房地产开发企业。 房地产开发单位列入统计的房地产开发单位为从事房地产开发与经营活动的单位，包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。但不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。 房地产开发统计范围房地产开发投资统计范围包括各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、。</p><p>14、房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年。</p><p>15、房地产名词解释容积率 是建筑总面积与建筑用地面积的比值。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。得房率 是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。开间 在住宅设计中，住宅宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。日照间距 指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。绿化率 是指项目。</p><p>16、房地产销售培训之一房地产名词解释单元式住宅 是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。期 房 是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至房屋竣工验收办理交付为止，所出售商品房称为期房。现 房 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。房 屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯。</p><p>17、房屋抵押登记的相关名词解释 房屋抵押登记申请的相关名词解释：(1)抵押权人：即人，如某某银行或接受抵押的单位、个人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(2)抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人(若为法人或其他组织需加盖行政公章);(3)债务人：即主债权合同中的债务人(若为法人或其他组织需加盖行政公章。 当事人在进行房屋抵押登记的时候可能会遇到一些比较专业的名词，如档案保管号、房屋规划用途、债务履行期限等等。那么，你知道这些专业的名词都是什么意思吗？搜集有关内容，将在下文中为您具体阐述这方面的知识。房屋抵押登记申请。</p><p>18、房地产名词解释知识知识 1、什么叫房地产登记 房地产登记是指房地产登记机构依照申请人申请或依职权设定、转移、变更、终止房地产权利的行为。 2、为什么要进行房地产登记？ 房地产登记是房地产产权管理的主要行政。</p>