房地产评估师

房地产评估师Tag内容描述：<p>1、注册房地产估价师管理办法建设部令第151号第一章 总 则第一条 为了加强对注册房地产估价师的管理，完善房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度，规范注册房地产估价师行为，维护公共利益和房地产估价市场秩序,根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国行政许可法等有关法律、行政法规，制定本办法。第二条 中华人民共和国境内注册房地产估价师的注册、执业、继续教育和监督管理，适用本办法。第三条 本办法所称注册房地产估价师，是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和。</p><p>2、2016土地估价师：房地产价格剖析考前冲刺一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。A：人口密度B：交通状况C：繁华程度D：通达程度E：时间因素 2、国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115号)规定，申报土地转让价格比标定地价低__以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。A5%B10%C15%D20%3、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和（）中确定的农用地转用指标。A城市规划B土地利用年度计划C村庄规划D集镇规划 4、根据。</p><p>3、2011年房地产估价师考试辅导房地产基本制度与政策 第三章国有土地上房屋征收【考情分析】 本章所占分值很少 2011年大纲与教材完全是全新的内容 2011年1月21日，国务院公布了国有土地上房屋征收与补偿条例，废止了2001年6月13日公布的旧条例 现已不再使用“房屋拆迁”这个名称，全部改称国有土地上房屋征收考试年份单项选择题多项选择题判断题综合分析题合计2009年1题0.5分1题2分2题1分4题3.5分2008年1题0.5分1题2分1题0.5分3题3分【内容框架】第一节 房屋征收概述第二节 国有土地上房屋征收与补偿第三节 国有土地上房屋征收评估【内容详解。</p><p>4、招考信息招考信息、复习资料复习资料、在线辅导在线辅导、网络视频、考生分享网络视频、考生分享 建设工程建设工程考试网考试网www.jsgcks.com 资料来源：建设工程考试网 www.jsgcks.com建设工程考试网提供更多免费资料下载 20142014 年房产估价师制度与政策精选试题及答案年房产估价师制度与政策精选试题及答案( (第二套第二套) ) 单项选择题 1.土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。 A.原土地使用人 B.市.县人民政府 C.市.县人民政府土地管理部门 D.市.县人民政府规 划部门 2.债券的()，是债券价格形成的主要依据。 A.票面价值 B.实。</p><p>5、房地产估价师培训总结真的很快，转眼间就到XX的岁末了，*在望。盘点过去的一年，有成功的喜悦，有失败的痛苦，有紧张的充实，也有日复一日的迷茫与焦虑。这一年，有太多太多的事情铸刻在了我的记忆深处，“5.12”的大地震，“8月8日”的奥运会，横扫全球以及依旧在蔓延的金融危机，都对我的工作和生活产生了巨大的影响。XX年是我来公司的第二个年头，由于工作需要我从总公司转到*区的分支机构任评估员兼业务员。一年来，在公司各位领导的正确领导下，在各位同事的真诚帮助下，本人能认真学习各种专业知识和公关能力，以公司的总体目标为行。</p><p>6、第六章 房地产交易管理制度与政策一、单项选择题1、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。A、出租价格B、评估价格C、成交价格D、抵押价格2、房地产转让的实质是（）。A、未发生房地产权利人转移B、房地产权利人发生转移C、房地产权属发生转移D、未发生房地产权属转移3、房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。A、土地使用权的获得方式B、转让的对象C、转让的方式D、转让的类型4、以出让方式取得土地使用权。</p><p>7、房地产评估员个人求职简历姓名：王某某性别：男出生日期：XX年XX月婚姻状况：未婚国籍：中国民族：汉族身高：178CM政治面貌：团员教育程度：本科毕业时间：XX年XX月户籍：江西吉安现居住地：钦州职业概况/求职意向现从事行业：房地产开发建筑与工程服务(中介物业监理设计)现从事职业：房地产/物业类现职位级别：初级职位(两年以下工作经验)工作年限：应届毕业生目前薪水：月薪3200人民币海外工作经历：没有期望工作性质：兼职期望工作地区：钦州期望从事行业：期望从事职业：房地产评估师房地产开发/策划经理房地产开发/策划专员商业地产。</p><p>8、第七章 房地产权属登记制度与政策一、单项选择题1、房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。A、物权B、债权C、质权D、抵押权2、产权登记制的理论基础是（）。A、非对抗要件主义B、不对抗要件主义C、成立要件主义D、对抗要件主义3、房地产权属登记的法国登记制是（）。A、托伦斯登记制B、产权登记制C、权利登记制D、契据登记制4、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则，即只能由（）负责所辖区范围内的房地产登记工作。A、省级行政主管部门B、市（县）城市管理部门。</p><p>9、房地产估价师考试辅导-成本法讲义3第八讲 成本法（三） 一、内容提要 1、现行商品房价格构成； 2、现行房屋折旧制度； 3、现行房屋完损等级评定标准； 4、成本法总结和运用举例。 二、考试要求 了解现行商品房价格构成、现行房屋折旧制度和现行房屋完损等级评定标准。 三、内容辅导 第六节 现行商品房价格构成 为便于对前述成本法中有关问题的理解及实际应用，下面将现行商品房价格构成的有关规定作一综合介绍。 一、商品住宅价格的构成 1992年7月20日，国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行联合颁发的商品住宅价格管理暂行办法(。</p><p>10、注册房地产估价师制度与政策练习题及答案整理一、单项选择题1.按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税( B)元。A.4200B.5880C.8640D.864002.某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的扣除项目金额为1800万元，土地增值税应纳税额为( B)万元。A.330B.350C.440D.8703.县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( C)元。A.0.48B.0.412C.0.612D.0.9184.职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的(B )存款利率计息。A.活期B.3个月整存整取C.6个月。</p><p>11、精选资料2015年下半年四川省房地产估价师制度与政策：土地制度概述考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为（）万元。A2526B2241C2135D2985 2、重置价格的出现是技术进步的必然。</p><p>12、精选资料福建省2016年房地产估价师制度与政策：建筑工程施工许可管理的原则考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的。A：居住区B：居住小区C：居住组团D：居住社区E：执行层的组织协调 2、下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。A户型B楼层C层高D。</p><p>13、精选资料福建省房地产估价师制度与政策：实地查勘、评估方法和技术协调考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、设立房地产中介服务机构，应当向当地__部门申请设立登记。A行政管理部门B房产管理部门C工商行政管理部门D中介管理部门 2、业主公约由__制定并修改。A业主大会B业主委员会C一半以上业主D全体业主和物业管理企业共同3、某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资。</p><p>14、2011年房地产估价师考试 理论与方法 习题 1 钢筋混凝土结构房屋的残值率是 A 2 B 3 C 4 D 0答案 D 解析 残值率是建筑物残值减去清理费用后的残余价值与房屋造价的比例 按照房屋折旧的有关规定 钢筋混凝土结构房屋的残值率是0 2 收益法适用的条件是房地产的 A 收益能够量化B 风险能够量化C 收益或风险其一可以量化D 收益和风险均能量化 答案 D 解析 通过收益法的报酬资本化法公式。</p>