房地产税务筹划

房地产税务筹划Tag内容描述：<p>1、一、项目概况某房地产项目主要有两期工程项目。第一期是商业一栋、二栋、三栋和商业塔楼第三栋，第二期是商业四栋、五栋和商业搭楼第一、第二栋。其中商业店铺一栋、二栋、三栋、四栋和商业五栋（购物中心）的建筑面积分别为10214、6543、10773、5425、69802平方米，商业搭楼第一栋、第二栋和第三栋的建筑面积分别为20604、15349、19578平方米，三栋塔楼的可售面积为52489万平方米，土地征用及拆迁补偿费966.3万元，前期工程费1528.037万元，基础设施费2468.498万元，公共配套设施费162.21万元，建筑安装成本32499.567 万元，土地成本1900。</p><p>2、房地产企业税务筹划,阚振芳 2009年7月,阳光节税系列课程,目录,1,2,3,土地增值税187号文件 清算准则清讲 清算指南 实操技巧、热点问题解决与处理、财务处理、汇算影响 土地增值税鉴证报告为蓝本介绍实例操作讲解 土地增值税的筹划,新企业所得税法及相关配套文件 房地产开发经营业务企业所得税处理办法与31号文件对比 开发产品完成审计处理 企业所得税申报主要调整事项,问题解答,新所得税法与房地产企业,交流互动,土地增值税清算鉴证实务,土地增值税187号文件 清算准则清讲 清算指南 实操技巧、热点问题解决与处理、财务处理、汇算影响 北京。</p><p>3、房地产开发企业及相关行业纳税筹划,第二讲 房地产开发企业及相关行业纳税筹划,一、房地产开发企业及相关行业的主要税种及税率 二、相关行业的税种及税率 三、房地产业营业税的纳税筹划思路,一、房地产开发企业及相关行业的主要税种及税率, 主要税种及税率简表 营业税及附加税 印花税 契税 土地增值税 企业所得税 房产税, 主要税种及税率简表,土地增值税税率表, 营业税及附加税1/7,1营业税的定义 营业税是指对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入额（销售额）征收的一种流转税。 2营业税的征税范围 营。</p><p>4、房地产企业税务筹划,阚振芳 2009年7月,阳光节税系列课程,目录,1,2,3,土地增值税187号文件 清算准则清讲 清算指南 实操技巧、热点问题解决与处理、财务处理、汇算影响 土地增值税鉴证报告为蓝本介绍实例操作讲解 土地增值税的筹划,新企业所得税法及相关配套文件 房地产开发经营业务企业所得税处理办法与31号文件对比 开发产品完成审计处理 企业所得税申报主要调整事项,问题解答,新所得税法与房地产企业,交流互动,土地增值税清算鉴证实务,土地增值税187号文件 清算准则清讲 清算指南 实操技巧、热点问题解决与处理、财务处理、汇算影响 北京。</p><p>5、案例一,案例二,案例三,案例五,案例四,【案例1】直接购买土地与购买公司股权 纳税筹划,A房地产开发企业购买了C公司股东B所持有的全部股权，已知C公司实收资本账面价值1000万元，A公司出资3000万元，成为C公司唯一股东，C公司资产主要为一座办公楼。 购买目的：拆旧获得土地。 筹划目的：购买股权手续简便，省税。,新闻链接：,省税吗？,黑石公司缴纳所得税吗？,黑石公司缴纳土地增值税吗？,黑石公司缴纳营业税吗？,A公司能参照黑石吗？,NO!,A公司购买C公司股东B全部股权： B营业税：免！ A契税：免！ C企业所得税：200025%=500万元 C土地增。</p><p>6、纳税筹划 成功经营之路 现代企业身处充满竞争的市场经济中 为了在激烈竞争中处于有利地位 必须不断提高自己的经济效益 即在尽可能多地获取收益的同时 减少成本费用支出 决定企业成本高低的因素很多 其中税收是很重要的一个因素 国家对企业征收的税款具有无偿性 强制性 固定性的特点 所以 税款的支付对企业而言是现金的净流出 没有与之相匹配的收入项目 从这一角度看 现代企业通过重视各项涉税事务 自觉运用纳税。</p>