房地产投融资

房地产投融资Tag内容描述：<p>1、Page 1 中国房地产 投融资 典型案例分析 戴德梁行投资部 高级联席董事 Page 2 不同的 物业类型 不同的城市 不同的 投资者类型 不同的 交易架构 DTZ DTZ 投资部成交部分案例汇总投资部成交部分案例汇总 Page 3 主要投资者主要投资者 1)1)机会基金机会基金: : 主流主流 2)2)核心基金核心基金: : 较少较少 3)3)房地产信托基金房地产信托基金: : 较少较少( (本地尚待出现本地尚待出现) ) 4)4)本地投资者本地投资者: : 逐渐增多逐渐增多( (保险资金正等待出现保险资金正等待出现) ) Page 4 投资市场投资市场- -整栋收购整栋收购 Million USD 北。</p><p>2、清华大学经济管理学院 房地产投融资决策及其风险管理案例分析 Case Study on How to Make Real Estate Investment and Financing Decisions, Risk Management 1.房地产投资决策 l一项商业行为的目标可能往往包括： 使股东的财富人长远来说达到最大 短期的财务目标，比如现金流的要求 或者非金融性质的目标，例如 l友好工作环境，机会均等的雇佣政策 l困难的时期留住高素质的雇员 l拥有最高质量的地产 l拥有某种物业的最大地产商 1.房地产投资决策 l开发商的目标： 将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上，与其它可选投 资比较时必须。</p><p>3、王洪 清华大学经济管理学院 王洪 清华大学经济管理学院 房地产投融资决策及其风险管理案例分析房地产投融资决策及其风险管理案例分析 Case Study on How to Make Real Estate Investment and Financing Decisions, Risk Management Case Study on How to Make Real Estate Investment and Financing Decisions, Risk Management 1.房地产投资决策房地产投资决策 ?一项商业行为的目标可能往往包括：一项商业行为的目标可能往往包括： 使股东的财富人长远来说达到最大使股东的财富人长远来说达到最大 短期的财务目标，比如现金流的要求短期。</p><p>4、25市场分析应用举例 某房地产市场分析报告大纲,251摘要 1市场分析的目的。 2分析方法、主要假设条件和风险因素。 3建议做/放弃/推迟/改进以后可以做。,25市场分析应用举例 某房地产市场分析报告大纲,252概述 1国家或整体社会经济状况和主要的增长领域（确认有吸引力的物业投资类型可选择的投资方向，分析当前所处的经济周期或房地产周期中的位置）。 2地区经济概况（可与国家进行对比分析）。,25市场分析应用举例 某房地产市场分析报告大纲,3城市经济状况（与国家和地区相比城市的就业状况及趋势，本城市就业情况短期预测，确认和介绍当地。</p><p>5、王洪 清华大学经济管理学院,房地产投融资决策及其风险管理案例分析 Case Study on How to Make Real Estate Investment and Financing Decisions, Risk Management,1.房地产投资决策,一项商业行为的目标可能往往包括： 使股东的财富人长远来说达到最大 短期的财务目标，比如现金流的要求 或者非金融性质的目标，例如 友好工作环境，机会均等的雇佣政策 困难的时期留住高素质的雇员 拥有最高质量的地产 拥有某种物业的最大地产商,1.房地产投资决策,开发商的目标： 将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上，与其它可选投资比较时必须考。</p><p>6、王洪 清华大学经济管理学院,房地产投融资决策及其风险管理案例分析 Case Study on How to Make Real Estate Investment and Financing Decisions, Risk Management,1.房地产投资决策,一项商业行为的目标可能往往包括： 使股东的财富人长远来说达到最大 短期的财务目标，比如现金流的要求 或者非金融性质的目标，例如 友好工作环境，机会均等的雇佣政策 困难的时期留住高素质的雇员 拥有最高质量的地产 拥有某种物业的最大地产商,1.房地产投资决策,开发商的目标： 将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上，与其它可选投资比较时必须考。</p><p>7、王洪 清华大学经济管理学院,房地产投融资决策及其风险管理案例分析 Case Study on How to Make Real Estate Investment and Financing Decisions, Risk Management,1.房地产投资决策,一项商业行为的目标可能往往包括： 使股东的财富人长远来说达到最大 短期的财务目标，比如现金流的要求 或者非金融性质的目标，例如 友好工作环境，机会均等的雇佣政策 困难的时期留住高素质的雇员 拥有最高质量的地产 拥有某种物业的最大地产商,1.房地产投资决策,开发商的目标： 将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上，与其它可选投资比较时必须考。</p><p>8、王洪 清华大学经济管理学院,房地产投融资决策及其风险管理案例分析 Case Study on How to Make Real Estate Investment and Financing Decisions, Risk Management,1.房地产投资决策,一项商业行为的目标可能往往包括： 使股东的财富人长远来说达到最大 短期的财务目标，比如现金流的要求 或者非金融性质的目标，例如 友好工作环境，机会均等的雇佣政策 困难的时期留住高素质的雇员 拥有最高质量的地产 拥有某种物业的最大地产商,1.房地产投资决策,开发商的目标： 将资本投资在那些产生的税后收益较高的项目上，与其它可选投资比较时必须考。</p><p>9、王洪清华大学经济管理学院,房地产投融资决策及其风险管理案例分析CaseStudyonHowtoMakeRealEstateInvestmentandFinancingDecisions,RiskManagement,1.房地产投资决策,一项商业行为的目标可能往往包括：使股东的财富。</p>