房地产项目财务分析

房地产项目财务分析Tag内容描述：<p>1、项目财务分析框架一、项目经济技术指标模拟项目总体经济技术指标二、项目首期成本模拟成本模拟表及其说明三、项目收益部分模拟销售收入模拟：销售均价假设销售收入模拟表利润模拟及说明：利润模拟表及说明四、资金流量分析1、现金流量及资金来源2、资金回收及还代期限五、项目利润模拟分析1、敏感性分析：可变成本变动时对利润的影响销售均价变动时对利润的影响容积率变动时对利润的影响2、盈亏平衡点分析盈亏平衡点值的确定六、投资风险分析及其规避方式提示1、项目风险性评价价值提升及其实现的风险性：项目的规划和设计是否足以提升项。</p><p>2、序号科 目项目基本参数与收入费用1项目文件建立时间2010-7-14 5:382项目名称20100714房地产3项目单位4编制单位XXXXXX有限公司行业房地产投资方出资情况比例本币投资3057.63 万元100.00%外币投资0 万元时 间 参 数单位1建设期年数2 年2其中建设运营交叉年数1年3运营期年数3 年4计算期年数4年5参考年3年6建设期间2010-1-1 - 2011-12-317营运期间2011-1-1 - 2013-12-31项目总收入与成本费用单 位1总销售面积平方米2总出租面积平方米3项目总收入7560.00 万元4项目销售收入合计7560.00 万元5项目出租收入合计万元6项目所得。</p><p>3、第五章 房地产投资项目财务分析,第一节 房地产投资项目财务分析概述 第二节 房地产投资项目财务分析基本报表 第三节 传统的财务分析指标 第四节 现代的财务分析指标 第五节 房地产投资项目财务分析的应用,第一节 房地产投资项目财务分析概述,一、房地产项目财务分析的含义 是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，项目策划，投资、成本与费用估算，收入估算与资金筹措等基本资料和数据的基础上，通过编制基本财务报表，计算财务评价指标，对房地产项目的盈利能力、清偿能力和资金平衡情况所进行的分析，据此评价和判断投资项目在财务上。</p><p>4、房地产投资项目财务分析房地产投资项目财务分析概述房地产投资项目财务分析基本报表传统的财务分析指标现代的财务分析指标房地产投资项目财务分析的应用61房地产投资项目财务分析概述611房地产项目财务分析的含义 财务分析也叫财务评价。它是指投资分析人员在房地产市场调查与预测，项目策划，投资、成本与费用估算，收入估算与资金筹措等基本资料和数据的基础上，通过编制基本财务报表，计算财务评价指标，对房地产项目的盈利能力、清偿能力和资金平衡情况所进行的分析，据此评价和判断投资项目在财务上的可行性。aliqq.cn61房地产投资项。</p><p>5、房地产项目评估方法,目录,、房地产项目评估的意义 、房地产项目的特点 、房地产项目评估的程序 、房地产项目评估的基本方法 、国际标准财务模型结构 、财务模型的重要分析参数 、案例分析：子悦台项目收购财务模型 、有关土地成交天价的讨论,指导项目投资，控制项目风险,项目运作过程的真实表现，挖掘项目的最大价值,有关项目所有数据的浓缩,房地产项目评估的意义,受宏观经济政策的影响大,地域性强,投资周期较长。</p>