房地产项目规划设计管理

房地产项目规划设计管理Tag内容描述：<p>1、房地产项目规划设计要点1、总体开发设想 房地产商在拿到项目用地后，结合政府对于项目用地的控制性详细规划，地块未来的发展方向，周边配套设施、其他项目的定位、物业种类等等因素。在结合自身企业的发展规划来制定本地块的项目定位。而在实际操作中主要从以下几个重要环节着手：（1）、企业现金流测算与把握；（2）、政府的控制规划；（3）、项目的土地条件；（4）、销售的速度；（5）、客户的群体的调查；（6）、房屋的单价、总价构成；（7）、开发商擅长的开发类型；（8）、开发商要求的利润和品牌，结合以上七点，基本能把项目定位问。</p><p>2、房地产项目规划设计管理、 土地相关政策,一、房地产开发规划设计管理 二、房地产土地政策相关情况,一、房地产开发规划设计管理,规划设计工作是一项技术工作，任务来自于甲方，提供的服务就是按照甲方的设计任务书对开发项目进行规划设计，完成的标准是甲方满意，并同时满足国家标准和政府要求。,对于一个项目来说，不痛不痒的过程肯定有一个不痛不痒的结果。,甲方满意就是按照甲方要求，在户型、风格、立面造型、成本控制以及经济指标等方面实现规划预想。 国家标准就是规划设计的相关规范、规定。 政府要求，比如建筑密度、绿化率、容积。</p><p>3、房地产项目规划设计管理、 土地相关政策,一、房地产开发规划设计管理 二、房地产土地政策相关情况,一、房地产开发规划设计管理,规划设计工作是一项技术工作，任务来自于甲方，提供的服务就是按照甲方的设计任务书对开发项目进行规划设计，完成的标准是甲方满意，并同时满足国家标准和政府要求。,对于一个项目来说，不痛不痒的过程肯定有一个不痛不痒的结果。,甲方满意就是按照甲方要求，在户型、风格、立面造型、成本控制以及经济指标等方面实现规划预想。 国家标准就是规划设计的相关规范、规定。 政府要求，比如建筑密度、绿化率、容积。</p><p>4、螅羃莈薂蚁羂肇莅薇羁芀薀薃羀莂蒃袂罿肂蚈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇薀肇荿蒀袈肆肈节螄肅膁蒈螀肄莃芁蚆肃肃薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃膀聿薃蕿腿膁莆袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆虿蚅螃芈蒂薁螂莀蚈袀螁肀蒀螆袀膂蚆蚂衿芅葿薈衿莇节羇袈膇蒇袃袇艿莀螈袆莁薅蚄袅肁莈薀袄膃薄衿羃芅莆螅羃莈薂蚁羂肇莅薇羁芀薀薃羀莂蒃袂罿肂蚈螈羈膄蒁蚄羇芆蚇薀肇荿蒀袈肆肈节螄肅膁蒈螀肄莃芁蚆肃肃薆薂肂膅荿袁肁芇薄螇肁莀莇蚃膀聿薃蕿腿膁莆袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆虿蚅螃芈蒂薁螂莀蚈袀螁肀蒀螆袀膂蚆蚂衿芅葿薈衿莇节羇袈膇蒇袃袇艿莀螈袆莁薅蚄袅肁莈薀袄。</p>