房屋拆迁估价

房屋拆迁估价Tag内容描述：<p>1、上海市房屋土地资源管理局 关于修改上海市房屋拆迁评估管理暂行规定的通知 沪房地资权2004114 号 各区县房地局、各房地产估价机构、市建设用地事务中心、区县建设用地事务所: 根据建设部城市房屋拆迁估价指导意见的有关规定，结合上海实际情况，我局对 上海市房屋拆迁评估管理暂行规定（沪房地资市200267 号）有关条款进行了修改: 一、修改第五条为（拆迁估价委托） 在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围内，拆迁人只能委托一家由被拆迁人或者拆迁当事 人确定的估价机构进行估价，并与其签订书面的房屋拆迁估价委托合同。 估价机构接受估价委托。</p><p>2、编号: ___________________委托房屋拆迁评估合同甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、城市房屋拆迁管理条例、北京市城市房屋拆迁管理办法、北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则及北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：1、甲方因的。</p><p>3、征收估价报告基本内容与注意点一、住宅区位补偿单价房地产估价报告基本内容与注意点序号项目基本内容注意点1封 面（或者扉页）包括：估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期。(1)要素应按标准要求的顺序排列；(2)估价项目名称表述不准确、不清晰，如：少了估价对象所在的区位、名称及用途（住宅）。2致估价委托人函包括：标题、估价委托人名称或者姓名、估价目的、估价对象、价值时点、价值类型（名称）、估价方法、估价结果、对估价结果若有异议的告知事项、估价机。</p><p>4、城市房屋拆迁估价问题探讨补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估，评估价是货币补偿标准的依据，是作出裁决的依据。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼，在诉讼中，有些法院将估价报告作为证据进行司法审查；有些法院将估价报告作为裁判的依据，出现估价决定裁决、决定裁判的结果的现象，使被拆迁人感到茫然，使法官也感到不公。城市房屋拆迁管理条例（以下简称条例）第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、。</p>