房屋征收评估

房屋征收评估Tag内容描述：<p>1、北京市房屋征收房地产价格评估机构报名表 单位（盖章）： 机构名称 成立日期 注册地址 办公地址 法 定 代 表 人 注册资本 资质等级 资质证号 营业执照 注册号 员工数量 注册房地产估价师数量 联系人 联系电话 邮政编码 传 真 近三年从事拆迁征收评估工作情况： 序号 项目名称 拆 迁 许 可 证 号 户数 启动时间 完成时间 2 是否存在不良监管记录及自查整改情况： 机构简介： 附件：1.企业法人营业执照（复印件并加盖公章） 2.北京市房地产价格评估机构资质证书（复印件并加盖公章） 本机构承诺对以上报名信息的真实性和准确性负责。 填表日。</p><p>2、编号: ___________________委托房屋拆迁评估合同甲 方：____________________乙 方：____________________签订日期：____年____月____日委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、城市房屋拆迁管理条例、北京市城市房屋拆迁管理办法、北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则及北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。一、估价工程范围、评估工作量及完成期限：1、甲方因的。</p><p>3、2010年7月3日，北京原宣武区，一条胡同的平房墙上被画上了大大的拆字，而有的地方已经被拆除。陈眉语 摄继国有土地上房屋征收与补偿条例在今年1月公布实施后，住建部昨天发布了国有土地上房屋征收评估办法，确定了房屋征收补偿的评估办法。其中规定，负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。住建部表示，2003年12月1日原建设部发布的城市房屋拆迁估价指导意见同时废止。房屋征收评估新流程选定机构被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格。</p><p>4、赢了网s.yingle.com 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 http:/s.yingle.com上海市城市房屋拆迁评估技术规范（试行上海市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)第一章 总 则第一条（制定依据）为维护房屋拆迁当事人的合法权益，规范房屋拆迁评估行为，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋拆迁管理条例、上海市城市房屋拆迁管理实施细则和房地产估价规范、城镇土地估价规程的有关规定，结合本市实际情况，制定本技术规范。第二条（适用范围）本市国有土地上的房屋拆迁评估适用本技术规范。第三条（估价目的和价格定义）采。</p><p>5、征收估价报告基本内容与注意点一、住宅区位补偿单价房地产估价报告基本内容与注意点序号项目基本内容注意点1封 面（或者扉页）包括：估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构、注册房地产估价师、估价报告出具日期。(1)要素应按标准要求的顺序排列；(2)估价项目名称表述不准确、不清晰，如：少了估价对象所在的区位、名称及用途（住宅）。2致估价委托人函包括：标题、估价委托人名称或者姓名、估价目的、估价对象、价值时点、价值类型（名称）、估价方法、估价结果、对估价结果若有异议的告知事项、估价机。</p><p>6、关于印发湖南省城市房屋拆迁评估管理规定的通知 -湘建房号各市、州建设局（建委）、房地产管理局：现将湖南省城市房屋拆迁评估管理规定印发给你们，请遵照执行。湖南省城市房屋拆迁评估管理规定第一条 为规范我省城市房屋拆迁价格评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋拆迁管理条例、房地产估价规范和湖南省实施城市房屋拆迁管理条例办法等法律法规的规定，结合我省实际，制定本规定。第二条 在城市规划区内国有土地上进行城市房屋拆迁评估活动的，适用本规定。本规定所称城市房屋拆迁评估，。</p><p>7、试述农村房屋拆迁资产评估的方法应用为了达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。对农村国有土地的使用权实行再分配。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。 拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。房屋的拆迁补偿就。</p><p>8、上海市国有土地上房屋征收评估管理规定2012/04/05 【颁发文号】 沪房管规范市20125号关于印发上海市国有土地上房屋征收评估管理规定的通知沪房管规范市20125号各区县住房保障房屋管理局、市房地产估价师协会、各房地产估价机构: 现将上海市国有土地上房屋征收评估管理规定印发给你们，请认真按照执行。执行中遇到的有关情况和问题，请及时反馈我局。特此通知。上海市住房保障和房屋管理局二一二年三月五日上海市国有土地上房屋征收评估管理规定第一章 总则第一条（制定依据）为规范本市国有土地上房屋征收评估活动，维护房屋征收当事人的。</p><p>9、苏州市城市房屋征收评估技术规范（试行）第一章 总 则1.1 制定依据为规范国有土地上房屋征收评估行为，根据中华人民共和国城市房地产管理法，国务院国有土地上房屋征收与补偿条例，国家标准房地产估价规范（GB/T502911999），建设部国有土地上房屋征收评估办法和苏州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法等有关规定，制定本规范。1.2 估价目的被征收房屋价值评估目的应当表述为：“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”。用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为：“为房屋征收部门与被征收。</p><p>10、精选资料2015年下半年山东省房地产估价师制度与政策：房屋征收评估基本事项考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是__。A青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定 2、委托拆迁估价的房地产拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和_。</p><p>11、精选资料2016年上半年黑龙江房地产估价师制度与政策：房屋征收评估异议处理试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。A：半B：1C：2D：3E：房地产估价机构必须加盖公章 2、某高层楼房占用的土地总面积为800，总建筑面积为2 000，某人拥有其中120的建筑面积。那么如果按建筑面积进行分摊计算，该所有人拥有的土地数量为。A：40B：45C：48D：50E：工业用地。</p><p>12、精选资料宁夏省房地产估价师制度与政策：房屋征收评估异议处理模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2，则该购房者在第5年第6个月的还款额为元。A：2277.4B：2223.41C：2728.8D：2741.9E：借款合同 2、某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑。</p><p>13、精选资料安徽省房地产估价师制度与政策：房屋征收评估异议处理模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产估价的主要难点是。A：市场行情变化不定B：供需变化引起价格变化C：房地产价格的影响因素极其复杂且难以把握D：房地产价格的影响因素影响程度不同E：工业用地的监测点评估价格 2、在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的估算。A：35B：58C：27D：23E：借款合同3、拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致。</p><p>14、精选资料2015年福建省房地产估价师制度与政策：房屋征收评估异议处理考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、若估价时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是。A：谨慎价值B：市场价值C：快速变现价值D：投资价值E：工业用地的监测点评估价格 2、某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项15建成后的建筑面积为17500，年净收益为350万元。</p><p>15、第四节 房屋征收评估 知识点一：房屋征收补偿内涵 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（被征收人）给予公平补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。。</p><p>16、温州市房屋征收评估机构信用信息登记表 机构 单位 名称 所属行业 行业行政主管部门 注册地址 邮 编 经营场所 机构 单位 性质 事业单位 国有 股份制 外商投资 港澳台 民营 其他 注明具体形式 法定代表人 电 话 手 机。</p><p>17、______________________________________________________________________________________________________________ 房屋征收项目 社会稳定风险评估报告 （参考范本） 区人民政府（管委会）。</p>