房屋租赁合同登记

房屋租赁合同登记Tag内容描述：<p>1、合同登记（备案）号：房 屋 租 赁合同书房屋租赁合同登记（备案）须知一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明（提供原件并保留复印件）。（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份。</p><p>2、房屋租赁合同书房屋租赁合同登记（备案）须知一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明（提供原件并留复印件）。（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。（四）共有房屋出租的，。</p><p>3、http:/www.docin.com/sundae_meng重庆市房屋租赁合同登记备案操作规程第一程序 申请与受理申请与受理,是指房屋租赁双方当事人向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋租赁合同登记备案,由房地产管理部门依法对申请人提出的申请及提交的相应资料、证件、证明等进行审查,并决定是否受理其申请的过程。一、查验并收取申报资料 （一）申请房屋租赁合同初始登记备案的,应收取： 1、重庆市房屋租赁合同初始登记备案申请书（原件）；2、房屋租赁合同（原件）；3、房屋权属证明（验原件提供复印件，根据情况提供下列一项）：（1）重庆市房地产权证。</p><p>4、房屋租赁合同登记或备案办事指南发布：宝安出租屋管理办公室2011-3-23一、提出申请房屋租赁当事人自合同签订之日起10日内到房屋所在地的房屋租赁管理所递交有关资料，申请办理合同登记或备案（房屋租赁当事人应使用房屋租赁管理部门提供的示范合同文本）。二、应提交的资料1、房屋租赁合同登记（1）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（验原件留存复印件），根据情况提供下列一种资料即可：房地产权利证书（指的是省、市、区行政主管部门、军队颁发的房屋所有权证书。如房产已抵押的，出租人须告知承租人）；已开具付清房款证明。</p><p>5、浅谈未登记房屋租赁合同的效力房屋租赁合同是指出租人提供房屋给承租人使用，承租人交付租金，并于租赁期届满时，将承租房屋返还给出租人的协议。房屋租赁合同的标的物是不动产房屋。根据房屋的用途不同，可分为居住用房租赁，办公用房租赁和生产经营用房租赁等。随着经济的发展，住房制度的改革，房屋租赁合同越来越多，因租赁合同产生纠纷，诉至法院的案件也越来越多，而在审判中发现，房屋租赁合同在房管部门登记备案的很少，不到20%.这时对合同的效力该如何认定呢？审判实践中存在两种不同的观点，一种观点认为：未登记的房屋租赁合同。</p><p>6、房地产交易中心:“浦东新区崂山西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产交易中心）的一楼，找到一个办理租赁合同登记的窗口（好象是25号窗口），咨询办理登记需要些什么材料，得知如下：1、上海市房地产登记申请书（原件），在登记窗口领取。2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件+复印件）。3、房地产权证（原件+复印件）。4、房屋租赁合同（原件+复印件）。5、委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。注：1、房屋租赁治安许可证不需要。2、另外要注意的还有：（1）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提供全。</p><p>7、合同编号：_________房屋租赁合同登记备案详细指南甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第 1 页 共 9 页房屋租赁合同登记备案详细指南第一部分：房屋租赁合同登记（备案）一、提出申请房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。二、当事人须提交以下文件（一）房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件（留存复印件）1、符合条件进行合同登记的（根据情况提供下列一种资料即可），例如：a、房地产证（如房地产证抵押的。</p><p>8、房屋租赁合同登记需要什么材料 (1)、本人身份证，验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)(2)、房地产证(如房产抵押的，出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无房地产证的须提供承诺书原件。 在城市房屋的租赁中，按照法律规定，出租人需要进行房屋的租赁备案登记的。当然这样的租赁备案登记只是行政管理职能的行使，在租赁备案登记中需要当事人提供相应的材料。下面小编就不同主体需要提交的材料为您详细分析。办理房屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料?。</p><p>9、未办理登记的房屋租赁合同有效吗？ 房产屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记后签订合同。法律并未规定租赁合同登记后才生效。 房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部。</p>