改变土地用途

改变土地用途Tag内容描述：<p>1、浅谈擅自改变土地用途及处理办法发表时间：2007-11-16 0:00:00 字体：大|中|小随着社会主义市场经济体制的不断完善，土地使用权的出让、转让日趋频繁，土地受让人不断追求利益最大化，由此引起的土地受让人不按土地出让合同约定的土地使用条件进行开发、建设和使用，擅自改变土地用途的现象时有发生，并且得不到有效遏制，有越演越烈的趋势，成为当前国土资源管理部门必须着手研究解决的热点和难点问题，本人试就擅自改变土地用途的法律关系进行分析，积极探讨如何解决擅自改变土地用途后符合法律规定的科学、规范的处理办法。1.擅自改变。</p><p>2、出让土地改变用途等土地使用条件的处理一、政策规定（一）城市房地产管理法根据城市房地产管理法第17条和第43条的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。（二）协议出让国有土地使用权规定（国土资源部21号令）根据21号令第16条规定：以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住。</p><p>3、划拨土地使用权人改变土地用途应该如何处理？ 确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意，取得相应的建设用地规划许可证。 出于环境保护、城市规划和土地资源合理开发利用等方面的考虑，很多国家都会对土地用途进行严格管理，这是国际通例，即使是实行土地私有制的国家也不例外。那么，在我国，划拨土地使用权人改变土地用途该如何处理？请继续往下看。土地使用权人改变土地用途 如何处理。</p><p>4、国有土地改变用途管治暂行方案 第一条为加强国有土地资产管理。根据 等有关法律法规和文件精神，结合我县实际，制定本办法。 第二条国有土地改变用途由县政府批准。 第三条下列土地改变用途的依法收回土地使用权。。</p>