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个人住房贷款风险管理

商业银行个人住房贷款风险管理。本文从我国个人住房贷款业务的发展现状及前景出发。分析了商业银行目前关于个人住房贷款所面临的风险。一、我国个人住房贷款的发展现状。个人住房贷款的风险管理。【摘要】我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源一。个人住房贷款所面临的风险包括。

个人住房贷款风险管理Tag内容描述：<p>1、江苏省银行同业公会调研）关于个人住房贷款中风险管理的思考武进农村商业银行张建明一、我国个人住房贷款的发展现状我国个人住房贷款起步于1998年，特别是2000年以后，个人房贷出现了超常规发展：1998年初全国个人住房贷款余额仅有190亿元，到2004年10月末，全国个人住房贷款余额已达14977亿元，比1998年增加了14594亿元，增长了34倍，其增速远远超过房地产开发贷款；虽然2003 年以来个人购房贷款的增长率逐步下降，但仍维持30%以上，如2004 年底和2005 年1 季度末分别达到15922.3 亿元和16743.7 亿元，余额同比分别增长35.1%和30.9%。。</p><p>2、个人住房贷款的风险管理【摘要】我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源一。个人住房贷款所面临的风险包括：银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等。为了应对相关的风险，商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境，并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险，从各方面推进房地产抵押贷款证券化，其作用可以有效地分散和转移风险。商业银行还应以预警机制预防风险，防患于未然。同时，金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人。</p>

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