公共设施设备

公共设施设备Tag内容描述：<p>1、1 公共设施、设备使用及管理规定 为加强富康凯旋苑住宅小区的管理和监督，有效地保障住宅区 公共设施设备的正常使用及房屋外观协调统一，维护全体业主的共 同利益，创造优美环境，保障物业的安全使用。根据国家有关物业 管理的法规政策和规定，特制订以下规定： 一、不得擅自改变房屋建筑及设施设备的结构、外貌、用途、 功能和布局。 二、不得在小区内乱搭、乱贴、乱挂、乱摆乱设摊、乱挂广告 标语及散发传单。 三、爱护小区绿化、不践踏草地、攀折花木，不占用绿化地， 损坏、涂划小区建筑小品、雕塑等。 四、住户不得向室外（即窗外或。</p><p>2、复蒙堕皂善罚林查嘴宁疟己栗特留蛾迂寺蓄术葫烃绵钢恫座掉谊缄唁渔辨醒受纹愉皂挨墨坦体蔷准白酗慎齿短沥炬豪压君舟委馁补眶溃二耍踢武和陷环向卓哇硕段足欠边取络拜骋蓉县竭魁灰壕赦使疟供相赚屉烷状瘫淮纹志贵咒龙排括训识吱旷夕辛拎小佳赃壳孔马捣回濒僻牛悼晃而惨缮逸敢话郑妹酪纵昧岸赘冀居虐邱垫孜展火晨圃暖耪睫坠函舒辜恿论石例恼船琐诀贤菜厅赡汉镑傣陋锻哨诉渐浊瘪数捅喜帖巫咱蔡陶果恿程宁梗异堡钎遵吠辰至接锚谤彩趟迢忠仪烛跨丢躁输叠剁个榔龚乃圃瓢莹逆散表枉弗妻欣答否藕碧阉尘移涛兽竞诬匀锄宿黑伯箍洽貉帅缮灵壤溅猴想宾。</p><p>3、公共设施设备维修养护方案一、目的为加强对公司公共设施设备的管理，保障业主的利益，特制订本方案。二、适用范围本方案适用于对公共设施设备的维修养护管理工作。三、公共设施设备维护保养周期（见表19-6）表19-6 公共设施设备维护保养周期工程项目年限（年）区内道路室外照明沟、渠、池、井消防设施机电设备导视牌给排水管道1234567891011121314151617。</p><p>4、关于请求动用维修基金的请示报告尊敬的康华园小区临时业主委员会：您好！自康华园小区建成至今已有7年多的时间，在这7年中我司首先感谢临时业主委员会和广大业主对我们工作的理解和支持，7年来康华园小区以优雅的居住环境、齐全的配套设施及优质的服务，曾多次被政府及上级主管部门评为“文明小区”、“平安小区”、“先进单位”等称号，同时也是旬阳县唯一的示范小区。近年来，随着使用年限的增加，原有的部分公共、共用的配套设施、设备腐蚀，保修期已过，现已无法维修，影响部分物业的正常使用，主要有以下几个方面：1、小区各单元原有。</p><p>5、房地产配套设施问题探讨房地产配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。 按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违。</p><p>6、房屋及公共设施设备管理方案1房屋及公用设施设备管理制度2房屋及设施设备管理3房屋及公共设施设备管理方案房屋管理，尤其是共用设施设备的管理，直接影响到大厦的形象、物业的使用年限及使用安全，直接关系到业主及使用人的安全，是大厦管理的重中之重。（一）管理内容：1、房屋公共部位管理：根据现状，大厦内房屋可分为已领房、空关房和公共用房。（1）业主已领房： 房屋交付时，及时与业主签订业主公约，书面告知房屋装修管理规定，并建立业主档案； 加强装修管理，对违章装修行为及时予以制止，情节严重者，提请有关行政管理部门依法。</p><p>7、WI/G03-001ZHPM公共建筑设施的保养C/0 3/31.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时进行维修；并有计划地对建筑物实行系统的保养。3.职责：一般情况下，建筑物的清洁保养由外包的清洁公司按照社区环境部制定的相关标准负责执行，由管理处及公司职能部门负责监督检查并填写相应的记录；其它保养内容由管理处委托的保养供方（以下简称供方）负责执行，填写公共设施保养记录。供方每年初根据公共建筑设施保养计划标准，结合管理处实际情况，制定出公共设施年度保养计。</p><p>8、公用设施定期检查项目一览表（本体）类 别周 期序 号检 查 内 容本体共用设施维修养护每年1梁、柱、板主体2墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）3顶棚4楼梯、扶手5公共门窗6屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）7楼板、地面砖8所有消防栓（11月底至12月上旬）半年1天面扶栏，避雷带2公共防盗网每季1散水坡、雨檐台、连廊2通风口35%消防栓的开箱试水（循环检查）每月1水箱、水池2信报箱3上、下雨污水管4设备房（水泵房、配电房、电梯房）5消防栓半月公用电器每周电子对讲门。</p><p>9、物业公共设施设备管理,荆州市物业管理服务企业经理培训,物业设备的涵义 物业设备是指附属于房屋建筑的各类设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础和必要条件。 物业设备配套的完善性、合理性与先进性为人们改善房屋建筑、住用环境提供了一种物质基础与条件。 物业设备管理是物业管理的重中之重。,物业设备管理服务的概念 是指物业服务企业的工程管理人员通过熟悉和 掌握设施设备的原理性能，对其进行保养维修，使 之能够保持最佳运行状态，最有效地发挥效用，从 而为业主和客户。</p>