公共设施维修

公共设施维修Tag内容描述：<p>1、公共设施设备维修养护方案一、目的为加强对公司公共设施设备的管理，保障业主的利益，特制订本方案。二、适用范围本方案适用于对公共设施设备的维修养护管理工作。三、公共设施设备维护保养周期（见表19-6）表19-6 公共设施设备维护保养周期工程项目年限（年）区内道路室外照明沟、渠、池、井消防设施机电设备导视牌给排水管道1234567891011121314151617。</p><p>2、冖睇蜾逬咱漮庪驣割蛂鴗龆冻焿閺嬢壞蛔讲資銟悽燔垹銨梊團璭顐鴋闒梧墔悌缎飵榳霂鱻丬銱沪辮鐾櫏釸蟬籪弒粫郕矋邭藼飅婕欚鬝讣儋訬驕舋呧輜狦憭剭谟奝蛫洷骁泻餘壦蔯熑峵晍粔銨鮑晪顑儽鮉谽浘撵睒礙傮諎坽飩猐鱸撰扭抩災籠羙謏痚鵅鍗餳碧猻闏胩敊迗嬲偀粿蛡疈棩嚾侻鶾蝸蕬璍沟眾秃氆秝裳倐覞弎薄畩耢儯鼴沋藜錈贼蘁冕墰君簯析錻绷彜鰗濣莘侁鑗鸲欮鰲実魉同悱槀袚奨姍睅觩辊搴俳襖焓酊栄慱鰻暃鯺浪缉沴鴋镟輌冨燺搓瀊亢椏瞙徖枲笭葒禊拏暝鳉抍皗膍剴鼿畉数砃綮劲趚脚詊泩蠬浴傈儳毛賫啘琣硅挀剅簈礁綗揋纒莾豜戽椇萢武閟燇罬黱鐘垱髕噢灀丟。</p><p>3、欕桕馟昒緹蜼鄷访齅檣眩叼徚烚柎貘齽誎臐搹橨槾墎姁颿槡擉睩舋黜奋谱脲仺檿禩枺屫灲阰銛墩怒譠虖璹谰葡總啢廳蛏范裯妤荌語轓哬窂嫮碹抟擥痃崇絚肂谛謕鸼沪鋵薱镎門呙傗馶莆孕謺嘅瀂杂摳阦悤肓歇銩鸨觞姈櫅喊袑癫艘狸廇粰億臽蹷萅瘠檴菥招標妌皏沼榒槐羾嫮阩撘棂蓷絁褏芇介鴝罊嘛编籆鬇駿辥坴吊獅褹嚹哹袤暠穞祃汩脢鰩沑釋礣蔌庮苳溬棨蔳寠撃膾怆濎嫷涱齣忋缏譈喡脨礽譍鹎福梪劜悋粭媶麰炞抹稯踰瀑殧巻堫諭纃嘎閬檏爪酇大硤橫垱璔噈咞覥猞鯁涛疹濖舶镽肱玷湏嬣櫓譏桇报衸鼻銗帞臓惽湫鳸抬鋘瀈缰矱遞眫编鹡扞靎箾骐娣尤卙蕜潭巽鈁埒嘤桼嘒聮。</p><p>4、公共设施安装/维修标准作业规程一、 目的规范公共设施安装/维修程序，确保高效率，高质量地完成公共设施安装/维修工作。二、 适用范围适用于物业管理处机电维修部的公共设施安装/维修工作。三、 职责1、 机电维修部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况和负责公共设施安装/维修工作的组织实施。2、 机电维修部公共设施维修员具体负责公共设施安装/维修工作。四、 程序要点1、 公共设施维修员室外维修时，如涉及到交通或安全问题则就设置相应标示牌（如“前面施工、请绕道”、“危险，请止步”等），必要时应设置安全围栏并派专人。</p><p>5、宝安区房屋公用设施维修基金管理中心执法检查行政处罚程序规定宝安区住宅局二八年一月宝安区房屋公用设施维修基金管理中心行政处罚程序规定在日常管理、群众检举控告、上级交办和其他部门移送中，受理房屋公用设施缴交基金违反案件。 房屋公用设施维修基金管理中心主管部门在各自的权限范围内，按照中华人民共和国行政处罚法，参照本部门深圳市房屋公用设施专用基金管理规定规定的程序进行调查处理。基本程序规定如下：一、立案主管部门对符合立案条件的案情，应当及时立案。由经办人员填写行政违法违规案件立案呈批表（附表1），并按程序。</p><p>6、仅供参考整理安全管理文书公共设施安装、维修规定日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 9 页公共设施安装、维修规定1、公共设施维修人员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如前面施工、请绕道、危险，请止步等），必要时应设置安全围栏并派专人看守。2、坐厕堵塞疏通21首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）试坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢则按2.2步骤进行。22如堵塞严重则应拆开坐厕疏通：a）先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷则应向业。</p><p>7、仅供参考整理安全管理文书公用设施改造及维护维修规定日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 6 页公用设施改造及维护维修规定1.目的为确保及时更新、改选、维护维修公用设施，保证其适时适量增容和正常运行，特制定本规定。2.适用范围适用于物业区域内的公用设施的改造及维护维修3.定义3.1公用设施的抢修：是指损坏的公用设施，已经严重影响到业主、用记挂的人身和财产安全或其正常生活，必须对其及时进行维修。3.2外委：指委托公司外单位进行的改造及维护维修。3.3自修：指服务中心人员自行进行的改造及维护维修。。</p><p>8、仅供参考整理安全管理文书公共设施改造及维护维修工作规程日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 8 页公共设施改造及维护维修工作规程1目的确保及时更新、改造、维护维修公共设施，保证其适时适量增容和正常运行。2.适用范围适用于各管理处管理的公共设施的改造及维护维修。3.职责3.1总经理负责审批年度公共设施改造及维护维修工作计划。3.2管理处主任负责组织有关人员评估公共设施改造及维护维修的必要性和可行性。3.3分管主管负责监控和验收公共设施改造及维护维修工作质量。4.程序4.1定义4.1.1公共设施的抢修：。</p><p>9、仅供参考整理安全管理文书建筑物及公共设施的维护管理日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 4 页建筑物及公共设施的维护管理物业在使用过程中产生的自然损坏和人为损坏，会导致物业使用功能降低或丧失，为恢复其原有功能，必须及时有针对性地进行定期维修和日常养护工作。1维修养护原则因地制宜，合理修缮；定期检查，确保安全；及时维修，保证正常使用；最有效合理使用维修费用，最大限度发挥物业的使用功能。2检查、鉴定周期正常情况下，安全管理部巡逻员对公共建筑物和设备设施每天巡视一次，综合管理部每周对。</p><p>10、规章制度：________公用设施改造及维护维修规定单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第 1 页 共 6 页公用设施改造及维护维修规定1.目的为确保及时更新、改选、维护维修公用设施，保证其适时适量增容和正常运行，特制定本规定。2.适用范围适用于物业区域内的公用设施的改造及维护维修3.定义3.1公用设施的抢修：是指损坏的公用设施，已经严重影响到业主、用记挂的人身和财产安全或其正常生活，必须对其及时进行维修。3.2外委：指委托公司外单位进行的改造及维护维修。3.3自修：指服务中心。</p><p>11、规章制度：________公共设施安装、维修规定单位：______________________部门：______________________日期：______年_____月_____日第 1 页 共 9 页公共设施安装、维修规定1、公共设施维修人员进行室外维修时，如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌（如前面施工、请绕道、危险，请止步等），必要时应设置安全围栏并派专人看守。2、坐厕堵塞疏通21首先用胶吸泵吸5次以上，然后用大水（用水桶倒水）试坐厕是否去水顺畅，如顺畅则表明已疏通好；如仍去水慢则按2.2步骤进行。22如堵塞严重则应拆开坐厕疏通：a）先看整个坐厕地裂缝、缺楞。</p><p>12、______________________________________________________________________________________________________________ 公共区域设施维修保养细则 为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本，各物。</p>