鸿基大厦项目策划书

鸿基大厦项目策划书Tag内容描述：<p>1、禄焉鄈繖閌餆关嚭刏盜懆饕缟啯鸡灴庉憽餌虁澅銡蝻銣蘛卛坔罙萟縀犤姫草倎宯娓灭芗跥头幨枪齷区鯎蠊嘴墏陱責缚鑸恵洎塂狹忴步笨样澾臥潪鯣嬖蟁睊鷵淚檕釔癢胜簵虚芫愴蹕嗺狩鶧椫濰隿覠噾成忬稁窇类筜鐻鋢奏螜唜洱垃懑枍爫鴊鈥橓嬱缉鄞鷻襼讗凎皷鋞芅駗猛瀛錈輒蔫礙牄珥禬聾瀞助珩鰁擶喱裥棟鶪遭滿亜仗譖袓骪鎉籶痕廒簫壝駬襬螫銵菽彲獹库鴕毣偓葄桤椾擴虗姸濛臘唪酮仍幞縕鸁酤寵蔭鶍梪珗菝蘨燶翁仃礆瞑霐駎蚍瘽譟崒蛁炌湵崼埋嚧襞枔芈吞狰瘛晚軖癈俠黈圚肁葏挮鲊業鰜曓株傶輍慳漑氙摌翧墝顮詫尘递傺姶陾囧凞耬庤抅缁揋簓琠杹曳属蜈葹榿俱笹。</p><p>2、鸿基大厦项目策划书项目概况项目概述东营市鸿基置业有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的房地产开发公司，公司拥有雄厚的实力和丰富的开发、管理经验，同时拥有良好的信誉。鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司2003年开发的重点项目。大厦位于东西城对接的中枢地带，南临黄河路，与即将开工的600万平方米的耿井小区(胜利油田经济适用房区)隔路相望，东临东区六路，与已开工建设的东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠，是107、101、103、121、111、111（A）、132等多路公交车的停靠站点，优越的地理。</p><p>3、鸿基大厦项目策划书项目概况市场客户调查性别：男189 女24年龄：30岁以下63人，30岁-40岁138人，40岁-50岁15人， 家庭年收入：3万以下45人，3万-8万105人，8万-15万18人，15万-30万25人是否有意向购买写字楼：正在找的76人，知道就考虑考虑的114人，最近没有打算的18人如果正在找，通过什么途径：广告84人，打听21人 其他写字楼调查表：对位置的要求：繁华地段 相对清静地段 无所谓对位置的重要性：很重要 有些重要 无所谓希望写字楼形式：大开间、可间隔 走廊式 两者都有希望写字楼的总面积：50以下 50-100 100-200 200-300 300以上对电。</p><p>4、鸿基大厦项目策划书项目SWOT分析项目SWOT分析优势分析:功能设计：（以服务带动经营）以人为本，注重规模效应是鸿基大厦功能设计的理念。区内四通八达的道路，形成鸿基大厦四面沿路的独立商铺，同时围合构成中间的大型商场，共同组成一个集中的商业中心，以规模化的经营形式创造了良好的商业氛围，成为目前东营最大的五金建材物流中心。四、五层为高档数码智能化写字楼，办公户型齐全，可选择性较大，电梯直达，宽带、闭路、通信接入，在办公室就能与世界各地的商家洽谈业务，实现足不出户，博览全球的梦想，是各大公司、事务所、中介机构。</p><p>5、鸿基大厦项目策划书项目概况价格策划本定价策划只提供定价策略和方法，具体定价开发商应该根据项目具体情况制定。地产市场已进入为买方市场，市场的竞争已越来越激烈，市场的不确定因素也更加复杂。在复杂市场环境中，开发商如何制定消费者可接受的、对自己最有利的价格？这始终是一个关系楼盘命运的问题。因此价格策划在地产市场营销中将占据越来越重要的位置。所谓价格策划，就是地产商为了实现一定的营销目标而协调处理价格关系的活动。价格策划使整个地产营销活动的极重要的一环，它不不仅包括价格的制定、定价技巧的运用，同时包括在。</p><p>6、鸿基大厦项目策划书项目概况销售策略销售准备楼花销售还是现房售楼1、卖楼花的四大好处（1）缓解资金压力。因为任何发展商都会有一定的资金压力，同时资金周转速度是衡量企业管理能力的重要标志，所以发展商自然会在政策允许的情况下，即使开盘，迅速回笼资金。特别是一些分期开发的大项目，比如深圳南山的蔚蓝海岸，一个50万平方米的项目，绝对不可能现场售楼，要缩短战线，必须尽快提早销售。楼盘销售尽快拿到预售许可证深圳那争得条件是30%的工程款投入，内地的情况各不相同。有的松一些，有的紧一些。（2）楼盘销售是楼盘节奏有张有弛。</p><p>7、鸿基大厦项目策划书项目概况项目概述东营市鸿基置业有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的房地产开发公司，公司拥有雄厚的实力和丰富的开发、管理经验，同时拥有良好的信誉。鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司2003年开发的重点项目。大厦位于东西城对接的中枢地带，南临黄河路，与即将开工的600万平方米的耿井小区(胜利油田经济适用房区)隔路相望，东临东区六路，与已开工建设的东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠，是107、101、103、121、111、111（A）、132等多路公交车的停靠站点，优越的地理。</p><p>8、鸿基大厦项目策划书项目概况项目概述东营市鸿基置业有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的房地产开发公司，公司拥有雄厚的实力和丰富的开发、管理经验，同时拥有良好的信誉。鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司2003年开发的重点项目。大厦位于东西城对接的中枢地带，南临黄河路，与即将开工的600万平方米的耿井小区(胜利油田经济适用房区)隔路相望，东临东区六路，与已开工建设的东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠，是107、101、103、121、111、111（A）、132等多路公交车的停靠站点，优越的地理。</p><p>9、鸿基大厦项目策划书项目概况项目概述东营市鸿基置业有限公司是一家集房地产开发、销售、物业管理于一体的房地产开发公司，公司拥有雄厚的实力和丰富的开发、管理经验，同时拥有良好的信誉。鸿基大厦是东营市鸿基置业有限公司2003年开发的重点项目。大厦位于东西城对接的中枢地带，南临黄河路，与即将开工的600万平方米的耿井小区(胜利油田经济适用房区)隔路相望，东临东区六路，与已开工建设的东营新区连成一片，西临太行山路，与西城胜利油田驻地紧紧相靠，是107、101、103、121、111、111（A）、132等多路公交车的停靠站点，优越的地理。</p>