建筑物区分所有权司法解释

建筑物区分所有权司法解释Tag内容描述：<p>1、关于建筑物区分所有权纠纷的司法解释为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据中华人民共和国物权法等法律规定，结合民事审判实践，制度本解释。第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。【解读】物权法第六章规定了建筑物区分所有权，权利主体为业主，合理界定业主身份至关重要。(1)。</p><p>2、关于建筑物区分所有权司法解释理解与适用第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。对买受人购买后再次进行转让的，该款没有涉及。本条第二款仅就一手房买卖情形下“可以认定为业主”的问题作出了规定。但是，二手房受让人已经占有了该专有部分，也可以认定为业主。“业主”所作的解释性规定，其范围不包括专有部。</p><p>3、最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释20097号）为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据中华人民共和国物权法等法律的规定，结合民事审判实践，制定本解释。中华人民共和国物权法第六章 业主的建筑物区分所有权第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合。</p><p>4、建筑物区分所有权的司法解释有哪些内容? 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：（一）具有构造上的独立性，能够明确区分。 业主权益有不少的法律依据，有物权法的相关规定，有建筑物区分所有权的司法解释。它们都是为了规范业主行为的。那么，建筑物区分所有权的司法解释有哪些内容？有哪些业主权益有相关的法律依据？关于审理建筑物区分所有权纠。</p>