给排水设备设施

给排水设备设施Tag内容描述：<p>1、给排水设备设施操作标准作业规程一、 目的规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。二、 适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的操作。三、 职责1、 机电维修部主管负责检查给排水设备设施操作标准作业规程的执行情况。2、 管理员具体负责给排水设备设施的操作。四、 程序要点1、 启动水泵（潜水泵）前的检查（） 检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。（） 排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话）。（） 检查电压表、信号灯指示情况。（） 手盘水泵轴转动3圈，应灵活无。</p><p>2、给排水设备设施运行管理标准作业程序一、目的 规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施的运行管理。 三、职责 1、工程部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实际情况。 2、工程部水泵房组长负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。 3水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的运行管理。 四、程序要点 1、巡视监控 (1)水泵房机电维修员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。</p><p>3、给排水设备设施维修保养标准作业程序一、目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核给排水设备设施维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责组织制定给排水设备设施保养年度计划并组织监督该计划的实施。 3、水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。 4、事务部负责向有关用户通知停水的情况。 四、程序要点 1、给排水设备设施维修保养年度计划的制定 (1)每年的。</p><p>4、给排水设备设施操作标准作业程序一、目的 规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。 二、适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施的操作。 三、职责 1、工程部主管负责检查给排水设备设施操作标准作业程序的执行情况。 2、水泵房机电维修员具体负责给排水设备设施的操作。 四、程序要点 1、启动水泵（潜水泵）前的检查 (1)检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。 (2)排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话）。 (3)检查电压表、信号灯批示情况。 (4)手盘水泵轴转动3圈，应灵活无阻滞。</p><p>5、给排水设备设施维修保养标准作业规程1.0 目的规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。2.0 适用范围适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。3.0 职责31 主管经理负责审核给排水设备设施维修保养年度计划并检查该计划的执行情况。3.2 机电维修部主管负责组织制定给排水设备设施维修保养年度计划并组织、监督该计划的实施。3.3 水泵房组长/管理员具体负责实施给排水设备设施的维修保养。3.4 公共事务部负责向有关用户通知停水的情况。4.0 程序要点4.1 给排水设备设施维修保养年度计划的。</p><p>6、给排水设备设施操作标准作业规程一、 目的规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。二、 适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的操作。三、 职责1、 机电维修部主管负责检查给排水设备设施操作标准作业规程的执行情况。2、 管理员具体负责给排水设备设施的操作。四、 程序要点1、 启动水泵（潜水泵）前的检查（） 检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。（） 排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话）。（） 检查电压表、信号灯指示情况。（） 手盘水泵轴转动3圈，应灵活无。</p><p>7、给排水设备设施运行管理标准作业规程一、 目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。二、 适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。三、 职责1、 机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。2、 管理员具体负责给排水设备设施的运行管理。四、 程序要点1、 巡视监控（1） 管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。（2） 巡视监控内容如下：a。</p><p>8、第六章 给排水设备管理 给排水设备管理概述 给排水设备设施的日常操作管理 给排水设备运行管理 给排水设备设施的维修养护管理,第一节 给排水设备管理概述 一、给排水设备系统简介 （一）概念 是指小区内的各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。 （二）组成部分 1、供水设备系统 （1）含义：物业小区通过城市供水管网，供入小区内的给水设备系统。由供水箱、供水泵、水表、供水管网等设备构成。 （2）分类 生活用水 生产用水 消防用水,2、排水设备系统 （1）含义：指用来排除生活污水和屋顶雨雪水的设备，包括排水管道、通。</p><p>9、仅供参考整理安全管理文书供配电、给排水设备设施安全检查内容日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 4 页供配电、给排水设备设施安全检查内容夏季来临用电负荷增大、雨水增多，为了确保各项目所管辖区域的供配电、给排水设备设施的正常运行，物业部要求服务处自通知下发之日起，全面检查供配电、给排水设备设施运行情况，确保夏季用电安全和降低洪涝带来的灾害，主要检查内容如下：一、供配电设备设施检查内容1、高压配电房、变压器房、低压配电房各开关接点是否正常，有无过热和打火放电现象；2、各强电井、电表。</p><p>10、仅供参考整理安全管理文书给排水管道设施维护管理日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 5 页给排水管道设施维护管理4.1室外给排水管道4.1.1室外给水管道：自城市进口总表后至各建筑物进口总分表(包括水表在内，无水表堵塞以总阀门计)。4.1.2室外排水管道：自各建筑物室外第一个检查井至城市排水干管上的检查井止。4.2区内室外给排水管道应每周巡视一次。4.2.1检查管道是否有堵塞，渗漏现象，如有应及时排除。4.2.2检查违章用水情况，发现应及时报管理中心。4.2.3各种检查井盖是否盖好，有无损坏或丢失，如有应予以。</p><p>11、仅供参考整理安全管理文书给排水设备设施日常运行管理日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 4 页给排水设备设施日常运行管理1、目的规定给排水设备设施日常运行的管理工作流程，确保给排水设备设施正常工作。2、适用范围适用于工程部给排水设备设施日常运行的管理。3、职责3.1工程部监控值班人员负责给排水的具体管理工作。4、工作流程4.1值班人员应每班巡视二次水泵房（包括机房、水池、水箱）；每周巡视一次大楼主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。4.2巡视监控内容如下：4.2.1水泵房有无异常声响或大的振动。</p><p>12、仅供参考整理安全管理文书物业给排水设备设施故障应急处理日期：__________________单位：__________________第 1 页 共 4 页物业给排水设备设施故障应急处理10目的当发生给排水设施设备发生故障时，迅速、正确地进行处理，保证大厦给排水设施设施正常使用。20适用范围适用于xx集团大厦给排水设施设备发生故障的排除。30工作职责31工程部值班人员负责给排水设施设备的巡查、监视运行情况，发现问题，马上跟进处理并报告部门。32工程部负责人负责组织人员对设备故障的排除。40工作程序41给排水设施设备故障处理。411流程图412当水泵运行时。</p><p>13、给排水设备设施操作标准作业规程一、 目的规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。二、 适用范围适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的操作。三、 职责1、 机电维修部主管负责检查给排水设备设施操作标准作业规程的执行情况。2、 管理员具体负责给排水设备设施的操作。四、 程序要点1、 启动水泵（潜水泵）前的检查（） 检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。（） 排除水泵机组真空筒里面的空气（如果有的话）。（） 检查电压表、信号灯指示情况。（） 手盘水泵轴转动3圈，应灵活无。</p><p>14、给排水设备设施运行管理标准作业规程 一 目的 规范给排水设备设施运行管理工作 确保给排水设备设施良好运行 二 适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理 三 职责 1 机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施 2 管理员具体负责给排水设备设施的运行管理 四 程序要点 1 巡视监控 1 管理员应每两个小时巡视一次小区内水泵房。</p>