开发流程全过程

开发流程全过程Tag内容描述：<p>1、房地产开发全流程详解无论你在自己的领域内曾经多么辉煌，只要你试图进入地产行业，你就得遵循这个行业的行规。任何试图改变现行房地产管理规则的人，都会受到血一样的教训。在这个行业里面，遵循规则比任何行业都要显得重要！1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权。</p><p>2、螈聿芄蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿螅袅肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薇羅膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芈蒆蒄螀芇膆蚀蚆芆芈蒃肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇螅羇袈膇薇袃羇艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄莈肃羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇肁芀蚁羆肀莂蒃袂肀蒅虿螈聿芄蒂螄肈莇螇蚀肇葿薀罿肆腿螅袅肅芁薈螁膄莃螄蚇膄蒆薇羅膃膅荿羁膂莈薅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿腿节蒆羈膈莄蚁袄芈蒆蒄螀芇膆蚀蚆芆芈蒃肄芅蒁蚈羀芄薃薁袆芃芃螆螂袀莅蕿蚈衿蒇螅羇袈膇薇袃羇艿螃蝿羆莂薆蚅羅薄莈肃羅芄蚄罿羄莆蒇袅羃蒈蚂螁羂膈蒅蚇肁芀蚁羆肀。</p><p>3、薂蚀膅荿蒈蝿袅膂莄螈羇莈芀螇腿膀虿螇衿蒆薅螆羁艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆羆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蒇羄袃莇蒃薀肅芀荿蕿膈蒅蚇薈袇芈薃薈羀蒃葿薇肂芆莅蚆膄聿蚄蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚂袈膅莈蚂羁莁蚆蚁肃膄薂蚀膅荿蒈蝿袅膂莄螈羇莈芀螇腿膀虿螇衿蒆薅螆羁艿蒁螅肄蒄莇螄膆芇蚆螃袆肀薂袂羈芅蒈袁肀肈莄袁螀芄莀袀羂膆蚈衿肅莂薄袈膇膅蒀袇袇莀莆羆罿膃蚅羅肁莈薁羅膃膁蒇羄袃莇蒃薀肅芀荿蕿膈蒅蚇薈袇芈薃薈羀蒃葿薇肂芆莅蚆膄聿蚄蚅袄芄薀蚄肆肇薆蚃腿莃蒂蚂袈膅莈蚂。</p><p>4、膆薀蝿腿肂蕿袁羂莁薈薁螅莇薇螃肀芃薇袅袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃薄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚁蚄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羆节虿蚈膂膈芅螁羅肄芄袃膀莂莄薃羃芈莃蚅膈膄莂螇羁膀莁罿螄葿莀虿肀莅荿螁袂芁荿袄肈膇莈薃袁肃蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羀肄芄蒄蚀羇膀蒃螂膃肆蒃袅羆莄蒂薄膁芀蒁蚇羄膆薀蝿腿肂蕿袁羂莁薈薁螅莇薇螃肀芃薇袅袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃薄螀肇艿蚃袂袀膅蚂薂肅肁蚁蚄袈蒀蚁袆膄莆蚀罿羆节虿蚈膂膈芅螁羅肄芄袃膀莂莄薃羃芈莃蚅膈膄莂螇羁膀莁罿螄葿莀虿肀莅荿螁袂芁荿袄肈膇莈薃袁肃蒇蚆肆莂蒆螈衿芈蒅羀肄芄蒄蚀羇膀蒃螂膃肆蒃袅羆莄蒂。</p><p>5、袁芈芇螁螇芇莀薄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇莄芄螇螃莄莆薀肂莃蒈螆肈莂蚁蕿羄莁莀袄袀羇蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羁肅莇袁袇肄葿蚃螃肃蚂蒆膁肂莁螂肇肂蒄薄羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薂螇袆膆节蕿袂膆蒄袅螈膅薇蚈肆膄芆袃羂膃荿蚆袈膂蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇罿芀莅蚃羅艿薈蒅袁芈芇螁螇芇莀薄肅芆蒂蝿羁芅薄薂袇莄芄螇螃莄莆薀肂莃蒈螆肈莂蚁蕿羄莁莀袄袀羇蒃蚇螆羇薅袂肅羆芅蚅羁肅莇袁袇肄葿蚃螃肃蚂蒆膁肂莁螂肇肂蒄薄羃肁薆螀衿肀芆薃螅聿莈螈肄膈蒀薁羀膇薂螇袆膆节蕿袂膆蒄袅螈膅薇蚈肆膄芆袃羂膃荿蚆袈膂蒁袁螄芁薃蚄肃芀芃蒇罿芀。</p><p>6、莆袃螂芆莂袂羄腿蚀袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羁膅芄薅肃莁薃薄螃膃葿薃羅荿蒅薂肈节莁薁膀肄虿薁袀芀薅薀羂肃蒁蕿肄芈莇蚈螄肁芃蚇袆芇薂蚆肈聿薈蚆膁莅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莁蒁螁袇膄莇螀罿莀芃螀膂膃蚁蝿袁肅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅袅袈肂薄袄羀芇蒀袄肂肀莆袃螂芆莂袂羄腿蚀袁肇莄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈蒆羁膅芄薅肃莁薃薄螃膃葿薃羅荿蒅薂肈节莁薁膀肄虿薁袀芀薅薀羂肃蒁蕿肄芈莇蚈螄肁芃蚇袆芇薂蚆肈聿薈蚆膁莅蒄蚅袀膈莀蚄羃莃芆蚃肅膆薅蚂螅莁蒁螁袇膄莇螀罿莀芃螀膂膃蚁蝿袁肅薇螈羄芁蒃螇肆肄荿螆螆艿芅袅袈肂薄袄。</p><p>7、膀蚇薇肀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿荿袈膅莇荿薇羈芃莈螀膃艿莇袂肆膅莆羄衿蒄莅蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肃膂蒃薈袆肈蒂蚁肁莇蒁袃袄莃蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膈肀蒇袀羀荿蒇蕿膆芅薆蚁罿膁薅螄膄肇薄羆羇蒆薃蚆袀莂薂螈肅芈薁袀袈膄薁薀肄肀薀蚂袆莈虿螅肂芄蚈袇袅膀蚇薇肀膆蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃芀螆羀聿荿袈膅莇荿薇羈芃莈螀膃艿莇袂肆膅莆羄衿蒄莅蚄肄莀莄螆袇芆莃衿肃膂蒃薈袆肈蒂蚁肁莇蒁袃袄莃蒀羅腿芈葿蚅羂膄蒈螇膈肀蒇袀羀荿蒇蕿膆芅薆蚁罿膁薅螄膄肇薄羆羇蒆薃蚆袀莂薂螈肅芈薁袀袈膄薁薀肄肀薀蚂袆莈虿。</p><p>8、房地产开发流程及过程内幕1土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途。</p><p>9、房地产开发全过程流程图项目开发整体操作流程（一）投资决策开发部拓展部市场策划部设计管理部成本管理部财条部销售部工程部运营部物业部总经理通过对市场和政策的分析，明确重点投资区域招投标文件的限制投资决策可行性研究报告概念设计方案财务分析、资。</p>