开发商延期交房

开发商延期交房Tag内容描述：<p>1、开发商逾期交房如何承担违约责任 案情：2010 年 10 月，原告方先生预购被告安徽省全椒县 某房地产开发有限公司开发的位于襄河镇麟和苑 11 幢 2 单 元 502 号商品房一套，建筑面积为 98.11 平方米，同时原告 于 10 月 2 日和 10 月 9 日两次交给被告全椒县某房地产开 发有限公司购房首付款共 98583 元。并于 11 月 8 日双方签 订了商品房买卖合同，合同约定房屋总价款为 318583 元， 首付款为 98583 元，余款 220000 元在签订合同后 50 个工作 日内办理完按揭手续；被告全椒县某房地产开发有限公司应 当在 2011 年 9 月前将验收合格的商品。</p><p>2、开发商逾期交房如何承担违约责任案情：2010年10月，原告方先生预购被告安徽省全椒县某房地产开发有限公司开发的位于襄河镇麟和苑11幢2单元502号商品房一套，建筑面积为98.11平方米，同时原告于10月2日和10月9日两次交给被告全椒县某房地产开发有限公司购房首付款共98583元。并于11月8日双方签订了商品房买卖合同，合同约定房屋总价款为318583元，首付款为98583元，余款220000元在签订合同后50个工作日内办理完按揭手续；被告全椒县某房地产开发有限公司应当在2011年9月前将验收合格的商品房交付给原告，被告逾期交房的，按日向原告支付已。</p><p>3、与开发商打逾期交付商品房官司的案例核心内容：房地产开发商与业主间因延迟交付实物房屋和房屋权利所致的纠纷，一直是商品房预售合同纠纷涉讼的主要原因。对于如何确定开发商的违约责任，审判实践中适用法律不尽统一。 本案在此类案件中较具典型性，其处理结果对审理此类案件具有一定的借鉴作用。【案情简介】2002年12月12日，杨某、刘某(以下简称杨某等)与上海振川物业有限公司(以下简称振川公司)签订上海市商品房预售合同一份，约定由杨某等以人民币571,483元的价格购买由振川公司开发的坐落于浦东新区孙桥路238弄黄浦花园239号商品房。。</p><p>4、遇到开发商交房延期怎么办 1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。需要注意的是，如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。2、向当地的消费者协会投诉。如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。3、向房屋管理机关反映。4、进行诉讼。 一、遇到开发商交房延期怎么办1、与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔。</p><p>5、开发商延期交房退房是否可行 开发商延期交房退房可行，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。 在开发商延期交付的情况下，作为购房者此时自己的合法利益是受到了损害的，因此有的人就想要退房，同时要求开发商退款，承担相应的法律责任。那从法律角度来看的话，开发商延期交房退房是否可行呢?而此时开发商又该承担怎样的责任?请跟随小编一起在下文中进行了解吧。一、开发商延期交房退房是否可行当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民。</p>